Известный миллиардер |Дональд Трамп заинтересовался украинским рынком недвижимости - его корпорация Trump Organization предложила местным девелоперам использовать в своих проектах брэнд Trump. В США объекты под вывеской Trump стоят на 20 - 30% дороже, но в Украине на такие показатели рассчитывать не приходится - франчайзинг на нашем рынке недвижимости не распространен. Да и за свою марку Дональд Трамп просит слишком много - до 25% стоимости проекта, отмечают девелоперы.

Дональд Трамп заинтересован в строительстве знаменитых Trump Plaza во всех столицах на постсоветском пространстве. В минувший четверг в Киеве исполнительный вице - президент корпорации Trump Organization Дональд Трамп - младший (сын миллиардера; отвечает за проекты и сделки корпорации) и председатель совета директоров девелоперской компании DeVision Дмитрий Буряк обсуждали возможность сотрудничества компаний, говорится в пятничном сообщении DeVision. Господин Буряк сообщил Ъ, что больше всего сына миллиардера заинтересовали проекты гостиницы Euro Park на улице Владимирской в Киеве (31,5 тыс. кв. м, стоимость около $60 млн) и гольф - клуба в Конче - Заспе. "Речь идет об использовании брэнда Trump. Дональд Трамп своих денег в проекты не вкладывает, но помогает их привлекать", - рассказал Дмитрий Буряк. По его словам, встреча носила ознакомительный характер - переговоры продолжатся в двадцатых числах июня в Нью - Йорке.

Подобные предложения о сотрудничестве Дональд Трамп уже успел сделать российским бизнесменам. На прошлой неделе на саммите "Недвижимость в России" господин Трамп - младший сообщил, что рассматривает возможность строительства элитного жилья и гостиниц в Москве, Санкт - Петербурге и Сочи. Но прежде чем запустить собственные проекты, Trump Organization планирует продать франшизу, позволяющую строить небоскребы под брэндом Trump Tower, нескольким российским девелоперам - собственникам высотных зданий. В августе 2007 года корпорация даже зарегистрировала для этого в России товарный знак Trump.

В США объекты под брэндом Trump стоят на 20 - 30% дороже других. По данным нью - йоркского агентства Cityrealty, жилые объекты под брэндом Trump относятся к категории самых престижных жилых кондоминиумов на Манхэттене: стоимость квартиры с пятью спальнями в Trump Park Avenue (Park Avenue, 500) составляет $20,4 млн, а аналогичной квартиры в соседнем Park Tower (Park Avenue, 502) - $14,9 млн. Но в Украине ситуация иная - хотя имя Дональда Трампа и известно, капитализации объекту оно вряд ли добавит, говорит управляющий компанией "Ярославов Вал" Андрей Манжелей: "Для инвесторов важен сам объект и то, сколько денег он приносит, а не его брэнд". "Нам предлагали рассмотреть возможность сотрудничества с Трампом, но мы не видим особой добавочной стоимости объекта при использовании марки Trump", - говорит председатель совета директоров компании "XXI век" Лев Парцхаладзе.

За свой брэнд Дональд Трамп просит слишком дорого, считают девелоперы. В 2004 году франшизу Дональда Трампа для одного из своих проектов хотел получить совладелец MosCityGroup Павел Фукс (совладелец проекта "Вечное сияние" в "Киев - Сити" на Рыбальском полуострове). Господин Фукс рассказывал Ъ, что хотел назвать Trump Tower одну из строящихся в "Москва - Сити" башен (Imperia Tower), но в итоге стороны не пришли к взаимовыгодному соглашению. Плата за использование брэнда Дональда Трампа составляет 20 - 25% от стоимости проекта, говорит один из московских девелоперов. Учитывая, что объем инвестиций в Imperia Tower оценивается в $1,2 млрд, господину Фуксу пришлось бы заплатить за франшизу более $200 млн.

Дональд Трамп

Основной владелец одного из крупнейших девелоперов в США Trump Corporation (TC). TC владеет 1,6 млн кв. м недвижимости на Манхэттене, одном из наиболее дорогих районов Нью - Йорка. В их числе International Hotel & Tower, Trump Tower, Trump World Tower и 40 Wall Street. Выручка TC в прошлом году - $10,7 млрд. Корпорация также работает на рынках Южной Кореи и Канады. TC принадлежат казино Trump Taj Mahal, Trump Plaza, Trump Marina и 28% акций сети казино и гостиниц в США Trump Entertainment Resorts. Дональд Трамп, чье состояние журнал Forbes оценивает в $2,9 млрд, совместно с компанией NBC владеет конкурсами красоты Miss USA, Miss Teen USA и Miss Universe.

ЕЛЕНА Ъ - СИНИЦЫНА