Стоимость жилья на первичном рынке Киева с начальной стадии строительства до ввода дома в эксплуатацию возрастает в среднем на 31,8% (на 4234 грн., или на 873 долл.).

Об этом УНИАН сообщили в Строительно - инвестиционной компании "Київ Житло - Інвест".

Эксперты компании отмечают, что на втором этапе строительства компании - застройщики устанавливают цены на квартиры в среднем на 5,9% выше, чем на третьем (ценовой эквивалент 785 грн., или 163 долл.). На четвертом этапе строительства цены выше, чем на третьем на 38,8% (на 4866 грн., или 1003 долл.), и на пятом этапе стоимость жилья выше, чем на четвертом на 0,9% (на 153 грн., или 33 долл.).

В частности, стоимость квартир эконом - класса на пятом этапе строительства на 16,8% дороже, чем на втором (на 1642 грн., или на 340 долл.), бизнес - класса - на 18,6% (на 2906 грн., или на 599 долл.), премиум - класса - на 25,9% (на 5256 грн., или на 1083 долл.).

При этом наибольшая доля жилья, выставленного на продажу (44%) приходится на второй этап строительства. Доля выставленных на продажу квартир на третьем этапе составляет 34%. На 4 - м этапе продажи ведутся в 17% объектов, а на пятом этапе - в 5% домов.

Специалисты компании также отметили, что "сейчас из - за удорожания строительных материалов, энергоресурсов и увеличения других расходов, наметилась тенденция к установлению высоких цен на начальных этапах строительства: в некоторых объектах стоимость квартир на втором и четвертом этапах практически одинакова".

Процесс строительства аналитики компании условно разделили на 5 этапов: 1) получение разрешительной документации до установления забора (продажи не ведутся); 2) подготовка площадки до возведения первого этажа; 3) возведение каркаса здания, ведение внутренних и внешних отделочных работ; 4) дом построен, возможны внутренние отделочные работы, облагораживание территории, подготовка к вводу в эксплуатацию; 5) дом введен в эксплуатацию, ведутся продажи.

Компания проанализировала 94 компаний - операторов, 156 объектов, выставленных на продажу, с периодом сдачи в эксплуатацию в четвертом квартале 2007 - 2011 годах.

Справка УНИАН. ООО "Строительно - инвестиционная компания "Київ Житло - Інвест" было основано в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес - и премиум - класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании - свыше 60 тыс. кв. м.Основные реализованные проекты: жилой комплекс премиум - класса "Введенский", жилищно - офисный комплекс бизнес - класса "Ботаник тауэрз".К 2010 году портфель реализованных проектов компании "Київ Житло - Інвест" составит еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв.м.Компания является членом Украинской строительной ассоциации.