Средняя стоимость жилья эконом - класса на первичном рынке Киева в мае в гривне снизилась на 0,8%, в долларах - выросла на 2,8%.

Об этом УНИАН сообщили в инвестиционно - строительной компании "Київ Житло - Інвест" .

По мнению аналитиков компании, в долларовом эквиваленте, первичный рынок демонстрирует рост - по сравнению с апрелем, средняя стоимость жилья и в эконом - , и бизнес - классе увеличилась на 2,8% (до 2084 и 3080 долл./кв.м, соответственно), а стоимость квартир в премиум - категории возросла в среднем на 0,6% (до 4866 долл./кв.м).

"Реакция застройщиков на ревальвацию гривни, а именно: быстрый переход на национальную валюту и привязка к ныне действующему курсу НБУ, стали причиной незначительного ценового спада в гривневом эквиваленте: средняя цена на жилье эконом - класса снизилась на 0,8%, стоимость жилья бизнес - класса снизилась на 1,3%, а цена на жилье премиум - категории уменьшилась на 3,2%", - отмечается в аналитическом отчете компании.

По данным компании, в мае стоимость 1 кв.м эконом - класса в однокомнатных квартирах выросла на 4,7% (на 97 долл.), до 2146 долл., в двухкомнатных - на 4,4% (на 89 долл.), до 2093 долл., в трехкомнатных - на 3,8% (на 76 долл.), до 2055 долл., в четырехкомнатных - снизилась на 7,5% (на 156 долл.), до 1933 долл.

При этом цена квадратного метра бизнес - класса в однокомнатных квартирах выросла на 4% (на 119 долл.) - до 3102 долл., в двухкомнатных - на 1,8% (на 55 долл.) - до 3282 долл., в трехкомнатных - на 3,5% (на 103 долл.), до 3035 долл., в четырехкомнатных - на 0,9% (на 29 долл.), до 3267 долл.

Кроме того, стоимость 1 кв.м премиум - класса в однокомнатных квартирах снизилась на 0,8% (на 39 долл.), до 4699 долл., в двухкомнатных - выросла на 1,1% (на 58 долл.), до 5116 долл., в трехкомнатных - выросла на 0,6% (на 30 долл.), до 5019 долл., в четырехкомнатных - выросла на 0,9% (на 43 долл.), до 4705 долл.

По данным аналитического отдела компании, "киевские застройщики в вопросе ценообразования практически полностью отказались от привязки к иностранным валютам. Такой шаг мотивирован, прежде всего, укреплением гривни, произошедшим в последнюю декаду мая".

Эксперты отметили, что, "по сравнению с апрелем, в прошлом месяце на 43% увеличилось количество объектов, в которых цена для покупателя оглашается в гривне".

"На конец мая лишь в 23 - х объектах цена для покупателя была установлена в долларах США, при этом в 19 - ти из них была привязка к действующему (новому) курсу НБУ, а в 4 - х - по фиксированному курсу, установленному самой компанией, - 4,95 и 5,05 за 1 американский доллар", - говорится в аналитическом отчете компании.

Специалисты компании также отметили, что в мае всего в 16 - и из 154 - х объектов, в которых велись продажи, были пересмотрены цены в сторону увеличения.

Эксперты компании считают, что в июне ситуация на первичном рынке Киева будет достаточно стабильной: возможны ценовые колебания как в сторону увеличинения, так и в сторону снижения стоимости в пределах 1%. "Резких ценовых скачков или спадов не предвидится", - подытожили в "Київ Житло - Інвест".

Компания проанализировала 94 компании - оператора, 193 объекта, из которых 154 объекта выставлены на продажу, в 19 объектах продажи приостановлены или не начинались, 42 объекта находятся на стадии согласования проектной документации, 20 объектов продано.

Справка УНИАН. ООО "Строительно - инвестиционная компания "Київ Житло - Інвест" было основано в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес - и премиум - класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании - свыше 60 тыс. кв. м.К 2010 году портфель реализованных проектов компании "Київ Житло - Інвест" составит еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв.м.

Компания является членом Украинской строительной ассоциации.