В январе - феврале возможно повышение стоимости жилья на вторичном рынке Киева до 1,5% в месяц - экспертОб этом УНИАН сообщили в консалтинговой компании "Канзас" (Киев).

По прогнозам аналитиков компании, "наиболее вероятным сценарием развития событий на рынке жилья Киева на январь - февраль 2008 года будет стабилизация рынка - резких скачков цен не ожидается. Можно ожидать небольшой рост цен - порядка 1 - 1,5% в месяц".

По данным компании, средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева в декабре 2007 года выросла на 0,24% - до 2489 долл. за 1 кв. м.

Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Киева в декабре 2007 года составил плюс 0,2%, его снижение за месяц - 0,9%.

Эксперты отмечают, что в декабре 2007 года средняя стоимость жилья столицы в целом по городу практически не изменилась и осталась на прежнем уровне. Однако при детальном рассмотрении по районам и сегментам жилой недвижимости, в декабре был заметен процесс дифференциации цен на вторичные квартиры столицы. "Таким образом, цены на более качественное и престижное жилье активно росли, а квартиры низкого качества и жилье в плохом состоянии стали снижаться в цене", - считают в компании.

Как сообщили в компании, в конце прошлого года наблюдался всплеск деловой активности в сегменте кредитования на покупку и под залог жилой недвижимости. Однако некоторые банки не смогли справиться с возросшим потоком клиентов и прекратили выдачи кредитов уже за две недели до нового года.

По данным аналитиков, в декабре максимальная стоимость квадратного метра была отмечена в Печерском районе и составила 15 486 долл./кв.м, а минимальная стоимость квадратного метра жилой недвижимости по - прежнему наблюдалась в Дарницком районе - 1930 долл./кв.м.

В целом за декабрь цены предложений в сегменте однокомнатных квартир выросли на 0,5%, в сегменте двухкомнатных квартир снизились на 0,8%, в сегменте трехкомнатных квартир выросли на 4,5%.Значение индекса доходности вторичного жилья за декабрь 2007 г. составило 1,2% за месяц.

Эксперты отмечают, что индекс доходности вторичного киевского жилья был в 1,4 раза больше средневзвешенной ставки доходности по долгосрочным банковским депозитам (в ноябре 2007 года - 10,2%), что делает вложение средств в недвижимость более прибыльным.

Справка УНИАН. Консалтинговая компания "Канзас" занимается анализом рынка недвижимости Киева и других крупных городов Украины. Сейчас в базе данных, на основании которой строятся графики индексов Киева с 2005 года, находится 229 тысяч объявлений о продаже квартир.