Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development PLC (DUPD) завершает оформление двух земельных участков под Киевом общей площадью до 675 га, которые он намерен использовать для коттеджного строительства, сообщил неисполнительный директор фонда Томаш Фиала на встрече с аналитиками в Лондоне.

По его словам, на покупку этой земли фонд потратил $140,75 млн из привлеченных в ходе IPO в июне этого года $208 млн, а его доля в проекте составляет 85%.

Т.Фиала добавил, что окончательно сделку планируется завершить в первой половине 2008 года, а достаточно длительная процедура ее оформления связана с большим числом вовлеченных в нее продавцов - собственников земли.

Он отметил, что оба участка расположены в 25 - 35 км от центра города: один - рядом с дорогой Киев - Борисполь, второй - в северном направлении на Левом берегу Днепра.

Т.Фиала пояснил, что себестоимость покупки таких участков составляет до $25 за кв. м земли, тогда как коммерческая цена при реализации готового проекта недвижимости достигает $80 за кв. м, а цена самой коттеджной недвижимости - $2 - 3 тыс. за кв. м.

Он также подчеркнул, что инфляция пригородной земли под Киевом в последнее время составляет около 50% в год, что обуславливает высокую доходность подобных сделок. По его словам, если стоимость городской недвижимости в Киеве уже часто превышает аналоги в Восточной Европе, например, в Варшаве или Праге, то пригородная земля пока котируется со значительным дисконтом.

Как сообщалось, созданный в феврале 2007 года фонд DUPD в ноябре осуществил частное доразмещение акций еще на $100 млн. Размещенные в ходе IPO в июне по цене 101 пенс за штуку его акции сегодня котируются по курсу около 130 пенсов. Управляет фондом Dragon Capital Partners Limited (DCP).

Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку на агентство "Интерфакс - Украина", в каком - либо виде запрещена.