Средняя цена 1 кв. м нежилых помещений в новостройках Киева во втором квартале 2006 года выросла на 15,7% по сравнению с уровнем цен первого квартала и колеблется в диапазоне от $1465 до $3975.

Такие данные приводят аналитики строительно - инвестиционной компании (СИК) "Киев Житло - Инвест" по итогам анализа 181 объекта строительства жилой недвижимости в Киеве от 77 компаний - операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи в 2006 - 2008 гг.

По их данным, цена 1 кв. м нежилых помещений в центральной части Киева во втором квартале увеличилась на 20,5%, в прилегающих к центру районах - на 22,8%, в удаленных от центра районах - на 9,8%, на окраине города - на 9,7%.

Стоимость машиноместа в паркингах в строящихся домах во втором квартале увеличилась в среднем на 13% и составляет от $11,66 тыс. до $35,65 тыс. В частности, машиноместо в центральной части Киева подорожало на 24,7%, в прилегающей к центру зоне - на 16,7%, в удаленной от центра зоне - на 4,6%, на окраине города - на 6%.

По оценке ведущего аналитика СИК "Киев Житло - Инвест" Аллы Куценко, "повышение стоимости коммерческих площадей в новостройках вызвано существующим дефицитом на такие помещения".

"Сейчас наибольшим спросом пользуются площади от 100 до 200 кв. м в центральной части города. Кроме этого, на рост стоимости оказали свое влияние и сезонный фактор, и повышение деловой активности в весенний период. Сегодня 45% всех нежилых площадей в новостройках выставлено на продажу, при этом лишь 15% уже продано", - сказала она.

Рост цен на машиноместа в паркингах эксперт связывает с тем, что в центре Киеве практически отсутствует возможность проектировать большие подземные паркинги. При этом "спрос на парковочные места в центре города вдвое превышает спрос на окраине".

"Во втором квартале 2006 года началась реализация новых жилых комплексов с подземным паркингом. В настоящее время доля новостроек, в которых он предусмотрен, составляет 89%. При этом сегодня продано лишь 2% всех паркомест, а 60% выставлено на продажу", - сказала А. Куценко.

Во всех проанализированных объектах на первых этажах предусмотрены нежилые помещения для размещения магазинов, аптек, кафе и ресторанов, отделений банков, офисов.