Фінансові новини
- |
- 07.05.24
- |
- 09:05
- |
- RSS
- |
- мапа сайту
Авторизация
Австрийская компания Immoeast Immobilien Anlagen AG и польская Globe Trade Centre SA объявили о выходе на украинский рынок недвижимости. С этой целью австрийцы планируют произвести рекордную для Венской биржи эмиссию акций на 3 млрд. евро
09:46 22.02.2006 |
Весь бизнес Immoeast Immobilien Anlagen сконцентрирован в Центральной и Восточной Европе. Она зарабатывает на том, что скупает преимущественно коммерческую недвижимость и сдает ее в аренду. Сейчас компания располагает 102 объектами в странах Восточной Европы, в том числе и в России, общей площадью 1,3 млн. кв. м.
Киевская недвижимость - самая прибыльная
По оценкам председателя правления Immoeast Immobilien Anlagen Карла Петриковича, киевская недвижимость является самой прибыльной во всей Восточной Европе, поэтому инвесторы готовы идти на риск.
Это подтверждают и намерения польской девелоперской компании Globe Trade Centre, которая хочет выйти на рынок Украины уже в нынешнем году. Она намерена заниматься строительством и в настоящее время ищет подходящего украинского партнера.
Директор аналитического департамента компании Максим Белоус считает, что девелоперские компании, стремясь на отечественный рынок, опасаются вести здесь деятельность самостоятельно. "Как правило, они ищут партнера в стране инвестирования, который бы решал связанные с развитием этого рынка вопросы", - говорит он.
Рынок недвижимости Украины, по мнению Максима Белоуса, для зарубежных инвесторов является интересным и перспективным. "Та доходность, которую можно получать по объектам недвижимости в Украине, намного выше, чем в Западной Европе, и это является определяющим фактором для инвесторов", - утверждает он.
В столице существует немало проектов, для развития которых требуются значительные инвестиции, например, развитие перспективных промышленных территорий - "Теличка", "Рыбальский остров", уверен аналитик компании "XXI век".
Между тем иностранцы не спешат оглашать объемы денежных потоков, инвестируемых в рынок недвижимости Украины. "Мы пока не готовы объявить сумму планируемых инвестиций. Несмотря на встречи с некоторыми потенциальными партнерами, мы по - прежнему готовы для кооперации", - сообщил "ДЕЛУ" пресс - секретарь Globe Trade Centre Мариуш Козловски.
В Immoeast Immobilien Anlagen прокомментировать намерения было некому, так как пресс - секретарь и по совместительству председатель правления Карл Петрикович сейчас в командировке.
Готовы на больший риск
Генеральный директор инвестиционно - девелоперской компании Global Solutions Сергей Тумасов подчеркивает, что развивающиеся экономики и недвижимость как составляющая их часть привлекают к себе внимание крупного западноевропейского капитала, готового к рисковым инвестициям.
"Многие иностранные инвесторы готовы нести более высокие риски как системные, так и связанные с конкретным проектом, ради недостижимой в их странах нормы прибыли на инвестируемый капитал", - утверждает Сергей Тумасов. По его словам, это и частные инвесторы с несколькими миллионами долларов, и институциональные, ищущие применения суммам в сотни миллионов.
"На нынешнем этапе развития украинского рынка недвижимости нашим бизнесменам проще работать с частными инвесторами, так как частный капитал более рисковый, и решения принимаются единолично и быстро, - уверен Сергей Тумасов. - Более того, завершенный проект будет быстрее и проще продать институциональному инвестору, если в составе владельцев будет истинно иностранная компания или частное лицо - нерезидент Украины".
Александр САМАРДАК, Дмитрий ГРИНЬКОВ