Фінансові новини
- |
- 29.06.24
- |
- 07:27
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Ранні пташки росу п'ють, а пізні — слізки ллють" Українське прислів'я |
Стоимость строительства ТЦ до конца года может вырасти до $1 тыс./метр
10:27 11.05.2005 |
После роста цен на бензин должны подорожать и строительные материалы, говорят эксперты. Инвесторов и застройщиков это не пугает. 200 миллионов долларов - именно столько в этом году они собираются вложить в рынок коммерческой недвижимости. Большая часть денег пойдет на строительство торгово - развлекательных комплексов.
200 долларов метр - за такие деньги торговый центр уже не построишь, утверждают специалисты. Стоимость квадрата сейчас превысила полтысячи у.е. Рост цен они объясняют подорожанием стройматериалов и строительством комплексов с нуля. Впрочем, привлекательность ритейлового бизнеса заставляет инвесторов вкладывать средства в строительство, в особенности развлекательных комплексов.
Михаил Ханин,
генеральный директор торгового центра:
"Расходы на строительство развлекательных зон тоже увеличиваются. И соответственно, тем дольше будет срок окупаемости торгового комплекса. Чем больше развлекаловки, тем выше уровень торгового комплекса".
Круг предлагаемого семейного досуга довольно широк: от солярия до боулинга. Строительство того же кинотеатра на 25% дороже, чем строительство торговой площадки. Окупаемость 3 - 4 года. Инвесторов это не пугает - концепция "товары и развлечения" отрабатывает безупречно.
Виталий Бойко,
заместитель директора девелоперской компании:
"Они позволяют решить те две проблемы, которые не позволяет решить обычное торговое предприятие. С однои стороны - это увеличение времени пребывания в торговом центре, а с другой - это генерация повторной покупки".
По прогнозам экспертов, стоимость строительства ТЦ до конца года способна увеличиться до тысячи долларов за квадратный метр. Конкуренция выходит на новый уровень - чем нестандартне развлечение, тем больше посетителей, а соответственно и прибыли.