Тридцатого августа в Украинском доме прошла презентация первого в Украине инвестиционного Фонда недвижимости, который будет специализироваться в основном на инвестировании недвижимости в Украине, в частности в Киеве. "Примерос Проперти Фанд" планирует привлечь около 40 млн зарубежного капитала для инвестирования в существующие объекты недвижимости, которые находятся преимущественно в столице Украины. Кроме объектов, которые уже были в аренде, учредители фонда собираются также выкупить и недвижимость, которая требует достройки, и даже здания, существующие только в проектах.

Как сообщил на пресс - конференции директор проекта и генеральный директор компании "Пикард энд Ко.Лтд" господин Терри Пикард, работа фонда на территории Украины продлится восемь лет. Причем по итогам второго года планируется получение прибыли в размере 18% на инвестированный капитал, а к концу третьего эта прибыль может вырасти до 20%. Кроме этого, после завершения работы фонда инвесторы получат так называемые бонусы, которые организаторы планируют заработать благодаря повышению стоимости украинской недвижимости в течение срока деятельности фонда. По предварительным прогнозам, эта прибыль составит 6,25%. Чтобы у потенциальных инвесторов не возникло даже тени сомнения по поводу успешности данного предприятия, для дальнейшего контроля над работой фонда были привлечены высококвалифицированные специалисты - консультанты.

В ходе пресс - конференции господин Терри Пикард поделился своим опытом работы на рынке украинской недвижимости. Как оказалось, "Пикард энд Ко.Лтд" первую инвестицию в недвижимость Украины сделали еще в 1992 году. В общей сложности до нынешнего времени ими было вложено около $10 млн в украинский рынок недвижимости. Видимо, это инвестирование не было неудачным, так как желание и дальше вкладывать деньги в украинскую недвижимость сохранилось. По итогам анализа всех аспектов рынка недвижимости Терри Пикард сообщил, что на сегодняшний день ситуация в этом вопросе является более стабильной. Во - первых, наметился заметный позитивный прогресс в развитии экономики, и, что особенно существенно, в Украине, по сравнению с другими европейскими странами (например, Польшей), ниже уровень налогов на недвижимое имущество. Кроме этого, в прошлом году спрос на офисные помещения в Киеве вырос в три раза, если сравнивать с 2000 годом, к тому же, по предварительным прогнозам, эта цифра в нынешнем году должна существенно увеличиться.

Несмотря на все эти радужные перспективы, все же определенный риск в работе с украинским рынком недвижимости существует. Но господин Пикард настроен очень оптимистично:

- Я считаю, что, конечно же, риск рынков недвижимости развивающихся стран (каковой на данном этапе является и Украина), очень высокий. Однако, в то же время, в этом направлении здесь можно сделать больше, чем даже в Англии.

Но несколько вопросов в ходе пресс - конференции все же остались без ответа. Так и не удалось выяснить, кто именно станет инвесторами фонда, а также в какие именно объекты недвижимости они будут вкладывать свои деньги.

Дарья Гайдаренко