Фінансові новини

С одной стороны они признают наш экономический рост и прочие достижения, с другой - опасаются увеличения бюджетного дефицита и заявляют, что украинское правительство не придерживается обязательств по программе "упреждающий stand - by". Поэтому денег в обозримом будущем не будет. Правда, эти деньги на самом деле нам и не нужны. А статус реципиента МВФовской помощи мы "носим" по привычке. Возникает вопрос, что нам делать с их настоятельными рекомендациями: прислушаться, забыть или попытаться опровергнуть. Последнее уже не удалось: миссия отбыла из Украины в состоянии неполного удовлетворения:

Сегодня сотни тысяч украинцев стали заложниками советской системы, которые получили городскую прописку благодаря работе на новых заводах и фабриках, предприятиях общепита. Но беда заключалась в не том, что они были временно приписаны в общежитиях. А в другом - людям, приехавшим из маленьких городков и сел, дали право не на квадратные метры, а лишь на койко - место в небольшой комнатушке. После распада Союза ситуация изменилась. Общежития, находящиеся на балансе предприятий, учебных заведений, военных подразделений, превратились в экономический балласт для них. Многие субъекты хозяйственной деятельности предпочли расстаться с общежитиями. Но как это сделать цивилизованно, никто не знал? Поэтому через десять лет после получения Украиной независимости украинская власть решила перевести "общежитское жилье" в муниципальное, причем с привлечением денежных средств заинтересованных сторон, в первую очередь, хозяев квадратных метров в "общягах". Тем более, многие украинские предприятия не имеют средств для содержания общежития, т.е. следить за инженерными коммуникациями, ремонтировать коридоры и сантехнику, крыши и подъезды.

Все ближе 2005 год, в котором вступят в силу "социально сложные" положения нового Закона "О налоге с доходов физических лиц", которые были отсрочены на год. В том числе - касающиеся взимания налога при купле - продаже недвижимости.

Согласно выводам миссии МВФ, которая сегодня закончила свою работу в Украине, украинское правительство не придерживается обязательств по программе "упреждающий stand - by". Как и до самого визита, Фонд выражает обеспокоенность выросшим дефицитом бюджета - 2004, инфляционным давлением и ситуацией с возмещением НДС. И высказанные правительством доводы, и обещания не смогли убедить миссию МВФ в ошибочности утверждения. Впрочем, в отечественном Кабмине принципиально не согласны с выводами Фонда, и считают, что дело не в реальных проблемах, а в методологии расчета.

B конце июля прогнозы относительно уровня инфляции стали своеобразной модой. Но все они сходились на том, что средние потребительские цены этого месяца снизятся, что и определит, впервые в этом году, показатель месячной дефляции (около 1%). Далее, в августе дефляция будет меньше - около 0,5%. Однако далее официальные источники не шли, и только некоторые общественные организации делали попытки заглянуть за горизонт выборов, ссылаясь на данные послевыборных месяцев 1999 года, когда были зафиксированы существенный рост потребления и скачок инфляции. Самый большой рост розничных цен в связи с этим прогнозируется в первом квартале 2005 года, тогда как по итогам этого года инфляция не превысит по мнению таких исследователей 6,5%. В этом году правительственные действия будут главным фактором, сдерживающим инфляцию. Однако уже в следующем году она вырастет до 7 - 8%, кто бы не пришел к власти, считают аналитики. Угрозу следующему году создают цены производителей, которые по некоторым прогнозам вырастут до конца этого года на 20%. После этого, если прогноз подтвердится, в следующем году можно ожидать инфляцию, сопоставимую с темпами роста ВВП. Вместе с тем, согласно прогнозам Ассоциации украинских банков, инфляция еще в этом году может достичь 8 - 9%, тогда как правительство прогнозировало ее снижение в этом году до 5,8 - 6,3% и, по словам первого вице - премьера и министра финансов Николая Азарова, не собирается пересматривать макропоказатели развития экономики.

В минувшем году в украинскую экономику было вложено 59,8993 млрд. грн. капитальных инвестиций. До конца 2004 года ожидается увеличение прироста прямых иностранных инвестиций в промышленность на четверть миллиарда долларов. Но кто же они, наши инвесторы, какие у них предпочтения и капризы? Мы попытались составить символическую матрицу реального инвестирования, и вот что из этого вышло:

Если достижения украинской экономики в 1 квартале вызывали удивление и недоверие экспертов, то II квартал просто поразил. Так, согласно данным Госкомстата, при инфляции в 4,4% и сокращении темпов роста промышленности внутренний валовый продукт вырос на 12,7%. При этом многие эксперты считают, что это далеко не предел. Однако некоторые тенденции вызывают опасения относительно дальнейшего развития ситуации.

Незадолго до ухода на каникулы Верховная Рада Украины приняла Закон "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничение". Содержание этого документа коснется подавляющего большинства людей, так как зачастую именно квартира, дом или дача являются главной их собственностью.

Компенсировать нехватку площадок под жилую недвижимость столичные власти попытаются за счет реконструкции старых микрорайонов Киева. О технологии подобных проектов и сложностях при их реализации рассказывает директор института "Киевгенплан" Владимир ЧЕКМАРЕВ

Получение земельного участка в столице - пожалуй, главная проблема для любой строительной компании. Cвободной земли в Киеве осталось не так много, и стоит она недешево. Решение проблемы нехватки свободных участков столичные власти видят в переносе за черту города промышленных зон, реконструкции старых микрорайонов и расширении строительства на окраинах Киева

Приобретение квартиры в последнее время стало для наших соотечественников едва ли не национальным видом спорта, особенно для жителей крупных областных центров, не говоря уже о стольном граде Киеве. Но чем дороже стоят квартиры, тем больше неизбитых ловушек подстерегают потенциальных покупателей и продавцов. О некоторых из них мы и решили рассказать:

В то же время одной из ведущих тенденций столичного рынка аренды стало переоборудование промышленных помещений. Стоимость таких операций, по сравнению со строительством нового объекта или даже реконструкцией административного здания, значительно ниже. До конца 2004 года площадь офисов, предложенная для аренды, в бывших промзонах Киева оценивается специалистами в несколько десятков тысяч "квадратов".

Валовой внутренний продукт Украины продолжает расти. Причем темпы даже выше тех, которые были заложены в откорректированный госбюджет. Впервые реальной становится перспектива закончить хозяйственный год с показателем, который измеряется двузначной цифрой.

В Киев прибыла миссия МВФ. Важность переговоров с фондом - в сохранении отношений с ним. Ведь деньгами по программе stand - by Украина не воспользуется, поскольку ее платежный баланс в отличной форме.

Наиболее консервативное международное рейтинговое агентство Standard & Poor's улучшило долгосрочный рейтинг Украины - с "В" до "В+". Такое решение для большинства аналитиков стало неожиданностью, так как до конца президентских выборов никто на изменение рейтинга не надеялся. Впрочем, такой шаг со стороны S&P можно оценивать, как "подарок" Минфину - позволяет надеяться на более чем успешное размещение еврооблигаций. Кроме того, краткосрочный рейтинг S&P остался неизменным, что говорит о существенном влиянии политического фактора в краткосрочном периоде.