Фінансові новини

Правомерность частной собственности на жилую или коммерческую недвижимость или средства производства, пожалуй, уже ни у кого не вызывает сомнений. В то же время собственность на землю до сих пор остается яблоком раздора, провоцирующим противостояние во властных кругах. Формирующийся земельный рынок демонстрирует крайности и противоречия. Так, причиной громких скандалов, не сходящих со страниц СМИ, становится "дерибан" высокопоставленными "огородниками" земельных участков в заповедных зонах. В это же время стоимость земли в окрестностях Киева и других крупных городов взлетает астрономическими темпами. С одной стороны, непрозрачность процедуры отведения земельных участков под застройку существенно осложняет развитие проектов в сфере коммерческой и жилой недвижимости. С другой - использование админрессурса и взяточничество чиновников выводят рынок земли из поля цивилизованной конкуренции и, как следствие, создают существенные препятствия для притока иностранных инвестиций. Немалые проблемы коренятся и в вопросе приватизации земель сельхозназначения - целесообразность продления моратория на их продажу до сих пор вызывает бурные споры, а рынок тем временем уходит "в тень". В сложившейся ситуации перед новой властью стоит непростая задача распутать клубок противоречий, опутавших земельный рынок, или же решительно разрубить этот гордеев узел.

Этого человека можно причислить к людям, стоявшим у основ украинской государственности. Он много сделал для нее еще будучи депутатом Верховного Совета СССР, а затем - помогая главе Нацбанка Украины Виктору Ющенко в создании национальной финансовой системы. Был правительственным секретарем в Кабинете Министров Ющенко, а в самый разгар оранжевой революции написал о нем публицистическую брошюру как о лидере рождающейся украинской политической нации. Благодаря этому, а, может быть и вопреки, Виктор Лисицкий не считает себя обязанным абсолютно во всем поддерживать начинания новой власти. Она слишком молода, и он, как любимому дитяти, не жалеет шлепков - главное, чтобы пошли на пользу.

Для новой власти украденная "Криворожсталь" является неким сигнальным объектом. Во время предвыборной борьбы об этом несправедливо проданном говорилось столько, что просто замолчать вопрос невозможно даже чисто теоретически. Так что какое - либо решение принимать придется. Вопрос - какое.

Бизнесмены отмечают, что цивилизованные формы торговли отвоевывают все большую долю строительного рынка. Игроки рынка проводят аналогию с торговлей продовольственными товарами, которая по уровню развития опередила строительный ритейл на 2 - 3 года.

Согласно новым правилам городской застройки категорически запрещается также возводить здания в зеленых зонах столицы. Как сообщалось ранее, в Киеве приняты новые правила городской застройки - более жесткие и понятные для тех, кто собирается что - либо возводить в столице.

Несмотря на бурное развитие в Украине строительной отрасли, вопрос обеспечения каждой семьи отдельным жильем на сегодняшний день по - прежнему остается актуальным. Это значит, что миллионы взрослых людей пока не имеют реальной возможности обзавестись своим жильем, не прибегая при этом к помощи родственников или государства (в виде ипотечного кредитования).

На отечественном рынке ипотечного кредитования усиливается конкуренция. В начале февраля в Киеве был презентован Международный ипотечный банк (МИБ), созданный по инициативе украинского правительства.

Правительство Украины намерено удержать дефицит госбюджета - 2005 на уровне не выше 2% ВВП, сообщил министр финансов Виктор Пинзеник на пресс - конференции в пятницу. По его словам, в этот показатель будут включены и поступления от приватизации, объем которых в текущем году планировался на уровне 5 млрд. грн. и который ранее напрямую не включался в доходы госбюджета, а фигурировал в разделе "финансирование бюджета".

Не только действия, а даже обсуждение массовой реприватизации может иметь очень тяжелые, возможно, необратимые последствия для экономического роста Украины, считает советник Президента, руководитель Центра экономического развития Александр Пасхавер, передает Интерфакс - Украина.

В последнее время недостаточно внимания уделяется изучению проблемы влияния курса гривни на нашу родную экономику. В принципе, большинство продвинутых граждан твердо усвоили - завышенный курс гривни приятен для импортеров, а заниженный ее курс является событием, радующим глаз и кошельки экспортеров. Но я предлагаю преодолеть этот несколько поверхностный подход и заглянуть глубже:

Большинство малых и средних предприятий (57,4%) ожидают в скором времени улучшения существующих в Украине условий ведения бизнеса, которые сейчас, по мнению 45,7% руководителей, являются неблагоприятными (только 22,0% довольны бизнес - средой). Наиболее коррумпированными государственными органами субъекты предпринимательской деятельности называют налоговую инспекцию и налоговую милицию (72,0%), государственный пожарный надзор (51,4%) и санэпидемстанцию (38,4%). Отношение местной власти к малому и среднему бизнесу 56,7% предприятий оценили как нейтральное, что, по - видимому, следует трактовать так: не помогают, но и не вставляют палки в колеса. Лишь 27,7% респондентов дали положительную оценку действиям местных властей.

Как можно построить квартиру рядовому украинцу со среднестатистической зарплатой (589,63 гривен или $110 в месяц)? Ответ, лежащий, как говорится, на поверхности, - ипотечные кредиты. Впрочем, среднестатистический украинец все еще поглядывает на них с опаской. Причина в их дороговизне - слишком высока процентная ставка (в среднем 12%), которую коммерческие банки пока не спешат понижать. А минимальный ежемесячный платеж по кредиту составит $125 - 158 не считая процентов.

Спрос действительно очень большой. Он продолжает расти уже четвертый год подряд. Специалисты тенденцию связывают со стабильным развитием экономики и политическими событиями.

Одним из важнейших первых испытаний для администрации нового президента Украины Виктора Ющенко может стать ее способность выполнить предвыборное обещание - пересмотреть итоги приватизации, осуществлявшейся в последние годы, полагает международное рейтинговое агентство Standard & Poor's.

Прежде всего будут пересмотрены градостроительные нормы плотности населения, которые у нас пока исчисляются совсем в других единицах, чем в Европе или России. Сегодня нормативным показателем плотности застройки в Киеве считается количество населения на 1 га территории, и этот показатель не должен превышать 500 жителей на 1 га.