Фінансові новини

Окрім компенсації внутрішньо переміщеним особам 70% першого внеску за програмою «єОселя», держава також покриватиме витрати на послуги оформлення купівлі житла.

Українці з початку 2025 року оформили близько 4,6 тис. кредитів за програмою пільгової іпотеки «єОселя» на суму 8,4 млрд грн.

Зокрема, за минулий тиждень видано 265 кредитів на суму 477 млн грн. Кредити під 3% отримали 108 військовослужбовців та представників сектору безпеки, 16 медиків, 10 педагогів та двоє науковців.

На старті програма буде доступна для переселенців, які мають статус учасника бойових дій та людей з інвалідністю внаслідок війни.

Обсяг виконаних будівельних робіт в Україні в січні-червні 2025 року сягнув 92 млрд 997,6 млн грн, що на 8,15% перевершило показник першого півріччя 2024 року, свідчать дані Державної служби статистики (Держстат).

Попит пакетних інвесторів у житлову нерухомість почав відновлення в Україні у 2025 році, девелопери практикують індивідуальний підхід до таких клієнтів.

Програми розстрочки зі збільшеними термінами погашення від забудовників користуються активним попитом покупців житла та є альтернативою державним іпотечним програмам.

Близько 65% усіх угод із купівлі житла на ринку новобудов укладаються за програмами розстрочки від забудовників, водночас частка купівель з повною оплатою варіюється у межах 25-60%.

Найбільше кредитів надали на первинному ринку - 397 договорів на 736,8 млн грн, з яких 109 - під заставу майнових прав на майбутню нерухомість. На вторинному ринку уклали 297 договорів на 536,4 млн грн.

В Україні ціни на квартири продовжують поступово йти вгору: у другому кварталі 2025 року ціни на житло були на 14,9% вищими, ніж рік тому. Зокрема, на первинному ринку ціни на житло зросли на 16,7%, а на вторинному - на 14,8%.

З початку року власники нерухомості сплатили 7,7 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Це на 20,9 % (1,3 млрд грн) більше, ніж було сплачено за аналогічний період минулого року.

Внутрішньо переміщеним особи (ВПО) та особам, які проживають на прифронтових територіях, держава в межах програми пільгової іпотеки "єОселя" покриє 70% першого внеску та частину щомісячних платежів за кредитом протягом першого року.

"Обсяги будівництва в середньому по Україні у першому півріччі зросли на 30% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Проте попри активність девелоперів реальна кількість угод на ринку первинного житла суттєво, на 50-60%, нижча від пропозиції", - Kovcheg Developer.

Згідно з описом проєкту, передбачається надання фінансових ресурсів містам, які постраждали від війни або приймають велику кількість внутрішньо переміщених осіб (ВПО), для будівництва доступного, енергоефективного та фінансово стійкого житла у державній власності.

"Процедура спрощена: основні етапи можна проходити паралельно, а роботи починати до завершення експертизи. Усі дії фіксуються в електронній системі, а відповідальність за строки та якість - на місцях", - йдеться в повідомленні прем'єр-міністра у телеграмі.