Сегодня вступает в действие постановление Госкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, которое регламентирует управление пулом ипотечных кредитов и операции с ипотечными активами. Этот документ дает банкам зеленый свет для регистрации первых выпусков ипотечных облигаций. Как объяснил "i" гендиректор проекта USAID "Инициатива содействия кредитованию в Украине", пионерами заимствования станут УкрСиббанк, Укрсоцбанк и Укргазбанк. "Пока сложно говорить об объемах и сроках размещения - они будут определяться спросом и рыночными условиями", - отметил господин Лактерхенд. По его мнению, каждому из банков целесообразно выпустить облигации, обеспеченные ипотечными кредитами, на 100 млн. грн. По словам эксперта, если все пройдет удачно, ипотечные облигации будет выпускать и Государственное ипотечное учреждение. Кроме перечисленных банков самостоятельную работу над эмиссией ипотечных ЦБ ведут банк ОТР и "Райффайзен Банк Аваль".

Как объяснил "i" директор департамента инвестиционной деятельности Укргазбанка Юрий Каменецкий, эмиссия ипотечных облигаций намечена на начало 2007 г. "Мы планируем выпустить бумаги на 50 млн. грн. на три года при доходности менее 12% годовых", - сообщил банкир. По его словам, Укргазбанк еще не определился с управляющим портфелем ипотечных кредитов. "Это будет один из украинских банков, который ориентирован на корпоративный бизнес. Не хочется, чтобы портфелем наших кредитов управлял банк - конкурент", - отметил господин Каменецкий.

Банкиры заинтересованы в выпуске ипотечных облигаций по нескольким причинам. Во - первых, это возможность получить длинные финансовые ресурсы и соблюсти норматив долгосрочной ликвидности. Во - вторых, благодаря ипотечным облигациям, имеющим надежное обеспечение, банки привлекают более дешевые ресурсы по сравнению с необеспеченными ЦБ. Однако выпуск ипотечных облигаций в Украине регулируется только законом "Об ипотечных облигациях". Более подробной нормативной базы НБУ до сих пор не разработал, поэтому первые выпуски таких ЦБ можно назвать скорее тестовыми.

Александр ДУБИНСКИЙ