Консалтинговая компания SV Development (Киев) отмечает снижение доли спекулятивных сделок при покупке небольших земельных участков (10 - 50 соток) и увеличение их количества при покупке крупных участков земли (от 10 га) под строительство коттеджных городков.

Об этом Українським Новинам сообщил директор по маркетингу компании Владимир Степенко.

"Можно отметить, что спекулятивная доля сделок по покупке небольших участков земли снизилась. Но в разы увеличилось количество покупок больших участков земли с целью их дальнейшей перепродажи отечественным и зарубежным компаниям под строительство коттеджных городков", - сказал он.

Степенко отметил, что еще год назад было выгодно покупать небольшие участки для их дальнейшей перепродажи, при этом их собственнику не нужно было ничего вкладывать в эти земли.

Сегодня же при активном развитии рынка загородной недвижимости этот вид бизнеса стал не таким прибыльным, намного более выгодно купить участок площадью от 10 га, сделать под него инвестиционный проект и перепродать его.

При этом его стоимость увеличивается в несколько раз.

"Следует отметить, что при наличии концепции, маркетинговых исследований и бизнес - плана стоимость земли возрастает в несколько раз", - сказал Степенко.

Он отметил, что когда цена участка составляет 15 млн. долларов, а прибыль от проекта 250 млн. долларов, то первоначальная стоимость земли уже несущественна, то есть его могут продать за 50 или 60 млн. долларов.

Как сообщало агентство, SV Development прогнозирует повышение стоимости земельных участков в Киевской области в среднем на 3 - 5% в течение ноября.

SV Development прогнозирует повышение стоимости земли в Киевской области на 10% до 6 тыс. долларов/сотка до 2008 года.

SV Development осуществляет деятельность с 2005 года.

Компания оказывает услуги на рынке консалтинговых услуг в сегменте загородной недвижимости и коттеджных поселков.