Указ Президента Украины Виктора ЮЩЕНКО о строительстве доступного жилья может привести к антиконкуретным действиям застройщиков.

Такое мнение высказал УНИАН президент строительной компании "Міськжитлобуд" Денис КОСТРЖЕВСКИЙ.

По его словам, в указе содержится ряд пунктов, которые нарушают правила добросовестной конкуренции и ставят под угрозу развитие других сегментов строительной отрасли за счет развития сегмента доступного жилья.

"Я имею в виду, что тем застройщикам, которые будут сооружать доступное жилье, будут предоставляться преференции при отведении земельных участков и согласовании документов для начала строительства. Это ставит их в неравные условия с другими застройщиками", - считает он.

Президент компании обеспокоен тем, что застройщики, которые будут строить доступное жилье, освобождаются от уплаты взносов на инженерно - транспортную и социальную инфраструктуру. "Если переложить эти расходы на местные бюджеты, то они могут этот груз и не вынести. А если местные бюджеты переложат эти расходы на плечи других застройщиков, то это будет способствовать тому, что вырастут цены на остальное жилье", - считает эксперт.

Д.КОСТРЖЕВСКИЙ отметил, что необходимо предусмотреть невозможность перепродажи доступного жилья, поскольку у людей, получивших его, появится соблазн заработать на перепродаже дешевого жилья. При этом, по его мнению, должен быть разработан механизм гарантии для государства, чтобы не было спекуляций в сегменте доступного жилья.

По его словам, механизм, который предусмотрен в этом указе - прямое финансирование застройщиков для строительства жилья - устаревший принцип, который не позволит в полной мере обеспечить население жильем.

Д.КОСТРЖЕВСКИЙ считает, что намного целесообразней было бы направить эти средства не на прямое финансирование застройщиков, а на уменьшение процентных ставок или 100% покрытие процентных ставок по кредитам. Таким образом, можно будет создать механизм привлечения банковских средств для финансирования жилья.

В целом президент компании оценивает указ позитивно и считает, что он будет способствовать развитию строительной отрасли и, таким образом, стимулировать рост экономики всей Украины.

"Этот указ носит декларативный характер, он не прописывает реальных механизмов, с помощью которых можно ускорить финансирование и строительство доступного жилья.Указ вводит новые термины, которых нет в законодательстве, например, "доступное жилье", поэтому он требует детальной доработки и разработки ряда новых законов и подзаконных актов>, - сказал он.

Как сообщал УНИАН, 8 ноября т.г. Президент Украины Виктор ЮЩЕНКО подписал Указ # 1077/2007 "О мерах по строительству доступного жилья в Украине и улучшению обеспечения граждан жильем".Справка УНИАН. ООО "Строительная компания "Міськжитлобуд" основано 22 сентября 1998 года.Компания ведет строительство жилья, строительство и реконструкцию офисных помещений; возводит объекты социальной инфраструктуры.

Одним из наиболее масштабных проектов компании является жилой комплекс "Голосеево" по ул. Голосеевской, 13 в Киеве. Он включает три монолитно - каркасных дома, школу - сад с бассейном, паркинг и объекты социальной инфраструктуры (магазины, кафе, парикмахерская и пр.).

Компания также выступает генподрядчиком в реконструкции офисного центра с пристройкой и надстройкой помещений по ул. Жилянской, 31. Общая площадь строительства - 8,4 тыс. кв. м.