Оживление на рынке недвижимости Киева продолжается: число сделок растет уже второй месяц. Но эта тенденция больше всего коснулась престижных квартир в центре города, которые немного подорожали. А цены на недорогое жилье топчутся на месте.

Риелторы утверждают, что квартиры понемногу дорожают. Индекс стоимости жилья, который подсчитывает агентство недвижимости "Планета Оболонь", в октябре вырос на 1,3% - до $2501 за кв. м (по сравнению с сентябрем). Это стало следствием оживления на рынке недвижимости, которое началось после летнего спада. "За первые 30 дней октября заявок на покупку квартир зарегистрировано на 14% больше, чем за 30 дней сентября. Выросло на 3% и среднее количество предложений", говорится в отчете АН "Планета Оболонь". Число сделок действительно увеличилось, подтверждает Виктор Несин, директор агентства "Кварт - Сервис".

Но активность покупателей неравномерна. Больше всего вырос спрос на дорогое жилье. "На престижную недвижимость цены поднялись на 3 - 5%", - рассказывает г - н Несин. "Быстрее всего дорожают дореволюционные дома, а также современные кирпичные дома в центре", - добавляет Владимир Коломейко, аналитик АН "Планета Оболонь".

Цены на недорогое жилье остаются стабильными, несмотря на увеличение спроса. В октябре стоимость самой дешевой квартиры в Киеве, которую можно найти в базах предложений интернет - сайтов domik.net и realt.ua, даже немного уменьшилась. Если месяц назад за маленькую однокомнатную "гостинку" общей площадью от 18 до 26 кв. м просили $58 тыс., то сейчас можно найти предложения и по $57 тыс. Платежеспособный спрос на недорогое жилье очень низок, утверждают специалисты. "Люди у нас, мягко говоря, небогатые, ориентируются на цены ниже средних, квартиры похуже", - говорит один из риелторов. Основная часть покупателей жилья - те, кто приобретает квартиру взамен уже имеющейся (риелторы называют такие сделки "альтернативными"). Таких покупателей - 60 - 80%.

К концу года престижное жилье может еще немного подорожать, недорогое - вряд ли, прогнозируют риелторы.

Константин Кравчук