Жилье в Киеве до конца 2007 года подорожает не менее чем на 10%, считают опрошенные агентством "Интерфакс - Украина" эксперты рынка.

"До конца года цены будут повышаться, однако не стоит ожидать галопирующего их роста. Ориентировочно рост цен на жилье в Киеве в четвертом квартале 2007 года составит более 10%", - прогнозирует директор консалтинговой компании Дочернее предприятие "РЕД - Консалтинг" (Киев) Илья Родионов.

Эксперты также отметили активизацию рынка с приходом осени, в частности, по их данным, на столичном рынке жилья в сентябре по сравнению с августом увеличилось количество сделок.

Кроме того, они считают, что переломным моментом на рынке жилья в Киеве послужат внеочередные парламентские выборы, после чего ожидается значительное оживление рынка и повышение его оборотов.

Вместе с тем, по мнению управляющего директора компании Slav - Invest (Киев) Милана Паевича, резкого скачка цен на жилье в столице до конца года не будет.

"Пройдут выборы - цены поднимутся. Это не будет значительный скачок - до 10% до конца года. Цены будут расти в ближайшие пару лет точно", - полагает он.

При этом директор "РЕД - Консалтинга" отмечает, что прогнозы экспертов относительно удешевления "хрущовок" не оправдаются, поскольку в настоящее время строится жилье больших площадей, поэтому небольших размеров "хрущевки" из - за отсутствия альтернативных квартир будут и в дальнейшем пользоваться спросом, и цены на них будут расти.

В то же время, по мнению И.Родионова, существует ряд факторов, которые могут положительно повлиять на доступность рынка жилья в столице: сокращение площадей строящихся квартир, осуществление продаж жилья на более поздних стадиях строительства или же после его завершения, а также ввод жилья в эксплуатацию с отделкой.

Основной же причиной роста цен на жилье директор ДП "РЕД - Консалтинг" называет недостаточные темпы строительства.

По его данным, себестоимость строительства 1 кв. м жилья с начала года повысилась на 15% из - за роста стоимости строительных материалов, расходов на приобретение прав на земельный участок и пр.

Кроме того, эксперт отмечает, что развитие рынка жилья в Украине в целом также сдерживают высокие налоговые отчисления на операции с недвижимостью и высокие кредитные ставки на ипотечные кредиты.

Как сообщалось со ссылкой на данные портала www.realt.kiev.ua, цены на жилье в Киеве в 2006 году повысились в среднем на 58,23% по сравнению с 2005 годом. Стоимость 1 кв. м жилья в Киеве за этот период возросла на первичном рынке на 32,48%, на вторичном - на 67,78%, средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке - на 74,43%.

Средние ставки аренды жилья в 2006 году выросли на 31,36%, в частности, аренда однокомнатных квартир подорожала в среднем на 32,64%, двухкомнатных - на 35,4%, трехкомнатных - на 26,05%.

Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку на агентство "Интерфакс - Украина", в каком - либо виде строго запрещена.