В прайс - листах крупнейших строителей эконом - класса - холдинговой компании "Киевгорстрой" и коммунального предприятия "Житлоинвестбуд - УКБ" однокомнатные квартиры отсутствуют уже на протяжении двух - трех месяцев, а двухкомнатные исчезли в течение апреля. Сегодня, по словам руководителя отдела маркетинга и PR строительно - инвестиционной компании "Киев Жилье - Инвест" Владимира Германова, одно - и двухкомнатные квартиры эконом - класса продаются только в объектах с заявленным сроком сдачи в эксплуатацию в 2009 г, реализация которых началась с конца 2006 г. Либо - в объектах компаний, для которых это первый проект, либо - компаний с сомнительной репутацией. По мнению замдиректора КП "Житлоинвестбуд - УКБ" Петра Шарафетдинова, сложившаяся ситуация на рынке характерна для предвыборного периода. "Перед любыми выборами люди стараются застраховаться от возможных катаклизмов и вложить свои сбережения. Рынок недвижимости сегодня наиболее ликвидный", - уверен эксперт. Он подчеркнул, что самым ходовым товаром на рынке являются именно однокомнатные квартиры. Как уже писали "i", доля спекулятивных сделок при операциях с жильем весной достигает 40 - 50%. Впрочем, в приватных беседах игроки рынка сетуют на сокращение количества сделок по сравнению с прошлым годом, что отразилось на темпах роста цен. По данным компании "Киев Жилье - Инвест" стоимость однокомнатных квартир в апреле текущего года по сравнению с мартом снизилась на 0,4%, а в двухкомнатных - на 0,9%. В то время как в прошлом году за аналогичный период цена жилья выросла на 2,4% - в сегменте однокомнатных квартир, и на 0,5% - двухкомнатных. "Застройщики сами снимают с продажи квартиры, чтобы замедлить темпы падения цен", - рассказывает один из экспертов. Директор по стратегическому развитию INFOCITY Евгений Белоусов в беседе с "i" посетовал на небольшое количество возводимых площадей. "Вопросы с разрешительной документацией и общественными слушаниями по - прежнему не решены, и тормозят активное строительство жилья. В результате объекты продают ограниченное количество игроков, которые могут влиять на рынок", - говорит эксперт. Он опроверг слухи о наличии сговора между строителями.

В целом, эксперты говорят о том, что искусственно уменьшая предложение, игроки хотят подстегнуть спрос и предотвратить стагнацию рынка. "Подорожание "эконом" подстегивает цены бизнес - класса", - говорит руководитель отдела продаж и маркетинга строительной компании "Мегаполис ДСК" Игорь Хлопячий. По его словам, на этой неделе компания поднимет цены на жилье в однокомнатных с $2 тыс. за кв.м. до $2,1 тыс., в двухкомнатных - с $1,9 тыс. за кв.м. - до $1,95 тыс. За год с апреля 2006 г. по апрель 2007 г. средняя цена эконом - класса повысилась на 47,3% до $1,7 кв.м., а бизнес - класса - на 33,3% до $2,3 кв.м.

Дарья КУТЕЦКАЯ