Кабинет Министров Украины уполномочил министра финансов подписать документ о предоставлении государственной гарантии по обязательствам Государственного ипотечного учреждения в сумме 1 млрд. грн. Это закреплено постановлением правительства от 3 августа 2006 года # 1094, текст которого размещен на Правительственном портале.

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2006 года после согласования с Комитетом Верховной Рады Украины по вопросам бюджета.

Как сказано в постановлении, учреждение за предоставление госгарантии вносит в сроки, предусмотренные для уплаты процентов по заимствованиям под такие гарантии, плату на уровне 0,01% годовых остатка суммы гарантийных обязательств.

Все это действительно при условии соблюдения требований, предусмотренных Порядком предоставления государственных гарантий по обязательствам Государственным ипотечным учреждением.

Порядок также утвержден постановлением от 3 августа 2006 года #1094, текст которого размещен на Правительственном портале.

В соответствии с порядком, госгарантии предоставляются на весь объем заимствований в размере, который не превышает предельный объем предоставления таких гарантий, установленного Законом Украины "О Государственном бюджете Украины на 2006 год". Срок выполнения таких обязательств не превышает пяти лет.

Сумма обязательств по заимствованиям выражается в гривнях и не может зависеть от изменения курса какой - либо иностранной валюты к гривне.

Порядком предусмотрено, что учреждение осуществляет заимствование не менее чем двумя сериями.

Учреждение рефинансирует банки по ставке, согласованной с Минфином, которая не может быть ниже от ставки заимствований и должна обеспечивать использование заимствований по целевому назначению.

Учреждение осуществляет рефинансирование банков, которые относятся к I - III группам их распределения по средним активам, проведенного Национальным банком. Деятельность банков за последние шесть месяцев должна отвечать нормативам, установленным Национальным банком.

Требования к кредитам должны предусматривать, в частности, такие условия: предоставление кредитов банками осуществляется исключительно в гривнях с целью приобретения физическим лицом жилья для постоянного проживания; предметом ипотеки может быть один или несколько свободных от каких - либо отягощений объектов недвижимого имущества, которые принадлежат заемщику или имущественному поручителю на правах собственности, которое зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства.

Также установлено, что соотношение между суммой кредита и оценочной (рыночной) стоимостью предмета ипотеки не может превышать 75% процентов. Предусмотрена возможность предъявления банками непогашенных сумм кредитов к досрочному погашению заемщиками в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения ими обязательств по кредитным договорам на протяжении трех месяцев и т.д.

ГИУ обязано информировать путем размещения на своем веб - сайте и другими способами банки об условиях рефинансирования, в частности о ставке, сроке и предельной сумме рефинансирования, перечне документов, которые подаются банками для получения средств рефинансирования, а также о сроке принятия Учреждением заявок банков для рассмотрения.

По результатам рассмотрения заявок банков и поданных ими документов Учреждение заключает генеральные договоры на рефинансирование.