Как заявила Наталья Ляпина, директор Старокиевского филиала АН "Благовест", "в марте стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась в среднем на 5,3%". По словам эксперта "однокомнатные квартиры подорожали на 4%, двухкомнатные - на 5,9%, а трехкомнатные - на 6%".

Вместе с тем Наталья Ляпина отметила, что стоимость 1 кв. м. в среднем увеличилась на 3,7%: в однокомнатных квартирах - на 2,6%, в двухкомнатных - на 4,4%, а в трехкомнатных - на 4,2%.

"Наибольшее подорожание произошло в Печерском районе: стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 12%, двухкомнатных - на 13,5%, а трехкомнатных - на 13,9%" - отметила директор Старокиевского филиала АН "Благовест".

По ее словам "существенное подорожание квартир на Печерске вызвано с одной стороны достаточно высоким спросом при низком предложении на квартиры именно в этом районе, а также тем, что "печерские" элит - квартиры выставляются с уже проведенным ремонтом соответствующего уровня". "То есть в стоимость элитных квартир продавцы чаще всего закладывают расходы по дорогостоящему ремонту" - уточнила она.

Ведущий специалист АН "Благовест" Марина Корнейчук отметила, что "по сравнению с февралем арендная ставка на дешевое жилье - одно - и двухкомнатные квартиры увеличилась на 5 - 7% и составила от 250 до 500 у.е. за месяц".

Специалист обратила внимание на то, что стоимость аренды на квартиры среднего и элит - класса практически не изменилась, начиная с января: "Квартиры среднего класса (3 - 4 комнаты, метраж - 100 - 150 м) стоят от 1 до 3 тысяч у.е., а элитные квартиры (5 - 6 комнат, метраж 250 м) стоят от 5 тысяч у.е. и выше".

Марина Корнейчук подчеркнула, что "на данный момент можно говорить об устойчивой тенденции удорожания аренды в самом востребованном сегменте - малогабаритном жилье". По ее мнению, "до конца года аренда на такие квартиры может вырасти еще на 10 - 12% при условии высокого спроса при низком предложении на такие объекты".

Главный редактор газеты "Столичная недвижимость" Сергей Семидочный отметил, что "в марте наблюдалось незначительно оживление на рынке жилья, которое в основном касалось предложений малогабаритных квартир в "спальных" районах". По его мнению "до конца весны предложение квартир может увеличится на 25 - 30% в связи с прогнозируемой отсрочкой до 2006 года введения норм Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц" касательно налогообложения операций с недвижимостью".

Сергей Семидочный подчеркнул: "сейчас пока нет предпосылок к тому, чтобы рост цен на недвижимость на вторичном рынке прекратился. Спрос до сих пор многократно превышает предложение, а это и становится одним из главных мотивов удорожания жилья".