Мечтающим про "садок вишневий коло хати" в Киеве придется отказаться от своего желания. В этом году их лишат возможности получать участки под строительство домов.

В 2004 году будет приостановлено предоставление самой дорогой в стране земли (для сравнения: в столице средняя стоимость одного кв. м - 683 грн., а ялтинский "квадрат" обходится в 31 грн.) под индивидуальную и коттеджную застройки. Анатолий Муховиков, начальник главного управления земельных ресурсов КГГА, так пояснил это решение:

- Во - первых, индивидуальное строительство - это нерациональное использование земель, а во - вторых, на месте 3 - 4 коттеджей можно разместить жилой дом на 11 - 12 тысяч квадратных метров.

Справка "Сегодня" В 2003 году минимальная цена на землю по городу составляла 220 грн. за 1 кв. м, максимальная - 2113 (!) грн. Общая сумма поступлений в гор - и госбюджеты от продажи земельных ресурсов - 500 млн грн.

Отрадно, что нет проблем с землей для возведения высоток. За 2002 - 2003 годы Киеврада предоставила участки, на которых можно разместить 8 млн кв. м жилья. Учитывая нынешние темпы строительства, отстегнутых площадей хватит лет на восемь. На данные участки уже есть заказчики и инвесторы, несмотря на то, что земля в Киеве за год подорожала в 1,7 раза. Более того, спрос на землицу растет.

- Строительство простаивать не будет, - заверил Анатолий Николаевич. - Предлагается предоставлять участки под жилищную застройку исключительно на конкурентных условиях. Основное направление нашей работы - продажа земли через аукционы.

Справка "Сегодня" В 2003 году было проведено 3 земельных аукциона, на которых продано 3 участка общей площадью 2,32 га на сумму 10,3 млн грн. (на торги выставлялись 15 наделов). До конца 2004 года КГГА намерена продать с аукционов 100 земельных участков под застройку.

По словам Муховикова в текущем году цены на киевские земли вырастут как минимум на 20% в связи с введением с 1 января НДС на ее продажу. Будут пересмотрены тарифы на предложенные к аукционным продажам участки. Впрочем, это не должно повлиять на привлекательность выставленных лотов.

Продолжается инвентаризация земли. За год "оприходовано" 5 тыс. га. В этом году будут инвентаризованы все парки, скверы, лесные массивы. По словам Муховикова, это делается для того, чтобы город не потерял свои "легкие". Наконец - то произойдут подвижки в вопросе переноса за пределы Киева промышленных предприятий, на месте которых построят жилые дома. Таким образом КГГА планирует освободить 1,7 тыс. га. Составляется перечень нерентабельных, занимающих большие площади и вредных производств. В горадминистрацию поступили предложения от инвесторов, которые готовы выплатить акционерам предприятий их стоимость. Конечно, с правом застройки освобожденных территорий. Одним из первых в списке на выселение стоит Голосеевский кирпичный завод. Горадминистрация намерена также перенести за город предприятия, расположенные на набережной Днепра.

Что же касается завершения приватизации земли, то, по словам Муховикова, гражданам не стоит волноваться. По ныне действующему Земельному кодексу, они имеют возможность переоформить путем приватизации право на землю и получить свои участки в собственность бесплатно. Юридические лица могут получить право на землю по проектам отвода участков. Городские службы проанализируют эффективность использования земель, их целевое предназначение, экологическую и санитарную безопасность землепользования, соблюдение законодательства об охране культурного наследия.

Виктор ЦВИЛИХОВСКИЙ