Фінансові новини

В 2012 году застройщикам остается надеяться на государство и Нацбанк.

Объем выдачи ипотечных кредитов в текущем году возрастет по сравнению с предыдущим годом, на 55,6%, однако отмечают, что абсолютный объем кредитования остается крайне низким.

В ноябре-декабре средние реальные ставки по ипотеке ускорили рост с 0,5-1 до 1-2 процентных пунктов в месяц. При этом больше всего за прошедший месяц подорожали займы на рефинансирование старых ипотечных кредитов: средние ставки по ним прирастили по 3-4,5 процентного пункта в зависимости от срока.

Украина, в глобальном индексе цен на жилую недвижимость (Global House Price Index (GHPI)), занимает 49 место среди 51 страны-участницы.

Теперь же им предстоит отправиться навстречу покупателю. Маневры чиновников и ухудшающийся экономический климат помогут рухнуть цене квадратного метра.

Агентство, по предположениям чиновников, должно не только активизировать ипотеку, но и мобилизовать фондовый рынок страны.

Ряды банков, кредитующих приобретение недвижимости, начали редеть, в то время как средние реальные ставки по ипотеке ринулись вверх. К счастью, при этом минимальные ставки по ипотечным кредитам удерживают позиции и даже понемногу снижаются.

В Кабмине жилищную проблему вроде бы понимают и на словах готовы всячески с ней бороться. Акцент делается в том числе на целесообразности снижения процентных ставок по ипотечным кредитам. Однако когда дело доходит до действий, на поддержку отрасли выделяются копейки.

Риэлторы с удовлетворением фиксирует активизацию спроса на рынке жилой недвижимости Украины.

Принятые изменения в Жилищный кодекс противоречат законодательству Украины, поскольку нарушают право гражданина самостоятельно распоряжаться своей частной собственностью, в том числе в части сдачи ее в аренду.

Изменения в Жилищный кодекс, которые Верховная Рада приняла на предыдущей неделе, запретят собственникам квартир использовать их для производственных нужд, в том числе и для размещения офисов.

В 2012 году доступный капитал для инвестиций в недвижимость во всем мире составит $316 млрд., что на 4% меньше, чем в конце 2010 года. Это обозначает конец тенденции роста, наблюдающийся с конца 2009 года, так как фонды в настоящее время задействуют привлеченный капитал.

Роста объема продаж пока не отмечено, есть стабилизация спроса на готовые квадратные метры. Следует отметить ввод в строй очень малых объемов, что позволяет перейти девелоперам на продажу недвижимости по схеме "вторичного рынка", которая легче воспринимается покупателями.

Еще год назад эксперты называли нынешнюю осень благоприятным периодом для старта активного ипотечного кредитования и выхода на близкие к докризисным объемы...

Обзор рынка ипотечного кредитования физлиц.