Фінансові новини
- |
- 26.11.24
- |
- 03:18
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Учений іде, а неук слідом спотикається" Українське прислів'я |
Обзор рынка ипотечного кредитования физлиц
18:59 13.12.2011 |
На прошедшей неделе в Государственном ипотечном учреждении опровергли слухи о том, что учреждение приостановило рефинансирование кредитов на жилье. По информации ГИУ, количество профинансированных ипотечных кредитов, наоборот, возросло с начала ноября-2011, а к программе рефинансирования присоединилось пять новых банков-партнеров.
А непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли такие изменения. Сегмент кредитования «вторички» покинул еще один игрок из числа крупных банков. На этот раз кредитование приостановил БМ Банк. Покупку первичной недвижимости больше не кредитуют два учреждения: Альфа-Банк и тот же БМ Банк.
При этом средние реальные ставки по ипотечным кредитам продолжают брать новые высоты. В частности, реальные ставки по кредитам на вторичное жилье в среднем по рынку за месяц, или с середины ноября-2011, выросли на 0,9-1,35 процентного пункта. 20%-ную отметку уже пересекли средние ставки по кредитам на сроки от года до пяти. К слову, именно эти кредиты за прошедший месяц подорожали больше всего.
При этом к уровню 20% реальных годовых уверенно подбираются 10-ти и 15-тилетние кредиты. Средние ставки по ним уже составляют 19,71% и 19,24% годовых соответственно, и если темпы «подорожания» кредитов на «вторичку» сохранятся, то уже в следующем месяце они достигнут и превысят 20% годовых.
|
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 12.12.2011, годовых |
Изменения за месяц, процентные пункты |
Количество учреждений, кредитующих на такой срок (и изменение за месяц) |
|
1 год |
21,55% |
1,35 |
28 (-1) |
|
5 лет |
20,06% |
1,30 |
25 (-2) |
|
10 лет |
19,71% |
1,16 |
25 (-2) |
|
15 лет |
19,24% |
1,10 |
21 (-1) |
|
20 лет |
18,75% |
0,94 |
12 (-2) |
Средние реальные ставки по кредитам на новое жилье не только не отстают, но и опережают ставки по кредитам на «вторичку» в темпах роста. За месяц кредиты на первичную недвижимость «подорожали» в среднем по рынку на 1,09-1,9 процентного пункта. При этом больше всего подскочили средние реальные ставки по 15-летним кредитам. В итоге, реальные ставки в сегменте кредитования «первички» на 12.12.11 в среднем по рынку находились в диапазоне 18,4% - 19,4% годовых.
|
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 12.12.2011, годовых |
Изменения за месяц, процентные пункты |
Количество учреждений, кредитующих на такой срок (и изменение за месяц) |
|
5 лет |
18,87% |
1,09 |
19 (-3) |
|
10 лет |
19,38% |
1,72 |
18 (-4) |
|
15 лет |
19,17% |
1,88 |
14 (-2) |
|
20 лет |
18,41% |
1,43 |
8 (-1) |
Что касается средних реальных ставок по кредитам рефинансирования, то их рост в ноябре-декабре-2011 впечатляет больше всего. За месяц в среднем по рынку кредиты рефинансирования подорожали на 3,35-4,6 процентного пункта, одним скачком перемахнув отметку в 20% годовых сразу по всем срокам. Причиной такого резкого роста стало то, что два из четырех кредитующих учреждений повысили ставки по кредитам рефинансирования на 4-7 процентных пункта. Есть ли смысл для заемщика в таком дорогом рефинансировании – вопрос риторический.
|
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 12.12.2011, годовых |
Изменения за месяц, процентные пункты |
Количество учреждений, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
20,62% |
3,35 |
4 |
|
10 лет |
20,49% |
3,35 |
4 |
|
15 лет |
20,44% |
3,35 |
4 |
|
20 лет |
21,03% |
4,59 |
2 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 28-ми банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
|
Аванс |
Банк |
Мин реальная ставка, годовых |
Макс реальная ставка, годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
||
|
10%* |
Ощадбанк |
18,57% |
18,6% |
18,57% |
18,6% |
|
20% |
ВТБ Банк |
18,07% |
18,1% |
18,72% |
18,75% |
|
Укргазбанк |
16,37% |
16,4% |
16,37% |
16,4% |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,57% |
18,6% |
18,57% |
18,6% |
|
30% |
Universal Bank |
15,24% |
15,29% |
15,24% |
15,29% |
|
ВТБ Банк |
17,57% |
17,6% |
18,72% |
18,75% |
|
|
Ощадбанк |
12,57% |
12,1% |
12,57% |
12,1% |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,93% |
19,94% |
19,93% |
19,94% |
|
|
Пиреус Банк |
22,71% |
22,75% |
22,74% |
22,8% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
20,57% |
20,6% |
20,57% |
20,6% |
|
|
Unicredit Bank (Укрсоцбанк) |
23,06% |
23,1% |
23,06% |
23,1% |
|
|
Эрсте Банк |
22,5% |
22,56% |
22,5% |
22,56% |
|
|
35% |
ВТБ Банк |
17,57% |
17,6% |
18,22% |
18,25% |
|
Ощадбанк |
17,57% |
17,6% |
17,57% |
17,6% |
|
|
40% |
Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК) |
20,66% |
20,75% |
20,66% |
20,75% |
|
Unicredit Bank |
15,25% |
15,28% |
15,25% |
15,28% |
|
|
ВТБ Банк |
17,07% |
17,1% |
17,72% |
17,75% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
20,07% |
20,1% |
20,07% |
20,1% |
|
|
50% |
Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК) |
20,16% |
20,25% |
20,16% |
20,25% |
|
Сбербанк России (Украина) |
19,57% |
19,6% |
19,57% |
19,6% |
|
|
70% |
Индустриалбанк |
24,1% |
24,1% |
||
|
80% |
Индустриалбанк |
23,1% |
23,1% |
||
|
* при условии предоставления в залог альтернативной недвижимости |
|||||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок 15 лет:
|
Аванс |
Банк |
Мин реальная ставка, годовых |
Макс реальная ставка, годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
||
|
10%* |
Ощадбанк |
18,59% |
18,63% |
18,59% |
18,63% |
|
20% |
ВТБ Банк |
18,09% |
18,13% |
18,74% |
18,78% |
|
Укргазбанк |
16,4% |
16,43% |
16,4% |
16,43% |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,59% |
18,63% |
18,59% |
18,63% |
|
30% |
Universal Bank |
15,25% |
15,3% |
15,25% |
15,3% |
|
ВТБ Банк |
17,59% |
17,63% |
18,74% |
18,78% |
|
|
Киев |
18,09% |
18,13% |
18,09% |
18,13% |
|
|
Кредобанк |
16,47% |
16,5% |
17,58% |
17,62% |
|
|
МАРФИН БАНК (Морской транспортный банк) |
20,63% |
20,63% |
|||
|
Мегабанк |
22,27% |
22,4% |
22,27% |
22,4% |
|
|
ОТП Банк |
21,82% |
22,11% |
21,82% |
22,11% |
|
|
Ощадбанк |
12,6% |
12,13% |
12,6% |
12,13% |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,94% |
19,95% |
19,94% |
19,95% |
|
|
Пиреус Банк |
22,74% |
22,78% |
22,78% |
22,85% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
20,59% |
20,63% |
20,59% |
20,63% |
|
|
УкрСиббанк |
17,99% |
18,03% |
17,99% |
18,03% |
|
|
Unicredit Bank (Укрсоцбанк) |
23,09% |
23,13% |
23,09% |
23,13% |
|
|
Эрсте Банк |
22,05% |
22,11% |
22,05% |
22,11% |
|
|
35% |
ВТБ Банк |
17,59% |
17,63% |
18,24% |
18,28% |
|
Ощадбанк |
17,6% |
17,63% |
17,6% |
17,63% |
|
|
Укрэксимбанк |
24,16% |
24,16% |
|||
|
40% |
Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК) |
20,73% |
20,83% |
20,73% |
20,83% |
|
Unicredit Bank |
15,28% |
15,31% |
15,28% |
15,31% |
|
|
ВТБ Банк |
17,1% |
17,13% |
17,74% |
17,78% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
20,09% |
20,13% |
20,09% |
20,13% |
|
|
Укрэксимбанк |
23,91% |
23,91% |
|||
|
Фольксбанк |
19,5% |
19,5% |
19,5% |
19,5% |
|
|
50% |
Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК) |
20,23% |
20,33% |
20,23% |
20,33% |
|
Кредобанк |
16,22% |
16,25% |
17,09% |
17,12% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
19,59% |
19,63% |
19,59% |
19,63% |
|
|
Форум |
22,18% |
22,27% |
22,18% |
22,27% |
|
|
60% |
Укрэксимбанк |
23,66% |
23,66% |
||
|
70% |
Индустриалбанк |
24,13% |
24,13% |
||
|
80% |
Индустриалбанк |
23,13% |
23,13% |
||
|
* при условии предоставления в залог альтернативной недвижимости |
|||||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок 10 лет:
|
Аванс |
Банк |
Мин реальная ставка, годовых |
Макс реальная ставка, годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
||
|
10%* |
Ощадбанк |
18,65% |
18,7% |
18,65% |
18,7% |
|
20% |
ВТБ Банк |
18,15% |
18,2% |
18,8% |
18,85% |
|
Укргазбанк |
16,36% |
16,4% |
16,46% |
16,5% |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,15% |
18,2% |
18,65% |
18,7% |
|
30% |
Universal Bank |
15,26% |
15,32% |
15,34% |
15,4% |
|
БТА Банк |
21,8% |
21,9% |
21,8% |
21,9% |
|
|
ВТБ Банк |
17,65% |
17,7% |
18,8% |
18,85% |
|
|
Киев |
18,15% |
18,2% |
18,15% |
18,2% |
|
|
Киевская Русь |
21,45% |
21,45% |
|||
|
Кредобанк |
16,53% |
16,57% |
17,64% |
17,69% |
|
|
Марфин Банк |
20,7% |
20,7% |
|||
|
Мегабанк |
22,45% |
22,6% |
22,45% |
22,6% |
|
|
ОТП Банк |
21,88% |
22,18% |
21,88% |
22,18% |
|
|
Ощадбанк |
12,67% |
12,2% |
12,67% |
12,2% |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,96% |
19,98% |
19,96% |
19,98% |
|
|
Пиреус Банк |
22,8% |
22,85% |
22,87% |
22,95% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
20,65% |
20,69% |
20,65% |
20,69% |
|
|
Украинский Профессиональный Банк |
24% |
24% |
|||
|
УкрСиббанк |
18,06% |
18,1% |
18,06% |
18,1% |
|
|
Unicredit Bank (Укрсоцбанк) |
23,15% |
23,2% |
23,15% |
23,2% |
|
|
Эрсте Банк |
21,21% |
21,29% |
22,13% |
22,21% |
|
|
35% |
ВТБ Банк |
17,65% |
17,7% |
18,3% |
18,35% |
|
Ощадбанк |
17,16% |
17,2% |
17,66% |
17,7% |
|
|
Укрэксимбанк |
24,24% |
24,24% |
|||
|
40% |
Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК) |
20,88% |
21% |
20,88% |
21% |
|
Unicredit Bank |
15,34% |
15,38% |
15,34% |
15,38% |
|
|
ВТБ Банк |
17,16% |
17,2% |
17,8% |
17,85% |
|
|
Киевская Русь |
20,45% |
20,45% |
|||
|
Сбербанк России (Украина) |
20,15% |
20,19% |
20,15% |
20,19% |
|
|
Укрэксимбанк |
23,99% |
23,99% |
|||
|
Финансы и Кредит |
24,2% |
24,2% |
|||
|
Фольксбанк |
19,5% |
19,5% |
19,5% |
19,5% |
|
|
50% |
Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК) |
20,38% |
20,5% |
20,38% |
20,5% |
|
Индустриалбанк |
24,2% |
24,2% |
|||
|
Киевская Русь |
19,46% |
19,46% |
|||
|
Кредобанк |
16,28% |
16,32% |
17,15% |
17,19% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
19,65% |
19,69% |
19,65% |
19,69% |
|
|
Форум |
22,3% |
22,4% |
22,3% |
22,4% |
|
|
60% |
Индустриалбанк |
23,7% |
23,7% |
||
|
Укрэксимбанк |
23,74% |
23,74% |
|||
|
70% |
Индустриалбанк |
23,2% |
24,2% |
||
|
80% |
Индустриалбанк |
22,2% |
23,2% |
||
|
* при условии предоставления в залог альтернативной недвижимости |
|||||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок 5 лет:
|
Аванс |
Банк |
Мин реальная ставка, годовых |
Макс реальная ставка, годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
||
|
10%* |
Ощадбанк |
18,84% |
18,89% |
18,84% |
18,89% |
|
20% |
ВТБ Банк |
18,34% |
18,39% |
18,99% |
19,04% |
|
Укргазбанк |
16,35% |
16,39% |
16,35% |
16,39% |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,34% |
18,39% |
18,84% |
18,89% |
|
30% |
Universal Bank |
15,32% |
15,38% |
15,32% |
15,38% |
|
БТА Банк |
22,17% |
22,29% |
22,17% |
22,29% |
|
|
ВТБ Банк |
17,84% |
17,89% |
18,99% |
19,04% |
|
|
Киев |
18,34% |
18,39% |
18,34% |
18,39% |
|
|
Киевская Русь |
21,67% |
22,01% |
|||
|
Кредобанк |
16,71% |
16,76% |
17,83% |
17,88% |
|
|
Марфин Банк |
20,89% |
20,89% |
|||
|
Мегабанк |
23% |
23,18% |
23% |
23,18% |
|
|
ОТП Банк |
22,06% |
22,37% |
22,06% |
22,37% |
|
|
Ощадбанк |
12,86% |
12,39% |
12,86% |
12,39% |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
20,04% |
20,06% |
20,04% |
20,06% |
|
|
Пиреус Банк |
22,98% |
23,04% |
23,15% |
23,24% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
20,81% |
20,86% |
20,81% |
20,86% |
|
|
Украинский Профессиональный Банк |
24% |
24% |
|||
|
УкрСиббанк |
17,25% |
17,29% |
17,25% |
17,29% |
|
|
Unicredit Bank (Укрсоцбанк) |
23,33% |
23,39% |
23,33% |
23,39% |
|
|
Эрсте Банк |
20,99% |
21,08% |
21,41% |
21,5% |
|
|
35% |
ВТБ Банк |
17,84% |
17,89% |
18,49% |
18,54% |
|
Ощадбанк |
17,35% |
17,39% |
17,84% |
17,89% |
|
|
Укрэксимбанк |
24,47% |
24,47% |
|||
|
40% |
Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК) |
21,35% |
21,48% |
21,35% |
21,48% |
|
Unicredit Bank |
15,53% |
15,57% |
15,53% |
15,57% |
|
|
ВТБ Банк |
17,34% |
17,39% |
17,99% |
18,04% |
|
|
Киевская Русь |
20,68% |
21,02% |
|||
|
Сбербанк России (Украина) |
20,32% |
20,36% |
20,32% |
20,36% |
|
|
Укрэксимбанк |
24,22% |
24,22% |
|||
|
Финансы и Кредит |
24,39% |
24,39% |
|||
|
Фольксбанк |
19,5% |
19,5% |
19,5% |
19,5% |
|
|
50% |
Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК) |
20,85% |
20,98% |
20,85% |
20,98% |
|
Индустриалбанк |
23,39% |
24,39% |
|||
|
Киевская Русь |
19,68% |
20,02% |
|||
|
Кредобанк |
16,46% |
16,51% |
17,33% |
17,38% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
19,82% |
19,86% |
19,82% |
19,86% |
|
|
Форум |
22,67% |
22,79% |
22,67% |
22,79% |
|
|
60% |
Индустриалбанк |
22,89% |
23,89% |
||
|
Укрэксимбанк |
23,97% |
23,97% |
|||
|
70% |
Индустриалбанк |
22,39% |
23,39% |
||
|
80% |
Индустриалбанк |
21,39% |
22,39% |
||
|
* при условии предоставления в залог альтернативной недвижимости |
|||||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок 1 год:
|
Аванс |
Банк |
Мин реальная ставка, годовых |
Макс реальная ставка, годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
||
|
10%* |
Ощадбанк |
20,3% |
20,35% |
20,3% |
20,35% |
|
20% |
ВТБ Банк |
19,78% |
19,83% |
20,43% |
20,48% |
|
Укргазбанк |
16,41% |
16,45% |
17,8% |
17,85% |
|
|
25% |
Ощадбанк |
19,8% |
19,85% |
20,3% |
20,35% |
|
30% |
Universal Bank |
15,67% |
15,72% |
15,67% |
15,72% |
|
БТА Банк |
19,6% |
19,69% |
25,08% |
25,19% |
|
|
ВТБ Банк |
19,28% |
19,33% |
20,43% |
20,48% |
|
|
Киев |
19,8% |
19,85% |
19,8% |
19,85% |
|
|
Киевская Русь |
22,79% |
22,79% |
|||
|
Кредобанк |
16,16% |
16,2% |
19,27% |
19,32% |
|
|
Марфин Банк |
22,33% |
22,33% |
|||
|
Мегабанк |
27,36% |
27,54% |
27,36% |
27,54% |
|
|
ОТП Банк |
22,27% |
22,58% |
23,5% |
23,81% |
|
|
Ощадбанк |
14,31% |
13,85% |
14,31% |
13,85% |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
20,62% |
20,64% |
20,62% |
20,64% |
|
|
Пиреус Банк |
21,29% |
21,35% |
25,18% |
25,27% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
22,12% |
22,17% |
22,12% |
22,17% |
|
|
Украинский Профессиональный Банк |
24% |
24% |
|||
|
УкрСиббанк |
18,7% |
18,75% |
18,7% |
18,75% |
|
|
Unicredit Bank (Укрсоцбанк) |
24,77% |
24,83% |
24,77% |
24,83% |
|
|
Эрсте Банк |
23,16% |
23,24% |
23,58% |
23,66% |
|
|
35% |
ВТБ Банк |
19,28% |
19,33% |
19,93% |
19,98% |
|
Ощадбанк |
18,8% |
18,85% |
19,3% |
19,35% |
|
|
Укрэксимбанк |
26,22% |
26,22% |
|||
|
Хрещатик |
26,78% |
26,85% |
26,78% |
26,85% |
|
|
40% |
Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК) |
24,98% |
25,12% |
24,98% |
25,12% |
|
Unicredit Bank |
16,98% |
17,03% |
16,98% |
17,03% |
|
|
Брокбизнесбанк |
29,69% |
29,69% |
|||
|
ВТБ Банк |
18,78% |
18,83% |
19,43% |
19,48% |
|
|
Киевская Русь |
21,79% |
21,79% |
|||
|
Сбербанк России (Украина) |
21,62% |
21,67% |
21,62% |
21,67% |
|
|
Укрэксимбанк |
25,97% |
25,97% |
|||
|
Финансы и Кредит |
25,85% |
25,85% |
|||
|
Фольксбанк |
19,5% |
19,5% |
19,5% |
19,5% |
|
|
50% |
Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК) |
24,48% |
24,62% |
24,48% |
24,62% |
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
26,85% |
26,85% |
|||
|
Индустриалбанк |
23,85% |
24,35% |
|||
|
Киевская Русь |
20,79% |
20,79% |
|||
|
Кредобанк |
16,16% |
16,2% |
18,77% |
18,82% |
|
|
Пиреус Банк |
20,79% |
20,85% |
24,68% |
24,77% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
21,12% |
21,17% |
21,12% |
21,17% |
|
|
Форум |
25,57% |
25,69% |
25,57% |
25,69% |
|
|
60% |
Индустриалбанк |
23,35% |
23,85% |
||
|
Укрэксимбанк |
25,72% |
25,72% |
|||
|
70% |
Индустриалбанк |
22,85% |
23,35% |
||
|
80% |
Индустриалбанк |
21,85% |
22,35% |
||
|
* при условии предоставления в залог альтернативной недвижимости |
|||||
Кроме этого, шесть учреждений предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения с авансами от 25% на сроки до 30 лет:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, годовых |
|---|---|---|---|
|
Диамантбанк |
25% |
до 30 лет |
12,99% - 14,71% |
|
Индустриалбанк |
25% |
до 30 лет |
14,56% - 14,87% |
|
Кредитпромбанк |
25% |
до 30 лет |
15,20% - 16,05% |
|
Ощадбанк |
20% |
до 20 лет |
16,07% - 16,39% |
|
Финансы и Кредит |
25% |
до 30 лет |
15,12% - 15,68% |
|
50,01% |
14,63% - 15,17% |
||
|
Хрещатик |
25% |
до 30 лет |
14,53% - 14,68% |
Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
|
Срок |
Аванс, % цены жилья |
Банк |
Мин. реальная ставка, годовых |
Макс. реальная ставка, годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
|||
|
1 год |
30% |
Банк Кипра |
25,66% |
25,66% |
||
|
Всеукраинский Банк Развития |
18% |
18% |
||||
|
ЭНЕРГОБАНК |
21,7% |
21,75% |
21,7% |
21,75% |
||
|
Юнекс |
21,83% |
21,83% |
22,36% |
22,36% |
||
|
40% |
Львов |
24,52% |
24,67% |
24,52% |
24,67% |
|
|
Укринбанк |
28,77% |
28,85% |
28,77% |
28,85% |
||
|
50% |
Юнекс |
21,31% |
21,31% |
21,97% |
21,97% |
|
|
75% |
Юнекс |
19,51% |
19,51% |
20,62% |
20,62% |
|
|
5 лет |
30% |
Банк Кипра |
24,35% |
24,35% |
||
|
Всеукраинский Банк Развития |
18% |
18% |
||||
|
Энергобанк |
20,32% |
20,37% |
20,32% |
20,37% |
||
|
Юнекс |
21,95% |
21,95% |
22,36% |
22,36% |
||
|
40% |
Львов |
22,09% |
22,49% |
22,09% |
22,49% |
|
|
50% |
Юнекс |
21,46% |
21,46% |
21,97% |
21,97% |
|
|
75% |
Юнекс |
19,75% |
19,75% |
20,62% |
20,62% |
|
|
10 лет |
30% |
Банк Кипра |
24,18% |
24,18% |
||
|
Всеукраинский Банк Развития |
18% |
18% |
||||
|
Юнекс |
22,19% |
22,19% |
22,36% |
22,36% |
||
|
40% |
Львов |
21,57% |
22,2% |
21,57% |
22,2% |
|
|
50% |
Юнекс |
21,76% |
21,76% |
21,97% |
21,97% |
|
|
75% |
Юнекс |
20,27% |
20,27% |
20,62% |
20,62% |
|
|
15 лет |
30% |
Всеукраинский Банк Развития |
18% |
18% |
||
|
Юнекс |
22,36% |
22,36% |
22,36% |
22,36% |
||
|
40% |
Львов |
21,32% |
22,1% |
21,32% |
22,1% |
|
|
50% |
Юнекс |
21,97% |
21,97% |
21,97% |
21,97% |
|
|
75% |
Юнекс |
20,62% |
20,62% |
20,62% |
20,62% |
|
|
20 лет |
30% |
Всеукраинский Банк Развития |
18% |
18% |
||
|
* У Банка Кипра аванс 30% для кредита на «вторичку» в областных центрах, 50% – за их пределами |
||||||
Кроме того, ряд меньших учреждений также предлагает кредиты по программе рефинансирования ГИУ сроками до 30 лет:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, годовых |
|---|---|---|---|
|
Укргазпромбанк |
25% |
до 30 лет |
15,41% - 16, 46% |
|
Фортуна-банк |
30% |
до 15 лет |
14,99% |
|
Энергобанк |
50% |
до 30 лет |
14,59% - 15,28% |
|
25% |
15,08% - 15,78% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют четырнадцать банков из числа 50 лидеров по активам.
|
Объект |
Банк |
Аванс |
Срок |
Мин.реальная ставка, % годовых |
Макс.реальная ставка, % годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
анн. |
класс. |
анн. |
класс. |
||||
|
Без ограничения по локализации |
Сбербанк России (Украина) |
30%, 40%, 50% |
1-20 лет |
19,57 |
19,6 |
22,12 |
22,17 |
|
Кредобанк |
30%, 50% |
1-15 лет |
17,09 |
17,12 |
19,27 |
19,32 |
|
|
Украинский Профессиональный Банк |
30% |
1-10 лет |
24 |
24 |
|||
|
Хрещатик |
35% |
1 год |
26,78 |
26,85 |
26,78 |
26,85 |
|
|
Парковые озера |
Дельта |
30%, 40% (до введ.в экспл) |
1-10 лет |
20,78 |
21,38 |
22,94 |
23,09 |
|
30%, 40% |
1-10 лет |
20,3 |
20,88 |
22,2 |
22,34 |
||
|
Объекты ООО "Альфа-Сервис" |
Киев |
30% |
1-5 лет |
18,34 |
18,39 |
19,8 |
19,85 |
|
5-15 лет (ГИУ) |
18,09 |
18,13 |
18,34 |
18,39 |
|||
|
Ольжин град в г. Вышгород |
Киевская Русь |
30%, 40%, 50% |
1-20 лет |
15,3 |
18,85 |
||
|
г. Киев, ул. Елены Пчилки, 5 |
ОТП Банк |
50% |
1-5 лет |
11,35 |
11,38 |
12,79 |
12,82 |
|
г. Киев, ул. Закревского, 93-А |
|||||||
|
ЖК "Барвинок" г. Киев |
|||||||
|
ЖК "Диброва", г. Киев, ул. Левитана, 3 |
|||||||
|
Объекты компании «Житло инвест» |
Ощадбанк |
30%, 40% |
1-20 лет |
17,66 |
17,7 |
20,79 |
20,85 |
|
Green Hills Киевская область |
Пиреус Банк |
50% |
1-20 лет |
14,72 |
14,77 |
23,15 |
23,24 |
|
Объекты ХК «КИЕВГОРСТРОЙ» |
Сбербанк России (Украина) |
30% |
1-20 лет |
18,84 |
20,94 |
||
|
ЖК «Парковый город» |
18,77 |
18,8 |
20,16 |
20,2 |
|||
|
ФК «ПРИМИНВЕСТ» |
40% |
1-20 лет |
19,34 |
21,44 |
|||
|
PARK AVENUE |
19,34 |
21,44 |
|||||
|
г. Буча, ул. Центральная, 33-В |
Таврика |
30% |
1-30 лет |
15,04 |
15,35 |
||
|
«Ясни зори», г. Ирпень |
40% |
1-20 лет |
17,82 |
19,55 |
|||
|
г. Киев, ул. Дружбы Народов, 14-46 |
|||||||
|
г. Киев, ул. Соломенская, 15 А |
|||||||
|
г. Киев, ул. Щорса, 44 |
|||||||
|
Счастливая недвижимость (с. Щаслыве) |
Украинский Профессиональный Банк |
30% |
1-5 лет |
16,39 |
17,85 |
||
|
ЖК "Парковые озера", г. Киев, ул. Воскресенская, 7 |
Unicredit Bank (Укрсоцбанк) |
30% |
1-20 лет |
15,97 |
16 |
17,68 |
17,73 |
|
ЖК Grand Life, г. Ирпень |
25% |
15,72 |
15,74 |
16,59 |
16,61 |
||
|
ЖМ "Лико Град", г. Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7 |
40% |
16,07 |
16,1 |
17,78 |
17,83 |
||
|
Соцгород (г. Киев, пер. ул.Попудренка, Минина, Красноткацкой и Красноградской) |
40% |
15,57 |
15,6 |
17,29 |
17,33 |
||
|
Лазурный блюз (г. Киев, ул. Туманяна, 15А) |
Форум |
35%, 50% |
1-15 лет |
22,09 |
22,13 |
24,68 |
24,77 |
|
ЖК "Васильковский" (г. Киев, ул. Васильковская, 31/17) |
Хрещатик |
35% |
1-10 лет |
19,46 |
19,6 |
24,38 |
24,54 |
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:
|
Объект |
Банк |
Аванс |
Срок |
Мин.реальная ставка, годовых |
Макс.реальная ставка, годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
анн. |
класс. |
анн. |
класс. |
||||
|
Без ограничений по локализации |
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
до 20 лет |
18% |
|||
|
Молодежный квартал Осокорки-2,3,4 (м. Осокорки) |
Аркада |
20% |
до 30 лет |
16,05% |
16,08% |
16,44% |
16,49% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют десятьбанков (без точной локализации приобретаемого жилья, кроме Ощадбанка):
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Мин. реальная ставка, годовых |
Макс. реальная ставка, годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
анн. |
класс. |
анн. |
класс. |
|||
|
Universal Bank |
30% |
1-15 лет |
16,4% |
16,45% |
18,95% |
19,02% |
|
БТА Банк |
30% |
1-10 лет |
21,8% |
21,9% |
25,08% |
25,19% |
|
1 год |
19,6% |
19,69% |
19,6% |
19,69% |
||
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
40%, 50% |
1-20 лет |
20,16% |
20,25% |
24,98% |
25,12% |
|
Ощадбанк (объекты компании «Житло инвест») |
10% |
1-20 лет |
18,65% |
18,7% |
20,79% |
20,85% |
|
Пиреус Банк |
30%, 50% |
1-20 лет |
22,74% |
22,8% |
25,18% |
25,27% |
|
Фольксбанк |
40% |
1-15 лет |
19,5% |
19,5% |
19,5% |
19,5% |
|
30% |
1-20 лет |
19,25% |
19,25% |
19,25% |
19,25% |
|
|
Укрэксимбанк |
35%, 40%, 60% |
1-15 лет |
23,66% |
26,22% |
||
|
Эрсте Банк |
50% |
1-10 лет |
21,99% |
22,08% |
24,15% |
24,24% |
|
1-15 лет |
21,41% |
21,5% |
23,58% |
23,66% |
||
|
Форум |
60% |
1-15 лет |
22,09% |
22,13% |
23,79% |
23,85% |
|
Банк Кредит Днепр |
50% |
1 год |
26,85% |
26,85% |
||
Из меньших банков кредиты на первичку под залог альтернативной вторичной недвижимости предлагает Банк Кипра – с авансом 30%, на сроки до 10-ти лет под 24,13%-25,66% реальных годовых.
Ремонт в кредитПродукт «Ремонт в кредит» предлагают два банка из числа 50 лидеров по активам:
* ПроКредит Банк - ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 36% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
* Кредобанк - под 17,33% - 18,82% реальных годовых сроком от года до 15 лет, с авансом от 40%. Максимальная сумма кредита - 250 тысяч гривен.
Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:
* Энергобанк - под 21,32% - 24,25% реальных годовых под залог недвижимости на срок от 12 до 60 месяцев с авансом 40%.
* Укринбанк - под 24,78% - 26,85% реальных годовых под залог ремонтируемой недвижимости на срок до пяти лет и с авансом 30%.
Рефинансирование
Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают четыре банка из числа 50-ти лидеров по активам:
* Кредобанк - предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 17,58%-17,88% реальных годовых сроком до 15 лет с авансом 30%.
* Unicredit Bank (Укрсоцбанк) - предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 23,06%-23,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%.
* Фольксбанк - предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 19% реальных годовых сроком от 1 до 20 лет без первоначального взноса.
* Банк Форум рефинансирует ипотечные кредиты под 17,85% - 18,14% реальных годовых с авансом 50% на срок до 15 лет.
Из меньших банков такие предложения есть у двух учреждений:
* Банк Кипра - кредит под 24,22%-25,59% реальных годовых сроком до 10 лет с авансом 40%. Возраст заемщика на момент погашения - 21-55(60) лет.
* Банк Львов - кредитует под 21,15%-21,39% реальных годовых сроком до 10 лет с авансом от 50%. При этом чем выше первоначальный взнос заемщика, тем меньше ставка.
Евгения Резниченко
ТЕГИ
З 21 листопада через законодавчу колізію антикорупційні органи втратили право конфісковувати майно в обвинувачених у корупції, які висловили згоду співпрацювати зі слідством в обмін на угоду.ТОП-НОВИНИ
Кабінет міністрів зробив чіткішою процедуру бронювання
військовозобов'язаних на період воєнного стану. Усі критично важливі
підприємства мають повторно підтвердити свій статус.
"Ми працюємо над цим теж. Активно працюємо. Я думаю, ми доб'ємось відповідного успіху і це буде презентовано теж", - заявив начальник Генштабу ЗСУ Анатолій Баргилевич.
Сполучені Штати близькі до угоди про постачання Україні крилатих ракет
великої дальності JASSM. Але Києву доведеться почекати кілька місяців,
поки США не вирішать технічні питання перед будь-яким постачанням.
CNN зазначає, що Волц, який у п'ятницю долучився до зустрічі Трампа з
генсеком НАТО Марком Рютте, заявив, що європейські союзники
"безсумнівно будуть ключовою частиною" будь-якої мирної угоди, що
покладе край конфлікту.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
До 4 грудня 2024 року "Онлайн кредит" в банку можна отримати з разовою комісією 0% за видачу кредиту.У РУБРИЦІ
Як показує практика попередніх років, ухвалення бюджету - це більше формальність. Адже передбачити хід бойових дій та, відповідно, обсяги військових видатків на рік вперед в умовах війни не може ніхто.
З 1 вересня Китай ввів чергові обмеження на експорт дронів та електроніки. У Силах оборони почали боятись, що це суттєво вплине на постачання зброї на фронт. Але ринок залишається спокійним та готується прийняти цей виклик.
Фінансові аналітики позитивно оцінюють компроміс українського уряду з приватними кредиторами, який дозволив уникнути дефолту. Утім, дефіцит бюджету нікуди не зник. Підвищення податків не уникнути, вважають експерти.
Свої привабливі обіцянки Пенні Пріцкер адресує не так українській
владі, як насамперед - українським виборцям. Це логічно: після війни,
напевно, будуть вибори, інакше про жодні західні інвестиції не
йтиметься.
Зростання споживчих цін до попереднього місяця на
2,2% є високим показником, хоча загалом інфляція ще не сягнула цільового
орієнтира центробанку в 5% і перебуває нижче траєкторії його квітневого
прогнозу.
"В України є місяць, щоб уникнути дефолту", - такий заголовок статті у
поважному британському бізнесовому виданні Economist спричинив нову
хвилю панічних обговорень двох слів, які є страшними для українців -
"дефолт" і "девальвація".
Хоча інфляція показує кращу динаміку, ніж прогнозував регулятор, а
поточний розрив між нею та обліковою ставкою дає НБУ широкий простір для
зниження ставки, центробанк утримається від різких кроків.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Honda Motor запустила демонстраційну лінію виробництва твердотільних
батарей у Сакурі (префектура Тотігі, Японія). Лінія створена на базі
дослідницького центру Honda R&D і має стати першим кроком до
масового виробництва новітніх акумуляторів.
Microsoft продовжує розвивати хмарний геймінг і надає користувачам
екосистеми Xbox можливість запускати ігри зі своєї бібліотеки практично
на будь-якому пристрої.
Apple запропонувала витратити 100 млн дол на виробничі потужності в
Індонезії після того, як уряд цієї південно-східної азійської країни
заборонив продавати свої останні iPhone.
Google додає підтримку української мови у свій розмовний штучний
інтелект Gemini Live. Раніше компанія оголошувала, що додасть підтримку
40 нових мов, але не уточнювала яких саме.
Інсайдери стверджують, що AMD веде переговори з кількома виробниками
смартфонів про впровадження своїх процесорів Ryzen AI в мобільні
пристрої.
Участь Маска в цій розмові підкреслює його зростаючий вплив в оточенні
Трампа, особливо у світлі його критики пошукових алгоритмів Google. Маск
і Трамп раніше звинувачували Google в упередженості результатів пошуку.
Дослідницький інститут Epoch AI представив новий набір тестів
FrontierMath, який потребує докторського рівня математичних знань. До
розробки залучили професорів математики, зокрема лауреатів Філдсівської
премії