В пятницу банкиры на совместном совещании с руководством Минюста, внутренних дел и таможенной службы обсудили пути снижения рисков неплатежей по валютным займам. Дело в том, что уже сейчас банки фиксируют увеличение количества ипотечных кредитов, по которым появилась просрочка платежей. В дальнейшем процент проблемных валютных кредитов будет увеличиваться пропорционально удешевлению гривни.

Один из предложенных на совещании методов борьбы с недисциплинированными заемщиками: предоставление банкам права на изъятие и реализацию залогового имущества без привлечения подразделений Минюста - Государственной исполнительной службы и Укрспецюста.

Размер проблемы

Вопрос, не дающий финансистам спокойно спать: какой процент валютных кредитов уже стал проблемным и сколько займов могут стать такими в ближайшем будущем. По словам банкиров, тенденция к увеличению "плохих" кредитов появилась в последние полтора - два месяца. "Это легко объяснимо для плательщиков валютных кредитов, - считает советник председателя набсовета банка "Владимирский" Анатолий Дробязко. - С начала месяца доллар подскочил почти на 20%, а зарплаты в гривне остались на том же уровне". На условиях анонимности сотрудники трех крупных банков подтвердили, что только за октябрь - ноябрь количество ипотечных кредитов, по которым появилась просрочка платежей, увеличилось на 4 - 5%.

Дальнейшее развитие ситуации банкиры прогнозируют крайне неохотно. "На данный момент мы не имеем существенного роста неплатежей по долларовым займам. Но мы не исключаем того, что в будущем у нас могут возникнуть проблемы с такими ссудами", - говорит Василий Горбаль. Эксперты отмечают, что процент проблемных валютных кредитов увеличится пропорционально удешевлению гривни. "После девальвации гривни на 20% банки уже говорят о росте "проблемки" на 5 - 10%, а что будет, если гривня подешевеет в несколько раз, - тогда около 80% ипотеки можно будет смело записывать в проблемные кредиты", - говорит аналитик одной крупной инвесткомпании. Напомним, что по состоянию на 1 октября размер ипотечного портфеля банков составлял 80,1 миллиарда гривен, из них 72% выданы в иностранной валюте.

Непопулярные шаги

В качестве одной из мер борьбы с неплатежами по валютным займам банкиры предложили упростить досудебную процедуру реализации залога. Если инициатива будет поддержана, банк сможет забирать залоговое имущество без привлечения Государственной исполнительной службы и Укрспецюста (проводит аукционы по реализации залога). Финансисты утверждают, что эта мера направлена на то, чтобы дисциплинировать заемщиков. "Сейчас эта процедура забюрократизирована и занимает не меньше года, но если бы был разработан действенный механизм отчуждения, заемщики стали бы более дисциплинированными", - говорит зампредседателя правления Райффайзен Банка Аваль Виктор Горбачев.

Однако юристы считают, что данное нововведение ущемляет права заемщика. "Банку интересно только продать имущество, с тем чтобы покрыть свою залоговую сумму", - объясняет старший партнер юридической компании "Ильяшев и Партнеры" Роман Марченко. Условно говоря, если остаток по кредиту составляет 10 тысяч долларов, банк может продать квартиру за 25 тысяч, в то время как реальная стоимость залога составляет около 100 тысяч. В результате этого заемщик может потерять большие деньги.

Севгиль Мусаева