В ближайшие годы в Москве будет вестись только комплексная застройка домами бизнес - класса. Об этом заявили управляющие партнеры компании "МИЭЛЬ - Новостройки" Наталия Тихоновская и Оксана Каарма на пресс - конференции, прошедшей 27 ноября, сообщается в пресс - релизе.

Высокая стоимость московской земли вынуждает застройщиков возводить монолитные дома не ниже бизнес - класса. Панельное жилье эконом - класса будет строиться преимущественно за МКАД.

Дефицит предложения в эконом - сегменте спровоцирует увеличение цен. По итогам 2008 года их рост может составить 15 - 20 процентов и оставшиеся в столице проекты эконом - класса по цене догонят бизнес - класс, считают аналитики "МИЭЛЬ".

Элитное клубное малоэтажное жилье, возводимое в центре города, также исчезнет с рынка, поскольку это только точечные объекты, строительство которых московские власти запретили. В результате, про прогнозам "МИЭЛЬ", в Москве будет вестись только комплексная застройка многоэтажными монолитно - кирпичными домами.

Опустевшую нишу эконом - класса займет "нижний" бизнес - класс - монолитные дома невысокого качества, стоимость строительства которых застройщики доведут до стоимости возведения панельных домов. В то же время для конечного покупателя цена такого жилья будет выше за счет больших площадей.

Сократившуюся нишу элитных комплексов займет бизнес - премиум - многоэтажные дома высокого качества с собственной инфраструктурой, возводимые вне исторического центра города. Строительство домов "среднего" бизнес - класса значительно уменьшится. В течение следующего года остатки таких комплексов по цене 6 - 10 тысяч за квадратный метр исчезнут с рынка, и дефицит предложения станет совершенно очевидным, считают в "МИЭЛЬ".

Новый "монолитный" эконом - класс окажется в нише до 6 тысяч долларов за квадратный метр, бизнес - премиум будет стоить 10 - 20 тысяч долларов за квадратный метр, а в ценовом диапазоне от 6 тысяч долларов до 10 тысяч долларов предложений практически не будет.