Вчера руководство строительной компании "АлексБуд" на специально созванной пресс - конференции жаловалось на городские власти. Дело в том, что после того, как застройщик выиграл суд у Киевсовета, отменившего "по просьбам общественности" землеотвод на Виноградаре, компанию, по словам ее руководителя Александра Наконечного, замучили многочисленными проверками. Приглашенные на мероприятие инвесторы нервничали: еще в 2003 г. они вложили в покупку жилья в среднем по $40 тыс., а в итоге не могут получить ни денег, ни "метров"...

Неприятности у ООО "АлексБуд" начались в конце 2004 г., после того, как 28 декабря на сессии Киевсовета было отменено решение о предоставлении в аренду на 10 лет земельного участка под строительство многоэтажного дома. Как сообщил "ЭИ" источник в мэрии, формальным поводом послужило невыполнение компанией одного из пунктов договора аренды (ООО не разместило в СМИ объявление о предстоящем строительстве. - Авт.). Это и стало причиной отмены решения.

В ответ на действия властей "АлексБуд" подает в суд на Киевсовет (это, кстати, был первый подобный иск строительной компании к городским властям. - Авт.). Как рассказал "ЭИ" ведущий юрисконсульт "Рест - Компани" Василий Кулиш, "в соответствии со ст. 141 Земельного кодекса, причинами для отмены права пользования земельным участком могут стать: добровольный отказ арендатора, неуплата аренды, использование участка способами, которые противоречат экологическим требованиям и т. д.", - но никак не отсутствие объявления о строительстве. Поэтому в августе 2005 г. участок у Киевсовета компании удалось отсудить (после решения апелляционного хозсуда Киева Киевсовет не стал дальше судиться с упрямыми строителями. - Авт.). Но спокойно продолжить стройку компании все равно не удалось. Как утверждает г - н Наконечный, строительство ведется с перебоями: еженедельно в гости к подрядчикам приходят различные городские службы (от пожарных до налоговиков и санинспекторов. - Авт.) с проверками.

За это время компанию покинул генеральный инвестор - "Рест - "Энерджи>. Изначально, по словам директора, "АлексБуд" намеревалась использовать этот бренд для привлечения инвестиций. Кроме этих бед компания успела распродать только 50% квартир в строящемся доме (осталось еще около ста). Реализовать оставшиеся будет нелегко: во - первых, никто не хочет приобретать жилье в долгострое, а во - вторых, после скандала с "Элита - Центр" доверие к первичке оказалось серьезно подорвано. Особенно к первичке, у которой "есть проблемы с властями"...

Инвесторы, присутствующие на пресс - конференции, заметно нервничали. Каждый из них отдал за квартиру по 40 тыс. долларов. Если даже им и удастся отсудить у застройщика эти деньги, с учетом роста цен в 2004 - 2005 гг. сегодня они в лучшем случае смогут купить хрущевку на окраине города...

Инвесторы, кстати, публично обвиняли в случившемся депутата Киевсовета Георгия Дигама (по совместительству - директор группы компаний "Фокстрот"). Именно он, утверждала представитель инициативной группы инвесторов Александра Губина, инициировал вопрос об отмене решения о землеотводе компании "АлексБуд". Так как несколько жильцов окрестных домов возмущались, мол, строительство ведется на территории сквера. А г - н Дигама, отвечающий как депутат за этот округ, таким образом "поддержал" своих избирателей. Впрочем, как объясняла представитель инициативной группы инвесторов Елена Зарумьянюк, живущая неподалеку от стройки, это был вовсе не сквер, а "городская свалка".

К сожалению, дозвониться к г - ну Дигаме корреспонденту "ЭИ" не удалось.

Злоключения "АлексБуд" показывают, что сегодня ни один строитель не застрахован от подобных неприятностей. Выход из сложившейся ситуации может быть один. Во - первых, власти должны выделять землю под застройку раз и навсегда, и нести ответственность за свои решения. А во - вторых, сами строители вместо игры "утром деньги вечером стулья" должны сначала возводить дом и только потом продавать готовые квартиры.

Надежда ГОНЧАРУК