Фінансові новини
- |
- 19.05.24
- |
- 08:01
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Коли я стаю вільним від того, хто я є, я стаю тим, ким можу бути" Лао Цзи |
Объем ипотечных кредитов, предоставленных украинскими банками в первом полугодии, вырос на 90,6%. Это означает, что удельный вес ипотечных займов в кредитном портфеле банков составляет 5,2%
09:01 10.10.2005 |
Объем ипотечных кредитов, предоставленных украинскими банками в первом полугодии, вырос на 90,6% и на 1 июля составил 5,625 млрд гривен, сообщила Украинская национальная ипотечная ассоциация (УНИА). Это означает, что удельный вес ипотечных займов в кредитном портфеле банков составляет 5,2%.
Спрос формируется преимущественно в иностранной валюте: в общем объеме ипотечных кредитов таких ссуд 82,2%, что объясняется более низкими ставками кредитования в валюте, чем в гривне, при стабильном обменном курсе.
По данным УНИА, концентрация на рынке жилищного ипотечного кредитования высока: 12 банков контролируют около 85% рынка. ПриватБанк, Правэкс - Банк, "Аваль", УкрСиббанк и Укрсоцбанк занимают свыше 10% рынка.
Как отмечают риэлтеры, нынешний год характеризуется рекордно высоким спросом на недвижимость. Это связано со стремительным ростом доходов населения (в реальном измерении выросли на 30%), высокими инфляционными ожиданиями, а также отсутствием других активов для выгодного вложения средств. Стимулирует спрос на жилье и активизация ипотечного кредитования, а также удлинение сроков выдаваемых ссуд. По данным УНИА, средний срок ипотечного кредита составляет 2,5 года, и он стремительно увеличивается. Значительное число банков с этого года предлагает оформить кредит на 10 - 30 лет.
По оценкам различных компаний, с начала года недвижимость подорожала на 40 - 60%, а средняя цена квадратного метра в Киеве превысила 1000 долларов, что выше аналогичного показателя в большинстве европейских столиц. Несмотря на то что квартиры активно распродаются, многие из них стоят пустыми. В связи с этим эксперты указывают на возникновение "мыльного пузыря" на рынке недвижимости, который угрожает последующим обвалом цен.
Андрей Блинов