Фінансові новини

В распоряжении БИЗНЕСа оказалось разъяснение Министерства юстиции #31 - 50 - 2547 от 15.08.07 г. за подписью замминистра Леонида Ефименко, адресованное президенту Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Игорю Юшко. В документе говорится, что "одновременное заверение договора купли - продажи недвижимого имущества и договора ипотеки этого имущества не представляется возможным". До сих пор процедура оформления ипотечного кредита выглядела следующим образом. Продавец и покупатель квартиры, представитель банка и нотариус встречались в одном месте. После заключения договора купли - продажи нотариус делал запись о смене собственника имущества в Реестре прав собственности на недвижимое имущество. На основании этой записи оформлялся договор залога недвижимости (ипотеки) и только после этого банк выдавал деньги (кредит) для расчета с покупателем. Подчеркнем: все это происходило в течение одного дня. А уже потом новый собственник, не торопясь, регистрировал права на имущество в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Новый же порядок запрещает нотариусам оформлять договор залога без предъявления отметки (штампа) о перерегистрации прав на имущество, т.е. справки из БТИ, а также выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. По словам специалистов, процедура регистрации прав собственности, в зависимости от региона, будет занимать от нескольких дней до полутора месяцев, что неприемлемо для банков. "Документ ужасный. Новый порядок полностью перечеркивает процедуру оформления ипотечных сделок, которую сейчас используют банки", - констатирует Юрий Кандауров, заместитель председателя правления ПриватБанка (г.Днепропетровск; с 1992 г.; 30 тыс.чел.).

Союз специалистов по недвижимому имуществу Киева подготовил аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости столицы и области.

Громко разрекламированные проекты строительства новых городов в столичном регионе пока остаются только на бумаге. Причина торможения агломерационного порыва банальна - несмотря на желание войти в историю области в качестве "великих градостроителей", местные чиновники так и не смогли решить вопрос о выделении земельных участков под населенные пункты. Более того, эксперты утверждают, что анонсированные ранее проекты выполнены неправильно и в лучшем случае могут претендовать на звания очередных элитных коттеджных поселков, но никак не городов.

Минюст собирается изменить процедуру предоставления залогов при ипотечном кредитовании. Шокирующей для банкиров новостью стал готовящийся для нотариусов запрет регистрировать права собственности на приобретаемую недвижимость до ее полной оплаты покупателем. Хотя новые правила еще не оформлены в нормативе, специалисты уже пророчат затишье на и без того застывшем в летние месяцы ипотечном рынке. Пока финансисты не найдут способа обхода новых правил.

Промышленники прочно закрепились в роли аутсайдеров в части формирования внутреннего валового продукта, передав лидерство сфере услуг. Переломным в этом плане стал прошлый год. Доля промышленности в экономике страны снизилась с 27,16% до 25,49%, доля сельского хозяйства сократилась с 9,18% до 7,56%. Зато в формировании ВВП активизировались строительство, прибавив к структуре национального продукта 0,68%, сектор услуг (плюс 1,9%) и непромышленные экономические виды деятельности (1,33%). "Если ориентироваться на подсчеты Госкомстата, то доля услуг в структуре ВВП довольно невелика. Однако если относить к услугам строительство и то, что отечественная статистика причисляет к "другим видам экономической деятельности", а мировая - все же считает услугами, то их доля в национальном продукте по итогам 2006 - го составила 56,39%", - говорит эксперт Международного центра перспективных исследований Алексей Блинов. Аналогичные тенденции наблюдаются и в нынешнем году. По итогам января - июля украинский ВВП увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 7,7% (за первое полугодие этот показатель достиг 7,9%).

Государственный комитет статистики сообщил, что в I полугодии 2007 года лидером по инвестициям в инновационное производство стала металлургия, существенно потеснившая в сравнении с аналогичным периодом прошлого года машиностроение. Эксперты объясняют смену лидера по вложению средств в инновации масштабной модернизацией металлургических комбинатов, которая продлится до 2010 года.

Согласно данным Государственного комитета статистики, строители во втором квартале сдали в эксплуатацию 383 тысячи квадратных метров столичного жилья. В то время как в первом квартале этот показатель составил 209 тысяч квадратных метров.

"Граждане все чаще предпочитают загородный дом городской квартире. К тому же темпы роста цен на участки в последнее время значительно выше темпов роста цен на квартиры. Поэтому люди, зарабатывающие на недвижимости, стали перевкладывать средства из квартир в участки", - рассказала "Эксперту" руководитель отдела продаж земельных участков и домов ООО "Арко Недвижимость" Ольга Щедрина.

Советы Всемирного банка по привлечению иностранных инвестиций в наше государство по - прежнему базируются только на опыте третьих стран и не предлагают конкретных рекомендаций. Такой вывод делают эксперты, ознакомившиеся с тезисами Стратегии по привлечению иностранных инвестиций в Украину, разработанной ВБ по заказу Украинского центра содействия иностранному инвестированию. По мнению специалистов ВБ, придерживаясь их советов, наша страна сможет до 2012 г. увеличить поток прямых иностранных инвестиций до $8,2 млрд, против $3 - 4 млрд ожидаемых в этом году, и достигнуть показателя по инвестициям в $175 на одного человека в год. В 2006 г. Украина привлекла $4,3 млрд - $92 на одного человека.

Валентина Семенюк долго к этому шла. К своему первому приватизационному конкурсу, в котором ее не обвинят в коррупции.. Ей в этом очень помогали. Пресса, депутаты, Кабмин: Именно Кабмин поменял все ее "наработки" по приватизации Одесского припортового под одного участника на более - менее прозрачные условия.

После того как в начале августа министерство торговли США опубликовало отчет, согласно которому продажи домов в США в июне 2007 года снизились на рекордные 6,6%, среди инвесторов началась паника, и, соответственно, обрушились индексы фондовых рынков. Вслед за американским фондовым рынком упали рынки стран Европы, Азии и России. Причем самое большое падение фондовых индексов наблюдалось в Южной Корее - на 4%. Теперь проблемы начинают испытывать европейские банки...

Только в столице - десятки жилых многоэтажек, строительство которых прочно зависло на полпути к финишу. В ближайшее время их число может увеличиться - шансы "заснуть на ходу" имеет почти каждый новый проект. Тем временем "маленькие украинцы", проинвестировавшие большое строительство, становятся все более бесправными в борьбе с долгостроем - многие застройщики просто вычеркивают из договоров обязательства выплачивать частным инвесторам штрафы за срыв оговоренных сроков. А тех немногих, кто еще оставил этот пункт, он не пугает. Почему - разбирались корреспонденты "ВД".

Прирост прямых иностранных инвестиций в первой половине этого года составил $2,5 млрд., в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил в пятницу Госкомстат.

Как сообщил в пятницу Госкомстат, чистый приток прямых иностранных инвестиций на Украину в I полугодии вырос по сравнению с прошлым годом на 50,3% и составил более чем $2,5 млрд. Во II квартале произошла смена лидеров по объему инвестиций: Кипр прибавил сразу несколько сот процентов, поднявшись с четвертого места на первое, Россия удвоила инвестиции, а инвесторы, зарегистрированные на Британских Виргинских островах, напротив, начали выводить капиталы. По мнению экспертов, за этим оттоком средств стоят украинские предприниматели, которым выгоднее инвестировать в Украину через Кипр - страну - члена ЕС, а не через офшорные острова.

Динамика роста ВВП на уровне 7 - 8% в год - оптимальный показатель для Украины. Об этом заявил в комментарии РБК - Украина руководитель группы советников председателя Национального банка Украины Валерий Литвицкий.