С приходом осени игроки рынка недвижимости надеются на прекращение стагнации и повышение цен на столичное жилье.

По данным группы компаний "Планета Оболонь", в августе произошло оживление рынка. В частности, количество сделок увеличилось на 20% по сравнению с июлем и на 57% - по сравнению с июнем. В результате активизации процесса купли - продажи цены на вторичном рынке жилой недвижимости за месяц, по данным "Планеты Оболонь", поднялись на 0,5% и достигли в среднем $2,4 тыс. за кв. м. Однако средняя цена жилья, согласно исследованиям консалтинговой компании "Канзас", сохранилась на уровне марта. Пик роста цен за прошедшие восемь месяцев года пришелся на май, потом началось стабильное удешевление квартир. В среднем цена на вторичном рынке за период январь - август поднялась на 6,5%. На первичном рынке недвижимости цена жилья на фоне увеличения количества предложения осталась на уровне $1,8 тыс. за кв. м.

По мнению замдиректора коммунального предприятия "Житлоінвестбуд - УКБ" Петра Шарафетдинова, выборы оттянули финансовые средства с рынка недвижимости: "В конце сентября, после выборов, эти деньги вновь появятся на рынке". Он напомнил, что лето - традиционный сезон стагнации, в то время как осень предполагает всплеск деловой активности. До конца текущего года господин Шарафетдинов прогнозирует 10% - ный рост цен на жилье.

Директор департамента маркетинга и продаж "Укрторга" Ярослав Цурканов считает, что сейчас происходит определенная коррекция рынка: "Стабилизация цен наступит тогда, когда они упадут до уровня покупательной способности". Он отметил, что на рынке действительно существует неудовлетворенный спрос на жилье, однако 60 - 70% спроса приходится на эконом - класс по соответствующим ценам, в то время как рынок смещает понятия и предлагает эконом - класс по ценам бизнес - класса. Разница между классами составляет до 20%. Господин Цурканов считает, что сегодняшняя тенденция к удешевлению жилья закономерна: "Любой рынок цикличен, и когда закончится эта фаза, трудно сказать. Но осень здесь точно не поможет".

В прошлом году рост цен на первичном рынке составил 30 - 35%, на вторичном - 70%.

Дарья КУТЕЦКАЯ