Фінансові новини

Украина по - прежнему интересна иностранным инвесторам. С начала года в страну было вложено $5,24 млрд, что более чем на $2 млрд превышает показатель прошлого года. Увеличение инвестиций произошло не только за счет традиционных финансовых вливаний с Кипра. Впервые в лидеры выбилась Швеция. Эксперты считают, что к концу года приток инвестиций лишь усилится, что позволит 2007 году стать рекордным.

Pазмер арендных ставок и доля неудовлетворенного спроса по - прежнему сигнализируют о том, что период его становления еще не закончен, структурная "эволюция" рынка офисной недвижимости приближает его к общемировой норме.

Проблемные инвестиционно - строительные организации строят свою деятельность по принципу финансовой пирамиды, привлекая денежные средства частных инвесторов на проекты по созданию недвижимости. О том, по каким признакам можно вовремя распознать такие структуры и какие риски вообще могут быть связаны с вложением средств в строительные проекты, по просьбе нашего журнала рассказала юрист юридической фирмы "Дмитриева и партнеры" Татьяна ФОМИНА.

С недавних пор физлица получили возможность приобретать жилье в рамках программы долгосрочного накопительного страхования жизни. Фактически страховщики начали предлагать клиентам программы, позволяющие накопить сумму, равную стоимости квартиры, и в итоге получить в собственность недвижимость (см. "Покупка жилья... "). На практике подобные программы выглядят следующим образом. Страховщик предлагает клиенту заключить договор накопительного страхования и при этом на время стать страховым агентом компании. На следующем этапе "клиенту - агенту" придется привлечь в СК определенный объем страховых платежей. В этом и заключается вся загвоздка. Это самый сложный, но необходимый этап программы, так как страховщики не могут инвестировать все свои средства в покупку недвижимости. Не могут они себе позволить и покупку недвижимости для всех желающих того страхователей. Так что клиент вынужден потрудиться и за счет собственных страховых взносов и взносов клиентов, которых он, как агент, привлек, фактически сформировать часть страхового резерва, которую СК разместит в недвижимость. При этом клиент получает возможность использовать квартиру, купленную страховщиком для покрытия страховых резервов, на протяжении всего срока накопления страховой суммы, равной стоимости полученной недвижимости. Следует отметить, что клиент может работать страховым агентом только до тех пор, пока не привлечет в компанию необходимую для покупки недвижимости сумму. Дальнейшие его действия - просто накапливать деньги на собственном полисе, ничем более не связывая себя со страховщиком. Следует понимать, что деятельность страхового агента не предполагает увольнения с основного места работы. Большинство страховых агентов, как показывает практика, имеют основное место работы, а распространение страховых услуг является для них дополнительным заработком.

После долгих рассуждений о необходимости переломить ситуацию с катастрофическим наращиванием отрицательного внешнеторгового сальдо Минэкономики наконец выдало на - гора свой вариант решения проблемы. На прошлой неделе министерство обнародовало проект плана мероприятий по наращиванию экспорта. Как уверяют разработчики документа, его реализация позволит в следующем году сократить негативный баланс внешней торговли на 10 - 15%. Скептики побаиваются последствий воплощения в жизнь озвученных идей.

Украина наконец - то подписала с Киргизией двусторонний протокол о взаимном доступе на рынки товаров и услуг. Откупившись от Бишкека 138 млн грн., Киев ликвидировал последнее препятствие на пути к членству во Всемирной торговой организации, оставив далеко позади Россию. Москва, не в пример нам, твердо отстаивает свои позиции, а потому, по самым оптимистическим прогнозам, может присоединиться к ВТО лишь в середине следующего года. Неожиданные успехи Киева на этом поприще несколько обескуражили Белокаменную. Там опасаются, что, войдя в состав рабочей группы по вступлению России в ВТО, наши переговорщики воспользуются этим по максимуму. Впрочем, дополнительную головную боль в виде украинских ВТОшных требований северный сосед получит лишь в том случае, если в премьерское кресло удастся сесть Юлии Тимошенко.

Опубликованные вчера данные Госкомстата свидетельствуют о резком увеличении объемов экспорта машиностроительной продукции c Украины. По мнению экспертов, именно этот факт является основной причиной неожиданного увеличения основных экономических показателей за последние два месяца. Впрочем, специалисты считают такую тенденцию настораживающей. По их расчетам получается, что экспорт растет в основном за счет поставок в Россию, что снижает устойчивость экономики Украины.

Без реформ разрешительной и налоговой системы наша страна обречена на потери не только в рейтингах, но и в инвестициях

Министерство экономики вчера сообщило, каким образом правительство намерено стимулировать экспорт и ограничивать некачественный импорт для сокращения негативного сальдо внешней торговли. Министерство будет предупреждать антидемпинговые расследования против украинской продукции, а качество импортируемых товаров контролировать новыми фитосанитарными нормами. Эксперты сомневаются в эффективности предлагаемых мер, так как ограничение импорта может вызвать негативную реакцию ВТО.

После длительного затишья на ипотечном рынке банкиры наконец - то смогли достучаться до покупателей недвижимости. В сентябре - октябре они фиксировали существенный рост спроса на все виды займов - под покупку квартир, загородных домов, коттеджей и земли. По самым скромным прогнозам, объемы ипотеки до конца года вырастут еще на 20 - 30%. Весомую долю этого прироста банкам обеспечат города - миллионники и областные центры.

Международный валютный фонд вчера сообщил, что из - за мирового финансового кризиса темпы роста экономик европейских стран снизятся в 2008 году до 3,2%. Рост экономики Украины также замедлится - до 5,4% - и впервые за последние годы окажется ниже среднего уровня развивающихся стран Европы. Экономисты объясняют такой низкий прогноз роста ВВП в следующем году ухудшением конъюнктуры внешних рынков, так как украинская экономика все еще зависима от экспорта продукции металлургии.

В октябре впервые с начала года темпы роста промышленного производства ускорились - на 0,3%, до 11%. Высокий рост, который компенсировал торможение в пищевой промышленности, обеспечило машиностроение - почти на 50%. Эксперты говорят, что потенциал для дальнейшего развития отрасли не исчерпан, а поэтому в 2008 году машиностроение может потеснить металлургию как основную отрасль украинской промышленности.

Правительственные меры административного воздействия на рост цен оказались неэффективны. Инфляция в январе - октябре достигла 11,7% и превысила самые пессимистичные прогнозы. Эксперты уверены, что до конца года рост цен остановить не удастся, и годовая инфляция поставит семилетний рекорд. Не поможет затормозить ее ускорение обесценивание доходов граждан и возможная ревальвация гривны, констатируют аналитики.

Высокий рост потребительских цен в октябре с.г. на 2,9% по сравнению с сентябрем этого года свидетельствует об ослаблении контроля за финансовой стабильностью в стране. Об этом заявил в комментарии РБК - Украина руководитель группы советников председателя Национального банка Украины Валерий Литвицкий.

Причем рассчитаться с государством землевладелец должен даже в том случае, если у него нет документов о праве собственности на участок