Фінансові новини

С начала лета средние реальные ставки по ипотечным кредитам снижались. При этом кредиты на "первичку" подешевели вдвое сильнее, чем на вторичное жилье.

Из-за того, что закладываемые правительством в бюджет макропрогнозы очень редко отвечают реальной ситуации, достичь снижения депозитных ставок, а за ним соответственно и снижения стоимости кредитов, практически невозможно.

Финансисты связывают это с активностью аграрного бизнеса, который из-за сезонного фактора нуждался в деньгах и пролонгирует полученные ранее кредиты. Участники рынка прогнозируют продолжение нынешней динамики корпоративного кредитования до конца года.

При этом девять из десяти банков-кредиторов под плавающий процент уже перешли на использование Украинского индекса депозитных ставок в качестве базы расчета.

В начале сентября-2013 минимальные ставки по ипотечным кредитам на 0,7-11,5 процентного пункта ниже средних по рынку. А самый дешевый заем можно взять под 11,1% реальных годовых, что вдвое ниже среднерыночной ставки - правда, с существенными ограничениями для заемщика.

В конце лета-2013 кредиты на б/у авто предлагают 14 банков из числа 50-ти лидеров по активам. При этом такие займы в среднем по рынку обходятся в полтора раза дороже кредитов на новое авто аналогичной стоимости.

"Индекс КредитМаркет автомобильный" 25 июля 2013 года вырос до 44,07% (эффективная ставка по кредитам на приобретение нового авто в гривне, годовых) с уровня 44,03%, достигнутого 11 июня.

"Индекс КредитМаркет ипотечный" 31 июля снизился до 23,96% (эффективная ставка по кредитам на приобретение жилья, в гривне, годовых), в сравнении с уровнем 24,04%, достигнутом 12 июля.

С начала 2013 года максимальные суммы кредитов на товары выросли в 2,5 раза - до 50 тысяч гривен. А стоимость таких займов осталась почти неизменной.

Ведь далеко не все (украинские) банки имеют доступ к рефинансированию НБУ.

Призывы правительства к банкам о необходимости развития экономики не возымели должного эффекта: во II квартале кредитный портфель банков вырос на 11,4 млрд грн, тогда как в I квартале рост составлял 13,4 млрд грн. В корпоративном сегменте замедление ощущалось сильнее, чем в потребительском кредитовании.

Летом-2013 минимальная ставка по кредитам на авто с большим авансом и на маленький срок начинается от 0,7% реальных годовых, а подобные предложения есть у 23-х банков из числа 50-ти лидеров по активам.

В июле-2013 реальные ставки по нецелевой ипотеке у 50-ти банков-лидеров по активам стартуют от 18% годовых. При этом некоторые банки ставят максимальную сумму кредита в зависимость от места проживания заемщика, а другие предлагают в кредит фиксированную сумму, независимо от стоимости залога.

Соответствующий документ уже подан в парламент. Юристы говорят, что эта норма трактуется судами по-разному и является спорной при мошенничестве со стороны заемщиков. Однако для банкиров принятие такого закона является нежелательным, поскольку это повлечет за собой рост стоимости кредитов.

Высокий уровень стоимости кредитов на приобретение бытовой техники сохраняется, прежде всего, ввиду высокой рискованности данного продукта. По-прежнему высокая стоимость ресурсов на финансовом рынке влияет на цену данного вида займов во вторую очередь.