Арендные ставки на офисные помещения в бизнес - центрах (БЦ) Киева за первое полугодие 2009 года снизились в среднем на 35%, тогда как до конца текущего года они могут снизиться еще минимум на 12 - 15%, прогнозируют в консалтинговой компании Knight Frank Ukraine LLC (Киев).

"По итогам первого полугодия 2009 года падение ставок аренды составляет в среднем: для класса "А" - 25%, для класса "В+" - 34%, для класса "В - " - 40% от уровня арендных ставок, зафиксированных в IV квартале 2008 года. До конца 2009 года можно ожидать падения ставок еще как минимум на 12 - 15%", - сообщили агентству "Интерфакс - Украина" в компании.

По данным Knight Frank Ukraine, по состоянию на 1 июля 2009 года арендные ставки на офисные помещения класса "А" находились в диапазоне $420 - 540 за 1 кв. м в год, класса "В+" - $240 - 420/кв. м в год, класса "В - " - $180 - 240/кв. м в год.

Кроме того, как отмечают в компании, уровень вакантных площадей в БЦ столицы за первое полугодие 2009 года вырос почти вдвое и достиг 10 - 15%. "До конца 2009 года вакантность в существующих БЦ может увеличиться на 5%", - считают в компании.

Среди основных тенденций на рынке площадей в БЦ в первом полугодии текущего года в компании называют смещение спроса в сторону более дешевых помещений, перераспределение структуры спроса на офисные площади в сторону небольших блоков площадью 100 - 300 кв. м, снижение спроса на строящиеся объекты и фокусировка на функционирующих БЦ, а также переход на фиксированные арендные ставки в гривне без привязки к курсу доллара. "За первое полугодие 2009 года доля таких договоров составила более 30%", - говорят в компании.

Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером - компанией Newmark Knight Frank - насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6770 специалистов.

Сумма контрактов компании за 2007 год превысила $700 млрд, годовой доход - $704 млн. Компания не оглашала финпоказатели за 2008 год.

В Украине и России Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.