Фінансові новини

За семь месяцев текущего года на Украине было продано в полтора раза больше земельных участков и прав аренды на них, чем за весь 2006 год. Такие данные обнародовало вчера Госагентство по земельным ресурсам. Участники рынка объясняют такую тенденцию стабильным ростом цен на землю и, соответственно, высокой рентабельностью бизнеса перепродажи земель, а также возможной отменой в 2008 году моратория на продажу и перепродажу земель.

Украинская экономика последние пять лет растет на 7% ежегодно. С этой фразы начинается чуть ли не каждое из посвященных нашей стране выступлений чиновников, экспертов международных организаций и руководителей транснациональных компаний. Украина по праву считается одной из наиболее привлекательных для инвестиций развивающихся стран. По данным Bloomberg, отечественный фондовый рынок последние три года занимает первое место в мире по темпам роста, доходы населения ежегодно увеличиваются на 15 - 20%, иностранные компании массово скупают украинские предприятия. Из сырьевой державы Украина уверенно превращается в классическую развивающуюся экономику: самые быстрорастущие отрасли - уже который год не металлургия и даже не машиностроение, а куда более перспективные (с точки зрения добавленной стоимости) торговля, финансовый сектор и строительство.

Министерство аграрной политики придумало новый способ предотвращения обвала цен на рынке сахара. Вчера министр агрополитики Юрий Мельник заявил, что в 2007/08 маркетинговом году могут быть введены квоты на продажу сахара на внутреннем рынке. Участники рынка считают, что в случае реализации инициативы заключение контрактов с крупными потребителями станет невозможным, а компании, рассчитывающие на получение средств уже этой осенью, не смогут выплатить кредиты.

"Газпром" начинает традиционную переговорную кампанию по повышению с нового года цен на газ для стран СНГ и Прибалтики. Первой жертвой российской газовой монополии станет Литва, которой уже предложено платить на 40% больше, чем сейчас. В сентябре начнется обсуждение цен с Латвией и Эстонией, в октябре - с Украиной, в ноябре - с Белоруссией. Если Туркмения повысит для "Газпрома" цену на закупаемый российской монополией газ, цена топлива для Украины в следующем году может подняться до $180.

На столичном рынке недвижимости - застой, неровен час - цены на квартиры в Киеве и вовсе начнут падать (во всяком случае, такие слухи уже ходят)

Киевский рынок недвижимости, невзирая на политическую обстановку, развивается по собственным законам. Его поведение очень напоминает московскую модель. Разойдутся ли пути этих рынков в будущем - вопрос открытый.

В распоряжении БИЗНЕСа оказалось разъяснение Министерства юстиции #31 - 50 - 2547 от 15.08.07 г. за подписью замминистра Леонида Ефименко, адресованное президенту Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Игорю Юшко. В документе говорится, что "одновременное заверение договора купли - продажи недвижимого имущества и договора ипотеки этого имущества не представляется возможным". До сих пор процедура оформления ипотечного кредита выглядела следующим образом. Продавец и покупатель квартиры, представитель банка и нотариус встречались в одном месте. После заключения договора купли - продажи нотариус делал запись о смене собственника имущества в Реестре прав собственности на недвижимое имущество. На основании этой записи оформлялся договор залога недвижимости (ипотеки) и только после этого банк выдавал деньги (кредит) для расчета с покупателем. Подчеркнем: все это происходило в течение одного дня. А уже потом новый собственник, не торопясь, регистрировал права на имущество в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Новый же порядок запрещает нотариусам оформлять договор залога без предъявления отметки (штампа) о перерегистрации прав на имущество, т.е. справки из БТИ, а также выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. По словам специалистов, процедура регистрации прав собственности, в зависимости от региона, будет занимать от нескольких дней до полутора месяцев, что неприемлемо для банков. "Документ ужасный. Новый порядок полностью перечеркивает процедуру оформления ипотечных сделок, которую сейчас используют банки", - констатирует Юрий Кандауров, заместитель председателя правления ПриватБанка (г.Днепропетровск; с 1992 г.; 30 тыс.чел.).

Ринат Ахметов стал собственником 32,2% крупнейшей отечественной энергогенерирующей компании "Днипроэнерго". Предприятие, основным акционером которого является государство, дабы избежать банкротства, вынуждено было продать акции допэмиссии своим крупнейшим кредиторам. В их числе оказались структуры Ахметова.

Союз специалистов по недвижимому имуществу Киева подготовил аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости столицы и области.

Громко разрекламированные проекты строительства новых городов в столичном регионе пока остаются только на бумаге. Причина торможения агломерационного порыва банальна - несмотря на желание войти в историю области в качестве "великих градостроителей", местные чиновники так и не смогли решить вопрос о выделении земельных участков под населенные пункты. Более того, эксперты утверждают, что анонсированные ранее проекты выполнены неправильно и в лучшем случае могут претендовать на звания очередных элитных коттеджных поселков, но никак не городов.

Существует легенда, что испанская королева Изабелла профинансировала путешествие Колумба в Америку, заложив в ломбард бриллиантовую корону. Современные ломбарды не могут похвастаться ни столь богатыми клиентами, ни столь громкими проектами. Бурное развитие банковского сектора вытеснило эти учреждения на задворки кредитного рынка. По данным Госфинуслуг, в прошлом году отечественные ломбарды предоставили кредитов на 1,64 млрд гривен. Тогда как задолженность населения по банковским кредитам в 2006 - м выросла почти на 45 млрд гривен. В прошлом году ломбарды заключили около миллиона договоров (причем некоторые клиенты заключали их по несколько раз). То есть заемщиков у ломбардов даже меньше, чем у теряющих популярность кредитных союзов. Что же, ломбардный бизнес у нас медленно, но уверенно умирает? Представители этих учреждений уверяют: вовсе нет. Уровень жизни в Украине по - прежнему невысокий, поэтому клиентов, которые нуждаются в мелких займах "до получки", хватает и банкам, и другим финучреждениям.

На пресс - конференции 21 августа председатель правления НАК "Нафтогаз України" Евгений Бакулин обмолвился о том, что между Украиной и Россией продолжаются переговоры экспертов о возможности обмена российских газодобывающих активов на долю в украинских газотранспортных активах. Обмолвился в день визита в Москву премьера Виктора Януковича... Разумеется, это заявление не осталось без внимания украинского политикума и экспертов. Мы обратились за комментарием к Александру ТОДИЙЧУКУ, координатору по вопросам реализации Меморандума Украина - ЕС в сфере энергетики, "Лундин" - профессору Международного института менеджмента (МИМ - Киев), члену Совета конкурентоспособности Украины.

Бывают же на свете чудеса: журналисты открывают глаза чиновникам на, мягко говоря, несуразности в их ведомствах. Но чтобы председатель правления НАК "Нафтогаз України" Евгений Бакулин не знал (?), что как минимум некоторые государственные учреждения получают сегодня газ по 200 долл. за тысячу кубометров, причем от "Нафтогазу", который госучреждениям и населению обязан поставлять газ отечественной добычи, - это что - то новенькое. Евгений Николаевич даже просил назвать такие гос - учреждения и даже обещал разобраться. Мол, не может такого быть.

Как стало известно "ДС", Государственная комиссия регулирования рынков финансовых услуг собирается передать часть своих полномочий саморегулирующейся организации страховщиков и уже начала разработку необходимых нормативов. "На страховом рынке давно пора появиться саморегулирующей организации, которая устанавливала хотя бы этические правила работы. Мы также рассматриваем возможность передачи ей других функций, в том числе и контрольных", - заявил в интервью "ДС" глава Госфинуслуг Валерий Алешин. Госкомиссия уже регламентировала создание саморегулирующихся организаций кредитных союзов и администраторов негосударственных пенсионных фондов.

Минюст собирается изменить процедуру предоставления залогов при ипотечном кредитовании. Шокирующей для банкиров новостью стал готовящийся для нотариусов запрет регистрировать права собственности на приобретаемую недвижимость до ее полной оплаты покупателем. Хотя новые правила еще не оформлены в нормативе, специалисты уже пророчат затишье на и без того застывшем в летние месяцы ипотечном рынке. Пока финансисты не найдут способа обхода новых правил.