Темпы снижения средних цен на рынке загородной недвижимости Киева замедлились с 15,4% по итогам четвертого квартала 2008 года до 5,6% за первый квартал 2009 года, при этом их снижение до конца года может составить еще 7 - 12%, говорится в пресс - релизе консалтинговой компании Knight Frank Ukraine LLC (Киев).

"Такой тренд может свидетельствовать о плавном переходе загородного рынка к стабилизации ценовой ситуации. Учитывая эффект сезонности на рынке коттеджной недвижимости, ближе к лету возможен рост объема загородных сделок. До конца года рынок загородной недвижимости Киева продемонстрирует незначительное сокращение средних цен в пределах 7 - 12% за счет ряда коттеджных городков, где потенциал снижения цен еще не исчерпан", - говорится в сообщении.

По данным компании, к концу марта средняя стоимость коттеджа эконом - класса составила $1195 за 1 кв. м, бизнес - класса - $1976/кв. м, элитного класса - $3070/кв. м.

Вместе с тем в компании отмечают, что несмотря на замедление снижения цен на рынке загородной недвижимости столицы, продажи коттеджей в организованных коттеджных городках все еще остаются на низком уровне. "Большая часть потенциальных покупателей пока находится и будет находиться в ожидании новой волны понижения цен, тогда как другие используют момент для приобретения загородного жилья в рамках различных программ рассрочек и бонусов. Приобретение загородного коттеджа на сегодняшний момент наиболее целесообразно с целью проживания, а не инвестиций", - говорится в пресс - релизе.

По данным консалтинговой компании, около 36% ранее планировавшихся к развитию коттеджных городков на сегодняшний день остаются "замороженными", в первую очередь речь идет о масштабных проектах, находящихся на начальных этапах строительства либо проектирования.

"В проектах с готовностью более 60 - 70% основной деятельностью менеджмента стало создание всевозможных инструментов стимулирования продаж и программ лояльности для потенциальных покупателей", - отмечают в компании.

По состоянию на начало второго квартала, 65% девелоперов зафиксировали цены на коттеджи в Киевской области в гривне, 25% - привязали курс валюты к курсу НБУ на день оплаты, 5% - зафиксировали курс доллара США на уровне 5,05 грн и оставшиеся 5% девелоперов ориентируются на текущий коммерческий курс доллара США.

Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером - компанией Newmark Knight Frank - насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6770 специалистов.

Сумма контрактов компании за 2007 год превысила $700 млрд, годовой доход - $704 млн.

В Украине и России Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.