В 2006 году в Украине построят около 500 тыс. кв. м быстромонтируемых зданий - примерно на 40% больше, чем в прошлом году, прогнозируют игроки рынка. В 2005 году, по данным инженерно - строительной компании "Каркас", под ключ сдали около 50 крупных БМЗ общей площадью приблизительно 250 - 300 тыс. кв. м.

Однако в денежном выражении объем рынка пока небольшой - по итогам года суммарная стоимость помещений, возводимых по каркасной технологии, составит около 500 млн грн. Впрочем, игроки рынка рассчитывают уже через два года преодолеть планку в 1 млрд грн. Они уверены, что высокие темпы роста рынка - на уровне 40 - 50% в год - продержатся минимум до 2009 года. "По нашим прогнозам, объем рынка БМЗ в 2007 году достигнет 730 млн грн, в 2008 году - 1 млрд грн, в 2009 году - 1,5 млрд грн", - отмечает Дмитрий Якубовский, начальник отдела развития и маркетинга ОАО "Укрстальконструкция".

Что быстро строят

Операторы рынка полагаются на возрастающий спрос со стороны транспортников, которые в последнее время активно строят складские помещения. Прогнозируется, что к 2008 году количество складских комплексов в общей структуре сборных объектов увеличится с сегодняшних 15 до 40%.

Наших больше

Несмотря на бурный рост, острой конкуренции на рынке БМЗ не наблюдается - он все еще находится в стадии формирования. При этом в борьбе за потребителя расторопнее пока отечественные компании. По подсчетам Каркаса, 65% украинского рынка принадлежит отечественным поставщикам быстромонтируемых элементов, 35% - зарубежным компаниям. По словам директора по продажам компании "Каркас" Игоря Плисенко, инженерно - строительных предприятий, сотрудничающих с украинскими производителями, примерно 20, крупных монтажников, импортирующих БМЗ - около пяти. В частности, зарубежные технологии представлены продукцией компаний Astron (Люксембург), Lindab (Швеция), Atlas Ward (Англия), "Ллентабхаллен" (Швеция).

Основное преимущество украинской продукции - цена. По данным компании "Мастер - Профи", БМЗ из материалов отечественного производства в среднем стоит на 30% дешевле зарубежных аналогов. К недостаткам украинских БМЗ специалисты относят устаревшие технологии изготовления элементов конструкций и небольшой ассортимент металлических профилей.

Козырь иностранных компаний - комплектные быстровозводимые металлоконструкции, то есть здания в разобранном виде. Такой подход значительно сокращает сроки строительства объекта под ключ. Кроме того, представительства иностранных компаний предлагают полный комплекс услуг - от проектирования зданий и производства конструкций до монтажа. Большинство отечественных компаний занимаются лишь производством металлоконструкций и проектированием объекта. Монтаж осуществляется сторонними фирмами - подрядчиками.

Ценовой фактор

Год назад квадратный метр быстромонтируемого здания площадью более 1 тыс. кв. м обходился заказчику в $90 - 150. Для сравнения: на метр здания, возведенного по классической кирпично - бетонной технологии, застройщики тратили от $300 до $700. Но после подорожания газа и, соответственно, металла, цены на БМЗ, по данным директора компании "Мастер - Профи" Михаила Свитлицы, выросли на 10 - 12%. Впрочем, конечную стоимость объекта формируют не только цены на "железо".

Итоговые цифры в смете зависят от типа комплектующих, характеристик фундамента, назначения здания, наличия антикоррозионной и противопожарной защиты, коммуникаций. Цены на эти составляющие тоже не стоят на месте. К примеру, харьковская компания "Металлист - СМК" сейчас продает квадратный метр объекта за $80 - 230. Инженерно - строительная компания "Базис - СК" предлагает дорогие проекты по цене $350 - 400 за кв. м, здания эконом - класса - по $200 - 250 за квадрат.

Отметим, что себестоимость классического строительства за последний год выросла не столь существенно - до $550 - 600 за метр, по данным Минстроительства. Однако "быстрая технология" по - прежнему выигрывает у "классики" по срокам. Быстромонтируемое здание площадью от 1 тыс. до 3 тыс. квадратов возводится два - три месяца, что позволяет заказчику брать краткосрочные кредиты. Аналогичное здание по классической кирпично - бетонной технологии строится минимум вдвое дольше.

Сколько стоит БМЗ

* Каркас площадью 1000 кв. м - 325 тыс. грн.

* Ограждающие конструкции - 325 тыс. грн.

* Окна, двери, водосточные системы - 100 тыс. грн.

* Стоимость монтажа - 200 тыс. грн.

* Затраты по обустройству фундаментов - 50 тыс. грн. * Проектные работы - 40 тыс. грн.

Всего - 1,040 млн грн.

По данным операторов рынка

Надежда ГОНЧАРУК