Как стало известно "Эі", Кабинет министров 23 июня утвердил распоряжение, в котором предложил местным органам власти ряд мер по реформированию жилищно - коммунального хозяйства. Основными из них являются приватизация в 2006 - 2007 гг. жилищно - эксплуатационных контор (ЖЭКов), а также создание рынка компаний, управляющих многоквартирными домами. В соответствии с нынешним законодательством, приватизировать ЖЭКи, которые являются муниципальными предприятиями, невозможно. Однако пожелавший остаться неизвестным источник в Министерстве строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства сообщил "Эі", что работа над внесением соответствующих законодательных изменений уже ведется.

К возможности приватизировать в будущем ЖЭКи участники рынка отнеслись без особого интереса. По их словам, будущее в сфере жилищно - коммунального бизнеса - за частными компаниями, создаваемыми с нуля. Свою позицию они аргументируют тем, что затраты на формирование новой материальной базы и переквалификацию работников ЖЭКов равны затратам на создание отдельной управляющей компании. "Там (в ЖЭКах. - Авт.) почти нечего приватизировать, вдобавок инвестор получает неквалифицированный персонал, который надо переучивать. Легче создавать с нуля", - убежден заместитель главы организации "Союз владельцев жилья Киева" Михаил Березовчук. Впрочем, домоуправление является довольно прибыльным бизнесом, рентабельность которого сейчас недооценена предпринимателями, уверены игроки рынка. "Главное в бизнесе - это наличие спроса, а в жилищном бизнесе спрос всегда есть", - заявляет г - н Березовчук. Наиболее привлекательным в жилищном бизнесе, по данным компании "ХХІ век", является обслуживание жилья премиум - класса, где стоимость предоставляемых коммунальных услуг можно удерживать на уровне рыночных цен на соответствующие услуги. В то же время экс - глава Госкомитета по ЖКХ Алексей Кучеренко считает, что действительно привлекательным жилищно - коммунальный бизнес может стать лишь в том случае, если предприниматель будет защищен от монопольного влияния таких коммунальных предприятий, как "Киевгаз", "Киевводоканал" и "Киевэнерго" (и им подобных в других городах. - Ред.). Он также отмечает: для того, чтобы рынок жилищно - коммунальных услуг развивался, необходимо создать четкий механизм установления тарифов.

По оценкам опрошенных "Эі" экспертов и представителей компаний, работающих в сфере коммунальных услуг, объем соответствующего рынка можно оценить как сумму всех уплаченных жилищно - коммунальных платежей за год. По данным Госкомстата, за январь - апрель 2006 г. население заплатило за жилищно - коммунальные услуги, включая погашение долгов предыдущих периодов, 4,3 млрд. грн. С учетом платы за электроэнергию, средние начисления за жилищно - коммунальные услуги на одного жителя в апреле 2006 г. составили 118,9 грн. Задолженность населения за оплату этих услуг составила 6,4 млрд. грн.

Антон РУТКОВСКИЙ