Фінансові новини

Минувший год специалисты назвали "годом коттеджных поселков". На различных стадиях реализации их было зафиксировано более 80, в среднем в каждом из них насчитывалось 40 - 50 домов. В Украине поселки принято разделять на три ценовые категории в зависимости от класса домов: эконом (до $200 тыс.), бизнес ($200 - 600 тыс.) и VIP ($600 тыс. и выше).

На ежегодной мировой выставке недвижимости MIPIM, которая проходила в середине марта во французских Каннах, украинские проекты как никогда интересовали западных инвесторов. "У европейских девелоперов появилась мода на Украину. Лично я присутствовал при нескольких переговорах, когда стороны оговаривали не просто возможность приобретения того или иного объекта, а конкретные сроки покупки, суммы, условия", - говорит генеральный директор девелоперской компании Global Solutions Сергей Тумасов. В этом году Украина была представлена 94 участниками, что больше чем на треть превышает показатели прошлого года. На украинском рынке уже присутствуют польские, российские и прибалтийские инвесторы, а некоторые западноевропейские девелоперские компании из Франции, Англии, Германии ищут объекты для вложения. В этом году в Киеве начала строить российская компания Mirax Group. Стать крупнейшим западным инвестором в Украине планирует компания Seven Hills (подразделение международной группы застройщиков недвижимости Scorpio Real Estate Group), которая собирается строить не только жилые комплексы, но и торговые центры и офисы. Эта компания уже три года изучает украинский рынок и пару недель назад официально объявила о начале своей деятельности в нашей стране.

Вчера Министерство финансов сообщило о перевыполнении доходной части общего фонда бюджета в январе - марте на 1,5 млрд грн, львиную долю которого обеспечила Гостаможня. Впрочем, несмотря на то что Государственная налоговая администрация (ГНАУ) в I квартале дополнительно собрала 375 млн грн, ведомство не обеспечило плановые поступления от НДС - почти на полмиллиарда гривен. Эксперты связывают провал планов с ухудшением качества администрирования налогов.

Нефтяные компании проинформировали правительство о возможном прекращении поставок на украинские НПЗ начиная с июня этого года. Причиной стала задолженность государства по возврату НДС на сумму $276 млн. Вчера на экстренном совещании у вице - премьера Андрея Клюева министерствам и ведомствам было поручено срочно разобраться в ситуации. Впрочем, эксперты считают, что в нынешней политической ситуации добиться возврата столь значительной суммы вице - премьеру не удастся, а предотвращение очередного кризиса на рынке нефтепродуктов возможно только в случае прямого вмешательства премьер - министра Виктора Януковича.

На межбанковском валютном рынке котировки доллара к концу прошлой недели достигли верхней границы, установленного регулятором коридора 5,00/5,06 грн./долл. На ресурсном рынке регулятор постепенно уменьшает свое присутствие - спрос и предложение гривны уравновешены.

На минувшей неделе Лига страховых организаций Украины (ЛСОУ) направила письмо премьер - министру Виктору Януковичу с просьбой остановить массовое применение санкций, вводимых Госфинуслуг на страховом рынке. Свою позицию ЛСОУ объясняет тем, что действия регулятора приводят к негативным финансовым последствиям на рынке. "Госфинуслуг применила меры воздействия к 230 страховым компаниям (СК. - Ред.), что крайне отрицательно повлияло на финансовый результат (компаний. - Ред.), соответственно, и на интересы страхователей и собственников, среди которых есть иностранные инвесторы", - отмечается в письме ЛСОУ. Исходя из действий регулятора, можно сделать вывод, что 58% зарегистрированных на страховом рынке компаний (по состоянию на 30.09.06 г. зарегистрированы 398 СК) не выполняют требования страхового законодательства.

Вчера в пресс - центре АиФ состоялся "круглый стол", посвященный бюро кредитных историй. Банкиры убеждали, что они не будут сосредотачиваться на сборе отрицательной информации о клиентах. Главной их целью - сделать более эффективной работу банков с добропорядочными плательщиками.

Последние несколько лет все попытки правительства повлиять на украинский рынок нефти и нефтепродуктов иными, нежели административными, методами терпели полное фиаско. Ни стратегический резерв горюче - смазочных материалов (ГСМ), ни вертикально интегрированная нефтяная компания (ВИНК) так и не были созданы. Все, что удалось Кабмину за последние полтора года, - это найти некий компромисс между интересами государства и нефтяников в виде формулы расчета стоимости нефтепродуктов. Впрочем, происходило это на фоне остановки ряда отечественных нефтеперерабатывающих заводов (НПЗ) и снижения пошлин на импортируемые нефтепродукты.

Мы насчитали около полусотни тарифных предложений разных операторов, работающих в разных стандартах мобильной связи (GSM, CDMA). Но поразило не столько изобилие предложений, сколько разброс цен. Почему более дешевая карточка до сих пор не вытеснила более дорогую? Ответ можно найти, если внимательно вчитываться в дополнительные условия к тарифам.

Деньги - довольно щепетильная тема разговора как в личной жизни, так и деловой. Но если в обычной жизни мы можем при желании избегать этой темы, то обсуждения финансовых вопросов на работе избежать не удастся. Американец, к примеру, никогда не станет молчать, если ему вовремя не выплатили заработную плату; не изучив договор, не позволит себе устроиться на работу; не согласится бесплатно работать в выходной день. Это его время, а время стоит денег. Тем более так важно уметь говорить о деньгах корректно и с выгодой для вас.

По данным международной компании Ernst & Young, рынок слияний и поглощений (М&A) на Украине в прошлом году составил $4,8 млрд. Большая часть этой суммы ($3,4 млрд) пришлась на сделки в банковском секторе. В компании отмечают, что в этом году объем сделок будет продолжать расти за счет финансовых рынков. По мнению экспертов, в первую очередь - за счет покупки страховых активов.

Выдача займов под покупку загородной недвижимости становится едва ли не самым перспективным видом ипотечного кредитования. Уже сегодня в ряде банков доля таких кредитов занимает 10 - 15% от общего объема ипотечных портфелей и имеет тенденцию к росту. Единственное, что сейчас еще сдерживает этот сегмент, - отсутствие свободного рынка земли, что для банкиров означает проблематичность оформления участков в залог, а для клиентов банков - дополнительные расходы и волокиту при привлечении займов на строительство или покупку дома или дачи за пределами городской черты. "Основная проблема заключается в том, что землю сельскохозяйственного назначения до сих пор нельзя свободно продать или купить, - комментирует сложившуюся ситуацию начальник казначейства АКБ "Киев" Алексей Козырев. - Поэтому при кредитовании загородной недвижимости гораздо больше юридических требований по оформлению документов и проектно - сметной документации, чем при стандартной ипотеке. Основное требование - земля должна быть в собственности или хотя бы в аренде как минимум на 49 лет с правом дальнейшей приватизации в случае, если таковая будет разрешена". Тем не менее сегодня практически все банки, которые работают с ипотечным кредитованием, заявляют о своем интересе к кредитованию покупки загородной недвижимости.

Александр РУБАН, фото Светланы СКРЯБИНОЙПредседатель правления OTP Bank Дмитрий Зинков знает, что будет с рынком, если Нацбанк введет запрет на валютное кредитованиеНБУ готовится ввести ограничения на валютное кредитование физлиц. Какими будут последствия?

В вышедшем во вторник в Москве "Докладе о российской внешней политике" уже в который раз говорится о конце американского однополярного мира. И делается реверанс в сторону Срединной империи: "В отношениях с Китаем достигнут неслыханно высокий уровень взаимного доверия. Они стали важным фактором мировой политики".

Со времен коммунистического братства Сталина и Мао не было такой идиллии в отношениях между Китаем и Россией. Начало реализации совместной космической программы по изучению Марса, новые экономические контракты на сумму 4,3 млрд долларов, особые отношения в сфере поставок энергетического сырья и, самое главное, начало "стратегического партнерства", направленного против США: визит Ху Цзиньтао в Москву завершается триумфальным итогом. Новый медовый месяц между Китаем и Россией окончательно зачеркивает десятилетия холода и даже конфликтов и свидетельствует о серьезной договоренности, направленной на изменение расстановки сил в мире.