Средняя стоимость предложения к продаже земельного участка под строительство жилых и коммерческих объектов в Киеве в октябре составляла $3,576 млн, отмечают аналитики проектной группы "Архиматика" (Киев).

"В октябре средняя стоимость земельных участков в Киеве, которые продавали застройщики, составляла 3,576 млн долларов США. Площадь продаваемых участков составляет от 7 соток до 10 га с целевым назначением под строительство многоквартирного дома, торгово - офисного здания, торгово - развлекательного, гостинично - развлекательного центров", - сообщается в пресс - релизе группы.

По данным специалистов компании, наибольшее количество участков предлагалось в октябре в Подольском (32%), Оболонском (30%), Голосеевском (21%) и Дарницком (7%) районах, тогда как наименьший объем предложения был отмечен в Деснянском (0,7%) и Днепровском (3%) районах.

Согласно данным компании, самые дорогие участки расположены в Печерском (самый дорогой участок - $50 млн под строительство гостинично - развлекательного комплекса), Соломенском и Шевченковском районах (около $15 млн, целевое назначение - под строительство многоквартирного дома).

По словам директора "Архиматики" Александра Попова, чьи слова приводятся в пресс - релизе, продажа большинства земельных участков, предлагаемых застройщиками, предусматривает передачу корпоративных прав, документации по проекту, который планировали строить на продаваемом участке, при этом зачастую проект находится на стадиях "предпроект" и "проект".

Он также отмечает, что в некоторых случаях под продажей земельного участка застройщики предполагают продажу только корпоративных прав, при этом земля находится в аренде от пяти до 15 лет.

По словам эксперта, сегодня назвать среднюю стоимость за 1 сотку выставленной на продажу земли практически невозможно, поскольку застройщики предпочитают называть общую цену за участок, которая зависит как от месторасположения, так и от возможностей строительства и подвода к участку внешних инженерных сетей. При этом цена, которую называет собственник, всегда предусматривает торг.

Данные аналитики группы "Архиматика" получили на основании анализа предложений земельных участков с целевым назначением: под строительство многоквартирного дома, торгово - офисного здания, торгово - развлекательного, гостинично - развлекательного центров, размещенных в базах данных агентств недвижимости Киева, а также на официальных сайтах девелоперских и строительных компаний.

Проектная группа "Архиматика" создана в 2005 году и осуществляет весь комплекс архитектурного и строительного проектирования от проектов градостроительных образований до отдельных монофункциональных объектов.

Среди проектов архитекторов группы - жилкомплекс "Паркове мисто" по ул.Вышгородская, 45; жилкомплекс "Лыбидьская роща" по ул. И.Кудри, 7; 54 - этажный гостинично - офисный комплекс на пересечении Воздухофлотского просп. и ул.Борщаговской в Киеве и др.