Уступка продавцов при заключении реальных сделок на рынке вторичной жилой недвижимости Киева в октябре 2009 года достигала в среднем 18,8% цены предложения, тогда как в сентябре она составляла 17,3%, в августе - 10,8%.

"По сравнению с сентябрем разница между среднестатистическими ценами продаж и ценами предложений на аналогичное жилье выросла примерно на 1,5 процентных пункта и составила 18,8%", - сообщается в пресс - релизе агентства недвижимости (АН) "Планета Оболонь" (Киев).

Согласно документу, такие данные получены на основании анализа реальных сделок, заключенных в октябре при непосредственном участии АН "Планета Оболонь", а также на основании сделок, о которых имелась проверенная и достаточно полная информация.

В целом средняя цена продажи на вторичном рынке жилья Киева, исходя из стоимости проданных в прошлом месяце квартир, составила $170, или 14,057 тыс. грн за 1 кв. м по сделкам, заключенным с участием АН "Планета Оболонь", и $1740, или 14,379 тыс. грн за 1 кв. м, по всем сделкам, о которых наличествует достаточно полная и проверенная информация.

При этом, эксперты "Планеты Оболонь" зафиксировали снижение усредненной цены предложения в долларах США за 1 кв. м в октябре на 2,9%. В частности, средняя цена предложения в однокомнатных квартирах снизилась на 3%, двухкомнатных - на 1,3%, трехкомнатных - на 1,8%, а в многокомнатных - на 4,7%.

На этом фоне, отмечается в пресс - релизе, на столичном рынке вторичной жилой недвижимости наблюдалось определенное оживление. При этом одной из причин роста активности на рынке эксперты называют ослабление курса доллара США по отношению к гривне и евро, наблюдавшееся в октябре, которое и побудило население вкладывать деньги в недвижимость.

"Общее количество заявок на покупку осталось на уровне сентября. Но при этом существенно увеличилось количество заявок, цены в которых более - менее приближены к ценам реальных продаж. И это, несомненно, свидетельствует об оживлении рынка. Увеличилось и количество заявок на покупку дорогих квартир в центральных районах города с качественным ремонтом. Если в сентябре (в АН "Планета Оболонь" - ИФ) было всего три заявки на покупку четырехкомнатных квартир, то в октябре таких заявок было 15", - отмечается в пресс - релизе.

В целом в АН "Планета Оболонь" отмечают по итогам прошлого месяца рост количества сделок, заключенных при непосредственном своем участии, в 1,6 раза по сравнению с сентябрем.

По мнению экспертов АН, тенденции снижения долларовых цен на квартиры и увеличения деловой активности на рынке должны усилиться в ноябре, но только при условии стабильной политической и экономической ситуации в стране. "В создавшихся условиях ошибиться в прогнозе даже на ближайшее время очень легко. И есть немалая вероятность того, что события пойдут совсем по иному сценарию. В частности, обострение политических противостояний и социальных конфликтов вполне могут привести к новому резкому спаду деловой активности", - отмечают эксперты.