Фінансові новини

Государственная комиссия по регулированию рынка финансовых услуг заканчивает разработку закона "О страховании" в новой редакции. Об этом сообщил президент Лиги страховых организаций Украины Александр Филонюк.

Вчера в распоряжении Ъ оказались проекты положений Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (ГКЦБФР), которые регулируют использование на украинском рынке нового инструмента - ипотечных облигаций. В этих документах прописаны требования к уставным фондам управляющих этими бумагами компаний, а также их функции и обязанности. Отдельным документом прописаны правила формирования гарантий под ипотечные облигации. Любопытно, что значительной составляющей таких гарантий могут быть государственные ценные бумаги. Аналитики видят в этом попытку чиновников повысить спрос на низкодоходные госбумаги.

"Принципиальным отличием между коттеджами и дачами является то, что земля под коттеджем имеет целевое назначение "под жилищное строительство" и предусматривает возможность прописки живущих по этому адресу. Более субъективной, но важной потребительской составляющей различий является еще и то, что под коттеджем может быть и 40, и 60 соток земли, а под дачей не больше 6 - 12", - говорит г - н Сокур. Эти сегменты рынка загородной недвижимости пользуются спросом у разных покупателей. Коттеджи преимущественно приобретают представители политической и культурной элиты, региональные и столичные топ - менеджеры с хорошим ежемесячным доходом, собственники различных предприятий, их директорский состав и частные предприниматели. Дачи и дачные домики пользуются спросом у людей предпенсионного и пенсионного возраста, которым такое жилище приобретают, как правило, их дети. "Покупатель самых дешевых коттеджей - $100 - 150 тыс. - значительно помолодел. Еще год - два назад средний возраст наиболее активных из них составлял 35 - 40 лет, то сегодня приобретают землю под индивидуальное строительство семейные молодые люди в возрасте 28 - 35 лет со стажем совместной жизни 1 - 5 лет и средним уровнем доходов около $1,5 тыс. в месяц. Обычно у них в наличии есть как минимум один автомобиль. Практически всегда такая семья имеет собственное жилье в городе или проживает совместно с родителями, но хочет иметь свой загородный дом в 15 - 20 - километровой зоне от Киева и согласна кредитоваться", - рассказывает учредитель АО "Полесье" Анатолий Осадчий. Средний ценовой сегмент рынка загородной недвижимости - коттеджи стоимостью $200 - 400 тыс., по мнению экспертов, пользуется спросом у топ - менеджеров успешных компаний, банковских служащих, частных предпринимателей и т. п., то есть людей, имеющих ежемесячный доход от $5 тыс. Покупатели с доходом свыше $10 тыс. в месяц, по словам риэлторов, предпочитают жилье по цене порядка $700 тыс в цивилизованных и разрекламированных коттеджных городках.

Парламентарии продолжают лоббировать выпуск биотоплива в стране. На прошлой неделе за принятие в новой редакции законопроекта N7710 "О внесении изменений в некоторые законы Украины (относительно стимулирования производства бензинов моторных смесевых)" проголосовало 262 депута.

Теперь скажите вы, молодой господин, режущий купоны на чужих акциях, как поступили бы вы на месте Бени Крика? Вы не знаете, как поступить. А он знал. Поэтому он король, а мы с вами сидим на стене второго еврейского кладбища и отгораживаемся от солнца ладонями.

После январских встрясок в феврале и наличный, и межбанковский рынки пришли в состояние равновесия. Безналичный курс гривни к доллару США стабилизировался возле отметки курса интервенций НБУ - 5,06, а оптовый наличный - 5,11 - 5,13 грн./долл. Однако далеко не все наши соотечественники уверены, что нынешняя стабилизация - это надолго.

Доллар завершил неделю на 2 - недельных максимумах против евро, однако упал к месячному минимуму по отношению к йене. Определяющей на рынке по - прежнему является тема процентых ставок, причем минувшая неделя прояснила ситуацию на ближайшее будущее как в США и Европе, так и в Японии.

"Автогражданка" должна была стать первым в Украине по - настоящему массовым видом, который мог бы приобщить к страхованию наших сограждан и всерьез расширить клиентские портфели страховщиков. Кроме того, за счет автовладельцев компании планировали поправить свои финансовые дела.

По сравнению с банковскими депозитами, ставки по которым в последнее время едва перекрывают инфляцию, инвестиционные фонды со своей доходностью в более чем 100% выглядят золотым дном. Стремительный рост доходности инвестфондов на фоне газовых, политических и экономических проблем интригует. Возникает вопрос, а что, в конце концов, происходит - в Украине заработал инструмент, позволяющий склонным к риску гражданам обогатиться на росте фондового рынка, или надувается очередной пузырь, который неизбежно лопнет? Проанализировав рынок инвестфондов и политику его игроков, Контракты пришли к простому выводу - однозначного ответа на этот вопрос нет. Механизм совместного инвестирования привлекателен и заслуживает внимания, тем не менее, при нынешнем уровне нормативной базы легко позволяет вводить граждан в заблуждение.

Kак оказалось, банки "Аваль" и Кредит Банк кредитовали покупку "строящихся" квартир так называемой группой инвестиционно - строительных компаний "Элита - Центр". Залогом выступали виртуальные квартиры. По предварительным данным, кредиты на общую сумму около 40 - 50 млн грн привлекли 150 клиентов Элита - Центра. Многие инвесторы - заемщики надеются, что возвращать такие ссуды не придется, поскольку у банков в залоге лишь воздух.

Вчера Нацбанк сообщил, что общее снижение объема клиентских средств на депозитных счетах украинских банков в январе, о котором Ъ писал во вчерашнем номере, продолжилось и в феврале 2006 года. При этом особенно резкий отток средств произошел с гривневых депозитов юридических лиц. Официально Нацбанк называет ситуацию "нормальной". Однако, по версии участников рынка, которую неофициально подтвердили и в НБУ, происходящее связано с опасениями клиентов, что в результате всплеска политической напряженности во время выборов их банковские счета могут быть временно заблокированы.

Буквальный и переносный смысл слов президента Путина, подтекст - вот новые единицы измерения на московских биржах. "Что он сказал? И, самое главное, что он хотел этим сказать?.. в кремлевской империи языкознание можно использовать для разработки инвестиционной стратегии, доказало падение нефтяного концерна ЮКОС: кто слепо поверил словам Путина о том, что крупнейший российский нефтяной концерн банкротить не будут, потерял много денег", - пишет немецкая газета Handelsblatt.

Вчера на специализированной строительной конференции в Международном выставочном центре чиновники Киевсовета рассказывали о градостроительных проблемах столицы. В основном, разговор крутился вокруг новых правил застройки Киева: якобы после их введения строитель заранее будет знать, что ему надо построить на отведенном участке. Девелоперы и застройщики к рассказам чиновников отнеслись со скепсисом.

Коммуникационная группа "PRT" провела исследование на рынке недвижимости "Оценка состояния рынка первичной недвижимости в связи со скандалом вокруг строительных объектов "Элита - Центр". Технология исследований - параллельный опрос представителей крупных строительных компаний - операторов на рынке недвижимости, а также инвесторов - физических лиц. В исследовании приняли участие 30 строительных компаний и 50 инвесторов, - сообщает пресс - служба "PRT".

Рост стоимости ресурсов для украинских предприятий не отразится на внутреннем долговом рынке. Хотя крупных размещений не будет, средние эффективные ставки все равно сохранятся на нынешнем уровне - 12 - 14% годовых. Стабильность сохранится в виду отсутствия выпусков облигаций и кредитной активности банков - в борьбе с конкурентами они будут демпинговать.