Фінансові новини

Отечественный рынок недвижимости со времен обретения Украиной независимости живет своей, отдельной от государства, жизнью, а предоставление риэлторских услуг находится в "свободном плавании". Законодательного регулирования нет и не было, хотя о его необходимости все время идут разговоры. Взять на себя сертификацию риэлторской деятельности попытались саморегулируемые организации, но участники рынка сомневаются, стоит ли подменять государство (которое, впрочем, ничего не делает) в этом вопросе. В общем, коллизия получается...

Оживление в течение последних месяцев инфляционной динамики вызвало широкий общественный резонанс. Отчасти из - за того, что в текущем году "лидерами" по темпам подорожания стали продовольственные товары (12,4% за девять месяцев с начала года при общей инфляции 8,6%), рост цен на которые сказывается на всех без исключения слоях населения. Частично из - за того, что основная волна роста цен прогнозировалась к концу года, но уж никак не на летний период. Однако главным фактором усиления внимания к проблемам инфляции является то, что сравнительно высокие ее темпы (еще год - два назад воспринимавшиеся как временное недоразумение) сегодня уже, к сожалению, приобрели характер закономерной тенденции, преодоление которой требует системного подхода и согласованных комплексных решений.

Вчера "i", в сотрудничестве с "Райффайзен Банком Аваль", Международным ипотечным банком и Всемирным банком, провели круглый стол "Рынок ипотечного кредитования: мировые события и их влияние на Украину". Эксперты финансового рынка пришли к выводу, что в ближайшем будущем займы подорожают, и украинцы отдадут предпочтение гривневым кредитам.

Международный валютный фонд (МВФ) позавчера огласил свою оценку состояния украинской экономики. По расчетам специалистов фонда, рост валового внутреннего продукта (ВВП) до конца года составит 6,7%, что несколько превышает прогнозы правительства. Однако в фонде не соглашаются с тем, что показатель роста цен не составит двузначную цифру, как обещает первый вице - премьер Николай Азаров. Прогноз МВФ на следующий год серьезно отличается от правительственного - в фонде считают, что темпы роста экономики страны значительно замедлятся.Позавчера Международный валютный фонд в рамках ежегодного собрания руководства МВФ и Всемирного банка в Вашингтоне обнародовал доклад World Economic Outlook, содержащий прогноз развития глобальной экономики. Этим документом, в частности, изменены макропрогнозы для Украины. По мнению специалистов МВФ, украинская инфляция в 2007 году составит не ожидаемые ранее 11,3%, а 11,5%, снизившись лишь в 2008 году - до 9% (полгода назад рост цен в следующем году ожидался на 10%). Напомним, что во вторник первый вице - премьер, министр финансов Николай Азаров пообещал, что показатель инфляции в этом году не "составит двузначное число". В МВФ уверены, что рост ВВП страны в 2007 год должен ускориться с 5% до 6,7%. Показатель следующего года увеличен с 4,6% до 5,4%, что почти в полтора раза ниже правительственного ориентира.

Достигнув ценового потолка, ведущие компании вынуждены будут либо смириться с более скромными прибылями, либо уступить место конкурентам

Украинское жилье не только неоправданно дорогое, но и слишком старое. Опасаясь, что последний фактор может ускорить обвал цен на него, банки пытаются отвадить своих клиентов от покупки квартир в хрущевках и панельных домах. Для этого они повышают размер первого взноса и сокращают срок кредита

Министерство экономики не будет пересматривать прогнозы роста ВВП в этом году. Вчера глава ведомства Анатолий Кинах заявил, что анонсированное ранее улучшение прогноза до 7 - 7,2% не состоится. Рост ВВП в этом году не превысит заложенные правительством 6,5%. Впрочем, эксперты не исключают, что и этого показателя достичь не удастся - выполнение плана станет возможно только при увеличении налоговых поступлений.

Стоимость гаражей в Киеве бьет все рекорды. Если продавцы квартир буквально хватают каждого покупателя за полу и готовы сбрасывать цену, то купить парковочное место возле новостройки практически невозможно. В итоге за год данный вид недвижимости подорожал на 60%. Этим воспользовались и владельцы частных гаражей, которые также значительно увеличили цены и умудряются продавать даже железные "ракушки", запланированные под снос.

Отчет об инфляции за предыдущий месяц, опубликованный Госкомстатом в субботу, 6 октября, превзошел даже ожидания многих пессимистов (предвыборная риторика - не в счет). Индекс потребительских цен в первом осеннем месяце вырос сразу на 2,2%, побив сентябрьские рекорды последних семи лет. С начала года инфляция составила 8,6%, превысив заложенный в бюджете годовой лимит (7,5%) еще за три месяца до его окончания.

Как стало известно "i", после того как Кабмин разрешил Государственному ипотечному учреждению рефинансировать кредиты, выданные банками на строительство жилья, ГИУ отказалось от планов снизить минимальный первоначальный взнос с 25% до 5%.

Госкомстат зафиксировал в августе двукратное ухудшение отрицательного сальдо внешней торговли - до $825 млн. Эксперты отмечают, что ожидаемое увеличение годового торгового дефицита до $8,5 млрд при снижении притока денег в страну усилит в конце года нехватку валюты. Уменьшения притока валюты в страну эксперты опасаются и в 2008 году, хотя в краткосрочной перспективе, по их мнению, Нацбанк, накопивший $30 млрд, может решить эту проблему валютными интервенциями.

Компании по покупкам в группе сворачивают свою работу на ипотечном рынке. "Деньгам" стоило большого труда отыскать тех из них, кто еще обещает выдать ипотечный кредит под 2,04 - 7,5% годовых в гривнах. А ведь всего год назад от их рекламы рябило в глазах! Что же случилось? Куда уехал "цирк"? :(

Согласно опубликованным на днях данным Erste Group, стоимость международных компаний, присутствующих в СНГ, выше, чем ориентированных на другие рынки Европы. Аналитики объясняют это ожидаемыми рекордными темпами роста всех сегментов недвижимости в регионе, отводя одно из первых мест Украине.

Вчера Кабинет министров позволил Государственному ипотечному учреждению (ГИУ) рефинансировать кредиты на покупку социального жилья на первичном рынке недвижимости. Банкиры отмечают, что давно ожидали такого решения, которое позволит вдвое увеличить кредитование в гривне по низким ставкам. Однако риэлтеры не ожидают роста количества сделок до урегулирования политической нестабильности в стране.

Национальный банк вчера сообщил, что рекордный уровень инфляции 8,6% в январе - сентябре дает основания для повышения учетной ставки. По словам банкиров, она может быть повышена на 0,5 - 1% - до 9%, что подтвердит усиление инфляционных рисков в стране. От роста стоимости ресурсов НБУ, по их мнению, в основном пострадают небольшие банки, которые чаще других обращаются в НБУ за рефинансированием.