Фінансові новини

Монетарная база в Украине в марте увеличилась на 1,6% (с начала года - уменьшилась на 3,9%) - до 136,4 млрд грн, а денежная масса выросла на 4,6% (с начала года - на 5,1%) - до 416,2 млрд грн, сообщается на веб - сайте Национального банка Украины (НБУ).

Субрынок лизинга недвижимости в Украине достаточно молод - первые сделки на нем были заключены в 2004 г. По предварительным оценкам Международной финансовой корпорации (МФК; в г.Киеве с 1993 г.; инвестиции в частный сектор; более 100 чел.), с 2007 г. в Украине работают более 70 компаний, оказывающих лизинговые услуги. Из них, как утверждают операторы, недвижимостью занимаются 10 - 15 фирм, принадлежащих в основном банкам и крупным финансовым группам ("Украинская Лизинговая Компания (BNP Paribas)", "Универсальная лизинговая компания", "Райффайзен Лизинг Аваль", "VAB - лизинг", "Капитал лизинг", "Панта Рей Систем", "Ласка Лизинг" и др.). Судя по всему, в ближайшее время услуги по лизингу недвижимости будут предоставлять компании "ING Лизинг Украина" и UniCredit. Тем не менее говорить о серьезной конкуренции на данном субрынке рановато - эти услуги у компаний пока еще не в почете и зачастую не являются профильным бизнесом. "Лизингом недвижимости профессионально будут заниматься не более 10 операторов, потому что очень мало компаний могут позволить себе работу с "длинными" (минимум на 10 лет) и относительно "дешевыми" деньгами. Для примера: офис площадью 100 кв.м стоит $700 - 800 тыс. (не каждая лизинговая компания способна привлечь подобную сумму у банка на длительный срок и под небольшие проценты. - Ред.)", - считает Андрей Жилинский, председатель правления компании "Капитал лизинг" (г.Киев; лизинг; с 2006 г.; 12 чел.; общий объем продаж в 2007 г. - $20 млн).

Индекс стоимости жилья в марте 2008 года: 2730$/кв. м. (+1,9% за месяц).

Из - за непрозрачности первичного рынка жилья банки не спешат кредитовать покупку новых квартир. Лишь 18 из 50 крупнейших украинских банков предлагают такую программу. Причина - при покупке строящегося жилья существует риск переноса сроков его сдачи на неопределенное или отдаленное время. А те финучреждения, которые все же предоставляют ипотечные займы на первичном рынке, отказались от услуги кредитования с нулевым первоначальным взносом.

Несмотря на привлекательность условий банковского кредитования в рамках программы Государственного ипотечного учреждении (ГИУ), до 85% ипотечных займов до сих пор выдаются в долларах США. Одна из причин этому - стандарты ГИУ предусматривают высокий уровень официального дохода.

В Чернигове снова начало дорожать жилье - с начала года цены выросли как минимум на 5 - 7%, и, судя по всему, это не предел. Помимо инфляционных ожиданий, активность покупателей стимулируют банкиры, массово осваивающие местный рынок. Впрочем, эти цифры меркнут на фоне земельных показателей. Из - за пристрастия киевлян к красотам региона за год участки там подорожали вдвое.

Для торможения инфляции правительство готово отказаться от дальнейшей социализации бюджета. В обнародованном в пятницу проекте антиинфляционной программы на 2008 год Кабмин, в частности, обязуется сохранить нынешний размер бюджетных расходов и сократить дефицит бюджета до 1,2 - 1,5% от ВВП. Эксперты отмечают, что это долгосрочные меры, которые принесут результат только в 2009 году. Впрочем, их реализация сделает невозможным форсирование выплат долгов Сбербанка СССР.

Ипотечный кризис в США очень серьезно ударил по жилищному строительству, а также по банковской системе, финансовому и фондовому рынкам страны. В средствах массовой информации появились прогнозы, что такое же может случиться и в Украине. Причем предположения, как правило, мотивируются слишком высокими ценами на жилье. Но насколько справедливы эти параллели?

Как только стало известно об отказе главы ФГИУ Валентины Семенюк выполнять правительственные постановления о приватизации стратегических предприятий, злопыхатели тут же заговорили о том, что теперь - то Юлии Тимошенко точно будет не под силу справиться со взятыми на себя социальными обязательствами. Основное же, что позиция главного приватизатора страны окончательно похоронит премьерскую кампанию по выплате компенсаций вкладчикам Сбербанка СССР. По данным Министерства финансов, в этом году средний размер пенсий увеличен на 43%, официальный прожиточный минимум - на 27%, минимальная зарплата - на 32%. Кроме того, втрое увеличены стипендии студентам. По подсчетам Минфина, только на пенсионное обеспечение в этом году должно быть израсходовано 129 млрд. гривен, что на 39 млрд. больше, чем в минувшем. И при неизменном дефиците Пенсионного фонда существенную часть этих расходов должен профинансировать бюджет.

Объем реализации предприятиями сферы услуг Украины в январе - феврале 2008 года составил 25,4 млрд грн, что в сопоставимых ценах на 27% превышает аналогичный показатель 2007 года, сообщил Государственный комитет статистики Украины.

До конца апреля Государственное агентство земельных ресурсов Украины канет в Лету - Кабинет Министров решил ликвидировать эту структуру. На смену ему, как в старые добрые времена, снова придет Госкомзем, реанимировать который Юлия Тимошенко недавно поручила своим подчиненным. По мнению наблюдателей, превращение агентства в комитет - шаг вполне обоснованный. Меняя вывеску на главном земельном ведомстве страны, премьер не только избавляется от наследия предыдущих правительств, но и получает шанс значительно расширить свое влияние на богатейшие земельные ресурсы.

Растущий объем условных обязательств, накапливающихся у правительства Украины при ярко выраженном проциклическом характере бюджета, зависящего от изменчивой политической ситуации, быстрое увеличение дефицита торгового баланса и значительный риск рефинансирования обязательств украинской банковской системы вызывают обеспокоенность международного рейтингового агентства Standard&Poor's.

Правительство Юлии Тимошенко решило использовать антиинфляционные меры своих предшественников, ужесточив контроль над формированием цен на продукты питания. Вчера Минэкономики предложило ввести предельный уровень рентабельности производства продуктов питания - 12% и торговых надбавок - 15%. Эксперты считают, что новые ограничения не сразу повлияют на рентабельность производства, но их выполнение, как и в 2007 году, могут проигнорировать местные органы власти.

На смену "пустым" коттеджным поселкам "первого поколения" вот - вот должны прийти загородные комплексы с развитой инфраструктурой. Аналитики даже всерьез заговорили о новой "проблеме" - перенасыщении загородного жилья социально - бытовыми объектами. Но на редкость затейливая "начинка" перспективных коттеджных поселков "второй волны", обещанная на бумаге, в реальности может оказаться гораздо более аскетичной.

Госкомстат вчера сообщил, что темпы роста импорта в январе снизились до 1,5%, что позволило уменьшить дефицит внешнего товарооборота до $106,6 млн. Впрочем, в эти расчеты не был включен природный газ. С его учетом дефицит достиг бы $1,15 млрд, так как объем экспорта также увеличился незначительно - всего на 14%. Эксперты объясняют ухудшение экспортных показателей временным спадом в металлургии.