Фінансові новини

Кабмин и Национальный банк практически завершили переговоры о реструктуризации кредита, который в 1995 году правительство напрямую получило от НБУ без обеспечения ценными бумагами. В ближайшую неделю Кабмин готов осуществить выпуск таких бумаг (ОВГЗ) и покрыть ими ссуду, с чем согласен и Нацбанк. Вчера эту идею одобрил Совет НБУ.

Нынешний год окончательно развеял миф о том, что земля всегда будет в цене: стоимость крупных наделов, используемых для строительства многоэтажек, коттеджных городков, а также торговых, логистических и бизнес - центров, упала на 20 - 70%. Спрос же на нее невысок и формируется сегодня в основном иностранными фондами, скупающими десятки, а то и сотни гектаров в Киеве и области. Именно они составляют ныне около 90% покупателей.

Рынки, опасные для инвестирования, были всегда - и во время кризиса, и до него. Дубайский рынок был высокорисковым и без всякого кризиса, напоминает Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills. По его словам, этот рынок был построен на стратегии Real Estate Option Trading (торговля опционами недвижимости), которая может сделать инвестора сказочно богатым в кратчайшие сроки, но рынки недвижимости, основанные на данной стратегии, имеют очень низкую ликвидность самой недвижимости и высокую ликвидность опционов (контрактов). Индриксонс, объясняя рискованность вложения в недвижимость Дубая и Панамы, приводит аналогию с другим финансовым инструментом - фьючерсом на нефть. "Трейдеру, купившему фьючерс на 1000 баррелей нефти, сама нефть для перепродажи не нужна. Он не заинтересован в самом продукте, а играет на производных от этого продукта (деривативах). Так же и в недвижимости. А в случае неудачи при перепродаже контракта можно потерпеть еще и неудачу при перепродаже готового объекта", - отмечает он. На таких рынках обычно проигрывает последний в цепочке инвестор, тот, которому достаются ключи от объекта. По словам Индриксонса, рынки Панамы и Дубая опасны не в силу последствий кризиса, а сами по себе, как классические примеры спекулятивных рынков.

 

Дефолт по платежным обязательствам "Укрзализныци" не отразился на рейтинге Украины - B2 (прогноз "негативный"), сообщило вчера рейтинговое агентство Moody`s. Просрочка по выплате $110 млн квазисуверенного долга не повлияла на суверенный рейтинг, поскольку правительство не предоставляло гарантий по этому кредиту и не намерено принимать на себя обязательства "Укрзализныци". "Суверенные гарантии по этому займу отсутствуют, как и условия кросс - дефолта между этим кредитом и займом 'Укрзализныци', привлеченным у Deutsche Bank под госгарантии на $700 млн, что могло бы вызвать суверенный дефолт", - сказал аналитик Moody`s Джонатан Шиффер. В Moody`s отмечают, что "Укрзализныця" продолжает обслуживать кредит Deutsche Bank, у Украины нет крупных долговых выплат до марта 2010 года, а "график платежей по валютному долгу достаточно облегченный, если учитывать доступные валютные резервы". "В договоре с Deutsche Bank не написано, что в случае дефолта 'Укрзализныци' государство возвращает кредит банку досрочно, и это очень позитивно повлияло на ситуацию", - объяснил Ъ аналитик ИК Concorde Capital Никита Михайличенко.

В октябре счет текущих операций платежного баланса страны составил $87 млн, оставаясь позитивным второй месяц подряд (в сентябре - $62 млн), сообщил Нацбанк в ежемесячном отчете состояния платежного баланса Украины. Это произошло благодаря улучшению внешней торговли - сальдо экспортно - импортных операций с товарами и услугами впервые за длительный период стало позитивным (+$35 млн). Торговый дефицит за десять месяцев сократился до $1,71 млрд.

Национальный банк отмечает снижение индекса производства базовых отраслей (показатель, аналогичный ВВП) на 14,3% в октябре.

Изменения, внесенные Министерством юстиции Украины 17 ноября текущего года, в инструкцию о порядке совершения нотариальных действий нотариусами, которая утверждена приказом Минюста от 15 июня 2009 года, предусматривают совершение исполнительной надписи нотариуса на договорах ипотеки при условии представления ипотекодержателем документов, достаточных для установления бесспорности задолженности и просрочки выполнения основного обязательства.

В октябре на рынке торговой недвижимости Киева средние арендные ставки на помещения класса А увеличились на 3,4%, или на 0,9 доллара за кв. м до 27,6 доллара за кв. м в месяц по сравнению с сентябрем.

В октябре объемы промышленного производства упали в сравнении с октябрем прошлого года всего на 6,2%, что на 12,2 процентных пункта лучше, чем темпы падения сентября, сообщил вчера Госкомстат. А показатели спада января - октября оказались лучше данных за 9 месяцев на 2 п.п. - 26,4%. Такая динамика вызвана влиянием базы сравнения - обвал производства в конце 2008 года позволил предприятиям нынешней осенью улучшить свою отчетность. Если в сентябре 2008 года объемы спада составляли 4,5%, а в октябре - 19,8%, то в ноябре - 28,6%.

Валовый внутренний продукт (ВВП) Украины по итогам 2009 года может сократиться более чем на 10% по сравнению с 2008 годом, при этом его падение не превысит 15%, считают опрошенные агентством "Интерфакс - Украина" эксперты.

Розничный товарооборот предприятий розничной торговли и ресторанного хозяйства Украины в октябре 2009 года снизился на 22,8% по сравнению с октябрем 2008 года, тогда как в сентябре его падение составило 22,0% к аналогичному месяцу прошлого года, сообщил Государственный комитет статистики в понедельник.

В октябре 2009 года промышленное производство сократилось на 6,2% по сравнению с октябрем 2008 года.

Утверждение парламентом закона о повышении социальных стандартов стало последней каплей, переполнившей чашу терпения МВФ. Агентство Reuters сообщило, что Фонд продолжит сотрудничество с Украиной уже после президентских выборов. Однако в правительстве не теряют надежды получить очередной транш кредита stand by до конца года. Команда Юлии Тимошенко уже нашла способ выполнить главное требование МВФ без помощи парламента и Президента: наличие сбалансированного бюджета на следующий год.

В январе - сентябре 2009 года отрицательное сальдо внешней торговли товарами и услугами ухудшилось на 607,8 млн. долларов по сравнению с январем - сентябрем 2008 года и составило 1 079,5 млн. долларов,