В июне на рынке наблюдался стабильный спрос на ипотечные кредиты, и финансисты не желали его дополнительно стимулировать. Не было и существенных новаций. "Лишь некоторые банки увеличили срок кредитования до 25 лет и повысили процентную ставку по кредиту", - рассказал Евгений Демянов, заместитель директора департамента розничных продуктов и маркетинга банка "Аваль". Подорожание эксперты поясняют общими тенденциями, которые сегодня наблюдаются на кредитном рынке: банки ощущают нехватку ресурсов, а потому поднимают цены на все виды кредитов и ипотечных в том числе. В среднем по банковской системе стоимость займов на приобретение недвижимости выросла на 1 - 2% годовых в зависимости от валюты кредита и банка (активнее дорожали гривневые кредиты). Финансисты считают, что в течение июля - августа денежный дефицит может обостриться, а потому не исключают до конца лета еще одного подорожания ипотеки - на этот раз на 0,5 - 1% годовых. В связи с этим специалисты сегодня не советуют оформлять кредиты с плавающей процентной ставкой (ее банки имеют право менять на протяжении действия договора), поскольку в будущем это может вылиться в дополнительные затраты. Банки стараются избавиться от грядущих рисков, а потому сегодня особенно активно продвигают подобные виды займов. sТем не менее, не меняя базовые условия, банкиры старались предлагать заемщикам новые услуги. В частности, в июне они стали выходить на неизведанный ранее сегмент - кредитование покупок земли под застройку, которое до сих пор практически не было развито. Это направление считалось рисковым, поэтому финучреждения предпочитали кредитовать жилую недвижимость, которую можно взять в залог, и в случае возникновения такой необходимости без проблем продать в будущем. "Мы рассчитываем, что в рамках этой программы будут приобретаться в кредит участки с целью дальнейшего жилого строительства. Очевидно, что повышенный спрос на такие кредиты будет в рекреационных зонах (Крым, Одесса, западные области страны), а также в Киевской области", - отметил Евгений Демянов. Новые виды займов пока предоставляются по базовым условиям: срок кредитования - 1 - 20 лет, стандартная процентная ставка (хотя со временем она может и вырасти). Эксперты уверены, что совершенствовать их будут лишь после изучения спроса и обострения конкуренции на этом сегменте. Согласно нынешним прогнозам, этим кредитованием, которое сегодня предоставляет лишь несколько банков, уже через полтора - два года займутся, по меньшей мере, десять - пятнадцать финучреждений.