- К основным проблемам конфигурации рынка в 2006 году с точки зрения потребителя можно отнести практически полное отсутствие городков эконом - класса, что не дает возможности соответствующей категории людей раскрыть потенциал своей покупательной способности. Наблюдается стремительный рост стоимости как готовых, так и строящихся коттеджей при все еще слабо развитой социальной инфраструктуре. Немаловажной проблемой является и некоторая закрытость рынка: только 14 - 16 компаний - продавцов рекламируют свои коттеджные городки, участвуют в выставках и других мероприятиях, призванных поднимать рейтинги продаж. Стоит отметить, что несколько компаний, в том числе и консалтинговая компания "Канзас", уже направили свои усилия на то, чтобы сделать рынок более прозрачным для всех его участников и будущих игроков. С точки зрения инвестора тоже имеется ряд трудностей, сводящихся главным образом к проблемам с оформлением или переоформлением участков под жилищную застройку. Кроме того, участков, годящихся для ведения организованного коттеджного строительства, в Киевской области становится все меньше, а постоянный рост стоимости земли заставляет задуматься об экономической целесообразности подобных проектов. В целом, несмотря на трудности, в 2006 году наблюдался значительный интерес к рынку - как со стороны зарубежных и отечественных инвестиционных компаний, так и со стороны частных инвесторов, а количество заявленных городков достигло 64. Если говорить о ближайших перспективах, то, по последним данным компании "Канзас", в 2007 году объем рынка достигнет 680000 кв. м. Стоимость коттеджей будет продолжать расти и составит в среднем $1400/кв. м для коттеджей бизнес - класса и $2500/кв. м - для элитных коттеджей. Также на рынок выйдет 16 - 20 проектов организованных коттеджных городков.