Фінансові новини

Вчера Госфинуслуг опубликовала форму типового документа для управителей фондов финансирования строительства (ФФС). Он разъясняет участникам рынка, каким образом применять законодательные нормы, призванные избавить рынок от мошеннических схем.

Как уже писали "i", в проекте постановления НБУ "О порядке регулирования валютных операций, связанных с экспортом и импортом финансового капитала" предусмотрен мораторий на потребительское кредитование физических лиц в валюте. Проект пока не стал действующим документом, но регулятор очень настойчиво идет по пути достижения поставленной цели.

С началом 2007 года в лексиконе бесквартирных украинцев появится новое выражение - социальное жилье. Выдавать его будут бесплатно, - за счет местного или государственного бюджета. Однако, отпраздновав новоселье в такой квартире, владелец не сможет ее приватизировать и, соответственно, продать, обменять или сдавать. Более того, и полноценным хозяином социального жилья вряд ли себя почувствует - закон предусматривает, что бесплатная квартира выдается лишь на определенное время.

По сообщению пресс - службы Министерства финансов, в течение 2007 года размер минимальной зарплаты вырастет на 12% - с 400 гривень до 450 гривень. В результате, к концу 2007 года минимальная зарплата впервые вплотную приблизится к размеру прожиточного минимума для трудоспособных лиц, который, в свою очередь, также повысится.

Вчера Госкомстат сообщил, что темпы инфляции на Украине снизились с 2,6% в октябре до 1,8% в ноябре. Торможение было достигнуто благодаря снижению цен на ряд продуктов питания и топливо на фоне более низких темпов роста коммунальных тарифов. В Минэкономики уверены, что в декабре рост стоимости услуг ЖКХ уменьшится, а основным источником инфляции станут товары продовольственной группы. Впрочем, эксперты полагают, что торможение инфляции достигнуто искусственно, а сезонное подорожание продуктов питания в декабре приведет к повышению цены в стране на 2%.

Правительство согласилось на предложение президента продать в следующем году ОАО "Укртелеком" и Одесский припортовый завод. Уже сегодня этот вопрос будет рассмотрен в профильном комитете Верховной рады, а в среду он будет внесен на голосование в парламент. Народные депутаты убеждены, что Верховная рада согласится на приватизацию этих объектов для того, чтобы поддержать стремление правительства выручить в следующем году от приватизации 10 млрд грн.

С начала нынешнего года население Украины взяло у банков взаймы 33,67 млрд. грн., а пополнило свои депозитные и текущие счета примерно на 22 млрд. грн. Не обеспечивают должной подпитки банковской ликвидности и юридические лица: их депозиты с начала года "прибавили в весе" всего приблизительно на 14 млрд. грн., в то время как кредиты предприятиям увеличились на гораздо более существенную сумму. По оценке экспертов, агрессивный рост кредитования физических лиц в Украине сохранится и в следующем году. Есть мнение, что такая ситуация таит в себе серьезную угрозу для отечественной банковской системы, а также для стабильности национальной валюты. Есть ли основания у подобных опасений?

Сейчас вложения в жилую недвижимость в несколько раз доходнее банковских депозитов. На однокомнатной квартире, стоившей в начале года $50 тыс., в этом году за счет роста цен удалось "заработать" минимум $30 тыс. В следующем, по текущим прогнозам, она подорожает еще на $20 тыс. Максимальная прибыль в банке от вклада на сумму $50 тыс. составляет около $8,5 тыс. в год. Ситуация может измениться лишь в 2009 г., на который заявлен ввод налога на недвижимость.

Приватизация - 2007 станет последней большой ярмаркой государственного имущества в истории страны. Ожидается реализация пакетов акций почти 600 объектов на плановую сумму 10 млрд. грн. Аналитики, с которыми мы обсуждали данную тему, обратили внимание на три новых момента - возможное участие в конкурсах рейдеров, приобретение предприятий для сноса ради земли и утверждение списка продаваемых объектов законом, что не позволит отменить их приватизацию без согласия Верховной Рады.

Нынешняя Киевская обладминистрация намерена бороться с массовой неконтролируемой застройкой области. Об этом сообщила губернатор Киевской области Вера Ульянченко на пресс - конференции 23 ноября. ОГА решила установить жесткий контроль за передачей в аренду земли и ее дальнейшим использованием.

Еще в июне Киевгоргосадминистрация (КГГА) начала активно проверять соблюдение законов компаниями - застройщиками. Итогом стало поручение приостановить возведение 36 объектов. Сами строители о решении властей узнали от журналистов. Сейчас, по словам заместителя председателя КГГА Дениса Басса, строительство всех объектов возобновлено.

Незначительные изменения затронули лишь условия кредитования покупки квартир на вторичном рынке. "Ставки по ипотечному кредитованию для приобретения недвижимости на первичном рынке остаются неизменными. В то же время валютные ставки для вторичного рынка были снижены на 0,5%, - отмечает Роман Тищенко, начальник отдела ипотечного кредитования АКБ "Укрсоцбанк". - Скорее всего, до конца года они не будут пересмотрены. Это связано, в первую очередь, с низким уровнем конкуренции банков на рынке первичного кредитования и высоким уровнем спроса. Большинство банков пока не умеют достаточно профессионально работать с рисками рынка строительства. Фактически, на первичном рынке недвижимости выделяются два доминанта: Укрсоцбанк и Райффайзен Банк Аваль. Остальные кредитные учреждения предпочитают работать с аффилированными структурами". В целом ставки на рынке стабильны и колеблются в диапазоне 12,5 - 14% в валюте, 17 - 18,5% в гривне. Спрос все так же формируется преимущественно в иностранной валюте.

Как только столичные власти заявили об увеличении отчислений на социальное жилье до 15% от общей жилой площади, рынок жилья отреагировал повышением цен. Но решение так и не было принято.Киевсовет вычеркнул указанную норму перед голосованием постановления. Но цены на жилье назад вряд ли вернутся. Ситуацию прокомментировал заместитель городского председателя Михаил Голица.

В пятницу первый вице - премьер, министр финансов Николай Азаров заявил, что в оставшиеся два месяца 2006 года инфляция составит 3,5%, что означает ее годовое значение в районе 12,5%. При этом чиновник все еще уверен, что в 2007 году правительство не допустит роста цен больше 7,5%. По оценке Минэкономики, удержать инфляцию поможет пересчет реальной стоимости коммунальных услуг и более низкий рост доходов населения. Эксперты уверены, что Кабмин может достичь таких показателей только путем административного удержания цен, а рост цен на услуги ЖКХ останется основным фактором инфляции.

Вчера Госкомстат сообщил, что темпы роста экспорта украинских товаров в январе - сентябре 2006 года увеличились до 10,49% за счет рынков стран Северной и Южной Америки, Европы и СНГ. По мнению экспертов, рост экспорта был обеспечен в основном увеличением товарооборота с США. Однако аналитики отмечают, что при нынешнем снижении темпов роста промышленного производства к концу года отрицательное сальдо внешней торговли увеличится еще на $1 млрд.