Фінансові новини

По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), за I квартал 2008 г. портфель ипотечных кредитов (ссуды под залог недвижимости) населению увеличился на 13,9% - до 65,2 млрд грн. За аналогичный период прошлого года относительный прирост был более внушительным - 20,9%. Однако в абсолютном выражении больше впечатляют нынешние показатели - прирост ипотечной задолженности составил 7,9 млрд грн. против 5,7 млрд грн. в прошлом году. Доля ипотечных кредитов в совокупном портфеле кредитов населению достигла 36,7%. Участники рынка остались довольны развитием ипотеки в начале года. "В первом квартале были продемонстрированы достаточно высокие темпы роста, несмотря на всевозможные слухи об уменьшении сроков кредитования", - констатирует Евгений Демянов, заместитель руководителя департамента частного банкинга "Райффайзен Банка Аваль" (г.Киев; с 1992 г.; более 17 тыс.чел.). Всего же в I квартале 2008 г. было выдано около 44 тыс. новых ипотечных займов. Для сравнения: за весь 2007 г. граждане получили около 111 тыс. кредитов (см. также БИЗНЕС #9 от 03.03.08 г., стр.42 - 46). Таким образом, на начало апреля насчитывалось около 383 тыс. активных ипотечных договоров (см. "Количество активных... "). То есть приблизительно 1,4% трудоспособного населения страны уже успели ввязаться в ипотеку. Больше всего, около 16% займов, было выдано в столичном регионе (Киев и область). Следом идут Днепропетровск (12,9%), Донецк (6,1%), Одесса (5,5%) и Харьков (4,8%).

 

Экономика Украины продолжает демонстрировать защищенность от внутренних и внешних макроэкономических рисков. В мае темпы роста валового внутреннего продукта (ВВП) страны увеличились на 0,2 процентных пункта - до 6,4%. Учитывая, что в ближайшие месяцы ожидается ускорение развития сельского хозяйства, пищевой промышленности и торговли, экономика вполне может преодолеть последствия ревальвации гривны и увеличиться на ожидаемые в этом году 6,8%, уверены экономисты.

В мае на рынке торговой недвижимости Киева средние арендные ставки на помещения класса А повысились на 3,3%, или на 1,7 доллара до 52,8 доллара за кв. м в месяц по сравнению с апрелем.

В мае на рынке офисной недвижимости Киева средняя цена на помещения класса А понизилась на 8,3%, или на 376,5 доллара до 4 163,8 доллара за кв. м по сравнению с апрелем.

В мае на рынке торговой недвижимости Киева средняя цена на помещения класса А повысилась на 1,6%, или на 74,3 доллара до 4 749,8 долларов за кв. м по сравнению с апрелем.

 

Наблюдаемое с начала мая укрепление курса гривни привело к массовому расторжению договоров задатка на рынке недвижимости. Каждая вторая сделка оказалась проблемной, поскольку продавцы и покупатели не могут прийти к единому мнению относительно курса доллара. Следствием нынешней неразберихи, скорее всего, станет отказ участников рынка от привязки к нестабильной валюте.

Рост стоимости жилья на первичном рынке Киева от начальной стадии строительства до ввода дома в эксплуатацию составляет в среднем 31,8% или 873 у.е.

В земельной войне, разгоревшейся в последние месяцы между Секретариатом Президента и Кабмином, наступило временное перемирие: 3 июня Верховная Рада приняла изменения в некоторые законодательные акты, регулирующие земельные отношения (закон #309 - IV), которые прямо в сессионном зале помпезно подписал глава государства. Это событие для многих наблюдателей стало полной неожиданностью. До сих пор ни Виктор Ющенко, ни Юлия Тимошенко и слушать не хотели о возможности компромисса.

Располагаемые доходы населения, которые могут быть использованы на приобретение товаров и оплату услуг, в январе - апреле 2008 года возросли на 46,5%, а реальные располагаемые, определенные с учетом ценового фактора, - на 17,7%, сообщили агентству "Интерфакс - Украина" в Государственном комитете статистики.

Ипотечный рынок Украины в январе - марте текущего года инерционно продолжал развиваться, следуя прошлогодним тенденциям, то есть сохранял свой рост.

Как сообщили в компании SV Development, за период с 1 мая по 1 июня средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по крупнейшим городам Украины и их пригородам выросла, в пределах 2,08 - 7,16% ($101 - 205) за одну сотку.

Вчера Верховная рада одобрила в первом чтении законопроект о Государственной программе приватизации на 2008 - 2012 годы. Эксперты уже успели назвать ее фискальной, поскольку в ней фактически задекларирована распродажа госимущества с аукционов без каких - либо обязательств со стороны покупателей. И хотя документ был поддержан пропрезидентской фракцией "Наша Украина - Народная самооборона", в секретариате президента заявляют, что будут настаивать на внесении в данный документ существенных изменений.

Как стало известно Ъ, в мае Государственная налоговая администрация (ГНАУ) перечислила в бюджет на 1 млрд грн меньше, чем было запланировано Минфином. Однако этот недобор с лихвой перекрыла Гостаможня, собравшая с импортеров на 3,6 млрд грн больше требуемого. Поступления от таможенных сборов не смогли снизить ни ревальвация гривны, ни вступление Украины в ВТО. Эксперты отмечают, что эти факторы лишь усилят рост объемов импорта в Украину, а поэтому доходы бюджета будут перевыполняться и в дальнейшем.