Фінансові новини

Расходы бюджета не будут увеличены на 30 млрд грн, пока Нацбанк не согласует правительственный прогноз инфляции на этот год - 15,3%. Как выяснил Ъ, Нацбанк не соглашается с оценками Кабмина, так как считает, что рост цен будет намного выше - его эксперты прогнозируют инфляцию в 23,9%. Учитывая, что и президент, и правительство настаивают на коррекции бюджета, чиновники будут вынуждены договариваться, уверены эксперты. По их оценкам, новый прогноз инфляции может быть определен на уровне 18%.

 

Как правило, украинские семьи владеют только тем жильем, в котором живут. Хотя в прессе не раз звучала мысль о том, что рост рынка во многом объясняется вложением средств в недвижимость, но реальная ситуация несколько иная - абсолютное большинство семей владеют всего 1 - й единицей недвижимости - квартирой или домом - 89,7%. Лишь 9,1% указали на две единицы недвижимости, на три - 0,6% опрошенных. При этом необходимо учитывать, что в половине случаев вторая недвижимость украинцев - это дачи. Вообще за редкими исключениями счастливые обладатели нескольких единиц недвижимости владеют недвижимостью разных видов. Владельцы нескольких квартир - исключение, а те, у кого кроме квартиры есть дача или дом в селе, - обычное явление.

Госкомстат сообщил, что с учетом импорта природного газа по итогам четырех месяцев отрицательное сальдо внешней торговли Украины товарами превысило $7,3 млрд. Россия и Туркмения лишь отчасти ухудшили торговый баланс - ключевым фактором роста дефицита стало автокредитование. Сохранение такой динамики и дальнейший рост импорта могут стать угрозой для валютной стабильности в 2009 году, отмечают экономисты.

 

По его данным, экспорт товаров за четыре месяца текущего года возрос на 30,9% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года - до $19 млрд 361,4 млн, импорт - на 50,3%, до $26 млрд 741,8 млн.

Оборот розничной торговли в Украине с учетом деятельности специализированных предприятий, продажи товаров на рынках и физическими лицами - предпринимателями в январе - мае 2008 года возрос на 30,2% по сравнению с январем - маем 2007 года - до 162,34 млрд грн, говорится в сообщении Государственного комитета статистики.

Ипотечный кризис во всем мире стал причиной падения цен на жилье. После Соединенных Штатов (ежемесячно американская недвижимость обесценивается на 1,5 - 1,7%) обвальную эстафету подхватили Ирландия, Великобритания, Испания, страны Балтии, Казахстан, Индия. С начала года квартиры в пострадавших от ужесточения кредитных условий государствах подешевели на 10 - 30%. Спрос на перегретом украинском рынке значительно упал, но пока это не вызвало снижения цен. Застройщики все чаще прибегают к сезонным скидкам на квадратные метры, однако продолжают уверять, что рынок не обвалится - этому помешают огромный неудовлетворенный спрос и удорожание стройматериалов. Банкиры, которые тоже не заинтересованы в уменьшении цен (что повлечет волну невозвратов), в прогнозах не столь категоричны.

По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), за I квартал 2008 г. портфель ипотечных кредитов (ссуды под залог недвижимости) населению увеличился на 13,9% - до 65,2 млрд грн. За аналогичный период прошлого года относительный прирост был более внушительным - 20,9%. Однако в абсолютном выражении больше впечатляют нынешние показатели - прирост ипотечной задолженности составил 7,9 млрд грн. против 5,7 млрд грн. в прошлом году. Доля ипотечных кредитов в совокупном портфеле кредитов населению достигла 36,7%. Участники рынка остались довольны развитием ипотеки в начале года. "В первом квартале были продемонстрированы достаточно высокие темпы роста, несмотря на всевозможные слухи об уменьшении сроков кредитования", - констатирует Евгений Демянов, заместитель руководителя департамента частного банкинга "Райффайзен Банка Аваль" (г.Киев; с 1992 г.; более 17 тыс.чел.). Всего же в I квартале 2008 г. было выдано около 44 тыс. новых ипотечных займов. Для сравнения: за весь 2007 г. граждане получили около 111 тыс. кредитов (см. также БИЗНЕС #9 от 03.03.08 г., стр.42 - 46). Таким образом, на начало апреля насчитывалось около 383 тыс. активных ипотечных договоров (см. "Количество активных... "). То есть приблизительно 1,4% трудоспособного населения страны уже успели ввязаться в ипотеку. Больше всего, около 16% займов, было выдано в столичном регионе (Киев и область). Следом идут Днепропетровск (12,9%), Донецк (6,1%), Одесса (5,5%) и Харьков (4,8%).

 

Экономика Украины продолжает демонстрировать защищенность от внутренних и внешних макроэкономических рисков. В мае темпы роста валового внутреннего продукта (ВВП) страны увеличились на 0,2 процентных пункта - до 6,4%. Учитывая, что в ближайшие месяцы ожидается ускорение развития сельского хозяйства, пищевой промышленности и торговли, экономика вполне может преодолеть последствия ревальвации гривны и увеличиться на ожидаемые в этом году 6,8%, уверены экономисты.

В мае на рынке торговой недвижимости Киева средние арендные ставки на помещения класса А повысились на 3,3%, или на 1,7 доллара до 52,8 доллара за кв. м в месяц по сравнению с апрелем.

В мае на рынке офисной недвижимости Киева средняя цена на помещения класса А понизилась на 8,3%, или на 376,5 доллара до 4 163,8 доллара за кв. м по сравнению с апрелем.

В мае на рынке торговой недвижимости Киева средняя цена на помещения класса А повысилась на 1,6%, или на 74,3 доллара до 4 749,8 долларов за кв. м по сравнению с апрелем.