Несмотря на очевидные признаки кризиса, такие как сокращение продаж и отсутствие средств для завершения или развития проектов, рынок загородной недвижимости готовится к оживлению. По мнению экспертов, надеяться на постепенное "размораживание" рынка девелоперов побуждает как приближение весны - по традиции, именно в этот период люди активнее приобретают земельные участки или загородные дома, так и инициированное этими же девелоперами снижение цен на коттеджи. "Девелоперы, которые уже начали строить объекты, уменьшают стоимость домовладений. Это необходимая мера, тем более что цены на многие объекты были существенно завышены. В сложившихся условиях и в будущем застройщики будут закладывать в проекты гораздо меньший уровень рентабельности, чем ранее", - предполагает Наталья Долгова, директор по маркетингу компании "Аврора Девелопмент". С коллегой солидарен и Владимир Степенко, директор по маркетингу компании "СВ Девелопмент" (г.Киев; консалтинг в сфере загородной недвижимости и земли; с 2005 г.; 37 чел.). По его словам, в новом сезоне девелоперы будут готовы продавать коттеджи с доходностью не более 20%. "Например, если средняя себестоимость строительства 1 кв.м коттеджа сейчас составляет $500 плюс стоимость земельного участка и коммуникаций, то девелоперы будут готовы продать его за $1 тыс. плюс минимальная доходность, т.е. в среднем за $1,2 тыс. за 1 кв.м", - поясняет г - н Степенко.