Фінансові новини

В январе - мае 2009 года импорт товаров превысил экспорт на 2 209,7 млн. долларов.

Правительство предлагает осуществлять льготное кредитование строительства жилья за счет рефинансирования банков и компенсации ставок Национальным банком. Несмотря на энтузиазм застройщиков и Министерства регионального развития и строительства, глава НБУ Владимир Стельмах подпись под документом не поставит.

С начала нынешнего года на киевском рынке недвижимости возобновилась практика обмена жилья: в базах столичных агентств в общей сложности насчитывается порядка 200 предложений обмена, и их число постоянно растет. Главной причиной этого роста риэлторы считают катастрофическое падение количества сделок купли - продажи жилья. Если в прошлом году квартиру по адекватной цене можно было продать в течение двух - трех недель, то сейчас найти покупателя в относительно сжатые сроки практически нереально. По словам исполнительного директора компании Real Estate Solutions Андрея Борща, относительной популярностью пользуются лишь "единички" по цене $1 - 1,1 за кв. м и ниже. "Для продавцов двух - и трехкомнатных квартир, а также для тех, кто оценивает свое жилье дороже среднерыночных цен, обмен становится практически единственным вариантом", - утверждает эксперт. Если в докризисное время разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирой была существенна и могла достигать $100 тыс., то сейчас этот разрыв уменьшился и, как правило, не превышает $20 - 30 тыс. Поэтому для многих киевлян вариант обмена стал вполне доступным способом расширения жилплощади. По оценкам директора АН "Альянс - Брок" Андрея Сокура, на этот сегмент уже приходится около 2% общего числа сделок на столичном рынке недвижимости. Учитывая, что порядка 75 - 80% сделок купли - продажи и ранее совершались или для улучшения жилищных условий, или для получения определенной суммы, обусловленной разницей в цене, несомненно, что сегмент обмена квартир будет и далее активно развиваться.

Доля госсектора в экономике - один из ключевых макроэкономических показателей. Считается, что частный бизнес является более эффективным, следовательно, чем больше его доля, тем лучше перспективы экономики страны. В развитых странах доля государственного сектора не превышает 3 - 5%. Расчеты показателя осуществляются на основе соотношения доходов частных и государственных предприятий до налогообложения.

В июне Украина увеличила экспорт металлолома по сравнению с маем на 68% - с 59,04 до 99,43 тыс. тонн. Участники рынка отмечают: увеличение экспорта - вынужденная мера для отечественных предприятий по вторичной обработке металла. Несмотря на то, что в Украине сейчас действует пошлина на экспорт металлолома в размере 18 евро за тонну и постоянно затягивается возврат НДС, ситуация на внутреннем рынке Украины все - таки заставляет искать внешние рынки сбыта.

Вчера в газете "Урядовый курьер" было опубликовано постановление правительства #768, которое существенно расширяет функции Государственного ипотечного учреждения (ГИУ). Документом, который был утвержден на заседании Кабмина 17 июля, правительство фактически переписало устав ГИУ, а также приняло новое положение о наблюдательном совете и изменило его состав. Внеся изменения в устав ГИУ, правительство перестраховалось, ведь нормы постановления фактически дублируют положения другого правительственного документа - постановления #684 (от 17 июня). Действие последнего на прошлой неделе приостановил президент (см. "ДЕЛО" #121 от 24.07.09 г.).

После неудачной попытки президента Виктора Ющенко открыть общественности доступ к информации о государственных финансах через Кабмин, вчера он внес изменения в свой указ #299 от 12 мая и теперь поручил Минфину ежеквартально информировать граждан о выполнении доходов и расходов госбюджета, а также его долговых обязательствах. Кроме того, Минтруда и социальной политики необходимо будет ежемесячно обнародовать данные об объемах социальных выплат, в том числе малообеспеченным семьям, семьям с детьми, госпомощи во время беременности и родов, а также после рождения ребенка.

 

Виктор Ющенко ветировал закон, посредством которого, по мнению руководства Высшего админсуда Украины (ВАСУ), хозсудам передаются все земельные споры с участием субъектов хозяйственной деятельности

Основная идея УСА - трансформация замороженных банковских вкладов населения, в первую очередь, в строящееся жилье. Вкладчику будет предложено на добровольной основе провести обмен такого вклада на ценную бумагу - государственный жилищный сертификат. Полученный вкладчиком сертификат предоставляет право на: получение строящейся/готовой недвижимости по льготной цене, получение процентного дохода, а также продажу сертификата и возврат вложенных средств. "Права, получаемые вкладчиком по сертификату, гарантируются государством Украина", - сообщается в пресс - релизе ассоциации.

После нескольких месяцев низкого роста в июне средняя зарплата в Украине увеличилась сразу на 129 грн и достигла 1,98 тыс. грн, сообщил в пятницу Госкомстат. В мае средний уровень оплаты труда повысился всего на 6 грн. Достигнутый в прошлом месяце уровень зарплат является рекордным - выше он был лишь в декабре прошлого года (2 тыс. грн). Впрочем, показатель декабря 2008 года объяснялся традиционными декабрьскими бонусами и премиями - уже в январе этого года средняя зарплата упала до 1,67 тыс. грн (см. график). Благодаря июньскому росту доходов среднегодовой уровень оплаты труда вырос на 5,2%. Отметим, что потребительская инфляция за последние 12 месяцев составила 15%.

В июне средняя заработная плата увеличилась на 7% по сравнению с маем до 1 980 гривен в месяц.

У граждан появилась слабая надежда обзавестись жильем в кредит. "В марте - апреле 2009 года подавляющее большинство банков не принимали заявки на ипотечное кредитование. Но уже в мае - июне ситуация начала меняться к лучшему, хотя и малыми темпами: если сравнивать показатели за этот период с показателями прошлого года, то количество заявок сократилось в десятки раз", - рассказал "k:" член правления Universal Bank Виталий Шастун. В конце апреля (по данным компании "Простобанк Консалтинг") займы на покупку недвижимости на вторичном рынке выдавали всего два банка - Кредит Европа Банк и БМ Банк. К концу июля к ним присоединились Фольксбанк, Universal Bank, Ощадбанк и Укрэксимбанк. На рынке "первички" пока безраздельно царит банк "Киевская Русь", предлагая кредиты на "избранные" объекты - покупку жилья в жилищном комплексе "Ольжин Град" (Вышгород Киевской обл.) и в одном из столичных новостроев (ул. Майорова, 5 - А). "Мы кредитуем на приобретение жилья по программам сотрудничества с аккредитованными застройщиками. В основном же кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке выдаются по программам сотрудничества с аффилированными застройщиками для завершения ранее начатых проектов", - объясняет заместитель председателя правления АБ "Киевская Русь" Татьяна Лобашова. Подавляющее же большинство финансистов готово кредитовать лишь в двух случаях - на покупку залогового имущества и при переуступке долга. В последнем случае свежеиспеченный заемщик берет на себя обязательство погасить долг вместо прежнего владельца недвижимости, не справившегося со своими кредитными обязательствами.

Глава государства заблокировал решение правительства, которое разрешало Государственному ипотечному учреждению покупать квартиры для льготных категорий в строящихся домах. Соответствующий указ главы государства был обнародован вчера на сайте президента. К вечеру ГИУ отменило итоги первого аукциона по отбору жилых объектов в Киеве и области для льготных категорий граждан.

Дефицит сводного платежного баланса Украины в январе - июне 2009 года составил $7,288 млрд, что на 11,1% больше, чем по итогам января - мая ($6,556 млрд), сообщается на веб - сайте Национального банка Украины (НБУ) со ссылкой на предварительные данные.